2025年住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部房屋建筑施工合同規(guī)范一、總則1.1為了規(guī)范____年度房屋建筑施工合同的管理，保障合同當事人的合法權(quán)益，根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)，制定本規(guī)范。1.2本規(guī)范適用于____年度我國境內(nèi)房屋建筑施工合同的簽訂、履行、變更、解除和終止。1.3合同當事人應(yīng)當遵循公平、公正、誠實信用的原則，依法簽訂和履行合同。二、合同當事人2.1承包人：指具有相應(yīng)資質(zhì)，依法取得房屋建筑施工企業(yè)資質(zhì)證書的單位。2.2發(fā)包人：指依法設(shè)立，具有獨立法人資格，具備房屋建筑項目開發(fā)、建設(shè)、管理能力的單位。2.3設(shè)計人：指具有相應(yīng)資質(zhì)，依法取得房屋建筑設(shè)計企業(yè)資質(zhì)證書的單位。2.4監(jiān)理人：指具有相應(yīng)資質(zhì)，依法取得房屋建筑監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)證書的單位。三、合同內(nèi)容3.1工程概況3.1.1工程名稱：____3.1.2工程地點：____3.1.3工程規(guī)模：____3.1.4工程結(jié)構(gòu)類型：____3.1.5工程用途：____3.2工程價款3.2.1合同價款：____元（大寫：____元整）3.2.2工程預(yù)付款：____元（大寫：____元整）3.2.3工程進度款：按照工程形象進度，分____期支付。3.3工程質(zhì)量3.3.1工程質(zhì)量標準：按照____標準執(zhí)行。3.3.2工程質(zhì)量保修：保修期限為____個月，自工程竣工驗收合格之日起計算。3.4工程進度3.4.1工程開工日期：____年____月____日3.4.2工程竣工日期：____年____月____日3.4.3工程延期：因不可抗力等原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以延期。3.5工程變更3.5.1工程變更的范圍：設(shè)計變更、施工方案變更、材料設(shè)備變更等。3.5.2工程變更的審批：變更事項應(yīng)當經(jīng)發(fā)包人、設(shè)計人、監(jiān)理人審核同意。3.6合同解除與終止3.6.1合同解除：因不可抗力、合同履行不能等原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。3.6.2合同終止：合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢，合同自然終止。四、合同履行4.1發(fā)包人義務(wù)4.1.1提供施工圖紙：發(fā)包人應(yīng)當向承包人提供完整的施工圖紙。4.1.2交付工程預(yù)付款：發(fā)包人按照合同約定，按時支付工程預(yù)付款。4.1.3監(jiān)督工程進度和質(zhì)量：發(fā)包人有權(quán)對工程進度和質(zhì)量進行監(jiān)督。4.2承包人義務(wù)4.2.1按照施工圖紙施工：承包人應(yīng)當嚴格按照施工圖紙進行施工。4.2.2保障工程質(zhì)量：承包人應(yīng)當采取有效措施，確保工程質(zhì)量符合合同約定。4.2.3接受監(jiān)理人監(jiān)督：承包人應(yīng)當接受監(jiān)理人對工程進度和質(zhì)量的監(jiān)督。4.3設(shè)計人義務(wù)4.3.1提供設(shè)計文件：設(shè)計人應(yīng)當向發(fā)包人提供完整的設(shè)計文件。4.3.2參與工程驗收：設(shè)計人應(yīng)當參與工程驗收，對工程質(zhì)量提出意見。4.4監(jiān)理人義務(wù)4.4.1對工程進度和工程質(zhì)量進行監(jiān)督：監(jiān)理人應(yīng)當對工程進度和工程質(zhì)量進行監(jiān)督。4.4.2對工程變更進行審核：監(jiān)理人應(yīng)當對工程變更進行審核。五、合同糾紛解決5.1合同當事人應(yīng)當通過友好協(xié)商解決合同糾紛。5.2協(xié)商不成時，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1合同備案：合同簽訂后，當事人應(yīng)當向____備案。6.2合同修改：合同修改應(yīng)當采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.3合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。七、附則7.1本規(guī)范自____年_