買房同中介合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（買方）：_________________________

乙方（中介方）：_________________________

鑒于甲方有意購買位于_________________________的房屋（以下簡稱“標的房屋”），乙方作為中介方，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房屋信息

1.標的房屋位于：_________________________

2.標的房屋面積：_________________________平方米

3.標的房屋結(jié)構(gòu)：_________________________

4.標的房屋權(quán)屬：_________________________

二、中介服務內(nèi)容及費用

1.乙方作為中介方，負責為甲方提供以下服務：

（1）協(xié)助甲方了解標的房屋的權(quán)屬、面積、結(jié)構(gòu)等信息；

（2）協(xié)助甲方與房屋所有權(quán)人進行洽談；

（3）協(xié)助甲方辦理標的房屋的過戶手續(xù)；

（4）提供與標的房屋相關(guān)的政策、法規(guī)咨詢。

2.乙方中介服務費用為標的房屋成交價的_________________________%，甲方應在本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)向乙方支付。

三、成交條件及違約責任

1.甲方承諾在簽訂本合同之日起_________________________日內(nèi)，與標的房屋所有權(quán)人達成購房意向，并支付定金_________________________。

2.若甲方未在規(guī)定時間內(nèi)與標的房屋所有權(quán)人達成購房意向，甲方應向乙方支付違約金_________________________。

3.若標的房屋所有權(quán)人未在規(guī)定時間內(nèi)配合甲方辦理過戶手續(xù)，乙方應向甲方支付違約金_________________________。

四、保密條款

1.甲方、乙方對本合同內(nèi)容及標的房屋信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.違反保密義務，泄露標的房屋信息，給對方造成損失的，應承擔相應的法律責任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。

附件：

1.標的房屋產(chǎn)權(quán)證復印件

2.房屋買賣合同

3.其他相關(guān)證明文件

甲方（買方）：_________________________乙方（中介方）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（買方）：_________________________

乙方（中介方）：_________________________

丙方（第三方擔保方）：_________________________

鑒于甲方有意購買位于_________________________的房屋（以下簡稱“標的房屋”），乙方作為中介方，丙方作為第三方擔保方，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房屋信息

1.標的房屋位于：_________________________

2.標的房屋面積：_________________________平方米

3.標的房屋結(jié)構(gòu)：_________________________

4.標的房屋權(quán)屬：_________________________

二、中介服務內(nèi)容及費用

1.乙方作為中介方，負責為甲方提供以下服務：

（1）協(xié)助甲方了解標的房屋的權(quán)屬、面積、結(jié)構(gòu)等信息；

（2）協(xié)助甲方與房屋所有權(quán)人進行洽談；

（3）協(xié)助甲方辦理標的房屋的過戶手續(xù)；

（4）提供與標的房屋相關(guān)的政策、法規(guī)咨詢。

2.乙方中介服務費用為標的房屋成交價的_________________________%，甲方應在本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)向乙方支付。

三、第三方擔保責任

1.丙方作為第三方擔保方，承諾在甲方與標的房屋所有權(quán)人簽訂購房合同后，負責擔保甲方支付購房款項的及時足額到位。

2.丙方擔保金額為標的房屋成交價的_________________________%，擔保期限自本合同簽訂之日起至標的房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。

3.丙方有權(quán)要求甲方在擔保期限內(nèi)支付購房款項，甲方應予以配合。

四、甲方的權(quán)益及權(quán)利

1.甲方有權(quán)要求乙方提供真實、準確、完整的標的房屋信息。

2.甲方有權(quán)要求乙方在中介服務過程中，保護甲方的合法權(quán)益。

3.甲方有權(quán)要求丙方在擔保期間，確保購房款項的安全。

4.甲方有權(quán)在標的房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，解除丙方的擔保責任。

五、乙方的違約及限制條款

1.乙方如未按照約定提供真實、準確、完整的標的房屋信息，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

2.乙方如未在約定時間內(nèi)協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

3.乙方如違反保密義務，泄露標的房屋信息，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商補充。

附件：

1.標的房屋產(chǎn)權(quán)證復印件

2.房屋買賣合同

3.第三方擔保協(xié)議

4.其他相關(guān)證明文件

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，確保購房款項的安全，降低交易風險。甲方為主導的目的和意義在于確保交易過程的透明度，維護自身的合法權(quán)益，同時通過增加乙方的違約及限制條款，保障甲方的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（賣方）：_________________________

乙方（中介方）：_________________________

丙方（第三方評估機構(gòu)）：_________________________

鑒于甲方有意出售位于_________________________的房屋（以下簡稱“標的房屋”），乙方作為中介方，丙方作為第三方評估機構(gòu)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)評估條例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房屋信息

1.標的房屋位于：_________________________

2.標的房屋面積：_________________________平方米

3.標的房屋結(jié)構(gòu)：_________________________

4.標的房屋權(quán)屬：_________________________

二、中介服務內(nèi)容及費用

1.乙方作為中介方，負責為甲方提供以下服務：

（1）協(xié)助甲方進行標的房屋的營銷推廣；

（2）尋找潛在買方；

（3）組織并參與交易談判；

（4）協(xié)助甲方辦理標的房屋的過戶手續(xù)；

（5）提供與標的房屋相關(guān)的政策、法規(guī)咨詢。

2.乙方中介服務費用為標的房屋成交價的_________________________%，甲方應在本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)向乙方支付。

三、第三方評估責任

1.丙方作為第三方評估機構(gòu)，負責對標的房屋進行獨立、客觀的評估，并提供評估報告。

2.丙方評估費用為_________________________元，甲方應在本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)向丙方支付。

3.丙方評估結(jié)果為標的房屋交易的重要參考依據(jù)，但不作為交易成交的必要條件。

四、乙方的權(quán)益及權(quán)利

1.乙方有權(quán)要求甲方提供真實、準確的標的房屋信息，以便進行有效的營銷推廣。

2.乙方有權(quán)在交易過程中，根據(jù)市場行情調(diào)整中介服務費用。

3.乙方有權(quán)要求甲方在標的房屋成交后，支付中介服務費用。

4.乙方有權(quán)在交易過程中，保護自身的合法權(quán)益，包括但不限于拒絕不合理的買方要求。

五、甲方的違約及限制條款

1.若甲方提供虛假標的房屋信息，導致交易無法完成，甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償乙方的中介服務費用。

2.若甲方未在約定時間內(nèi)配合乙方完成標的房屋的過戶手續(xù)，甲方應向乙方支付違約金_________________________。

3.若甲方違反保密義務，泄露交易信息，甲方應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商補充。

附件：

1.標的房屋產(chǎn)權(quán)證復印件

2.房屋買賣合同

3.第三方評估報告

4.其他相關(guān)證明文件

乙方為主導的目的和意義在于確保自身的權(quán)益得到充分保障，包括服務費用的合理收取、交易