上海買(mǎi)房合同定金合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣(mài)方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

地址：____________________

鑒于：

1.買(mǎi)方有意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方名下位于上海市__________區(qū)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為：____________________；

2.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，現(xiàn)簽訂本合同。

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)坐落：上海市__________區(qū)__________路__________號(hào)；

1.2房產(chǎn)證號(hào)：____________________；

1.3房產(chǎn)面積：____________________平方米；

1.4房產(chǎn)用途：____________________；

1.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________。

第二條定金及支付方式

2.1買(mǎi)方同意向賣(mài)方支付定金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：____________________元整）；

2.2定金支付方式：買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將定金匯入賣(mài)方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

銀行名稱：____________________

賬戶名稱：____________________

賬號(hào)：____________________

開(kāi)戶行：____________________。

第三條合同解除及定金退還

3.1在本合同簽訂后，若買(mǎi)方單方面解除合同，賣(mài)方有權(quán)沒(méi)收定金；

3.2在本合同簽訂后，若賣(mài)方單方面解除合同，賣(mài)方應(yīng)退還買(mǎi)方已支付的定金；

3.3除本合同第三條第一款、第二款規(guī)定外，其他情況下，雙方均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付對(duì)方相應(yīng)的違約金。

第四條合同解除條件

4.1買(mǎi)方在支付定金后，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，可解除本合同；

4.2賣(mài)方在收到定金后，因房產(chǎn)存在重大瑕疵或法律、政策原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，可解除本合同。

第五條爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向上海市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

6.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記信息查詢證明；

3.其他雙方認(rèn)為必要的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣(mài)方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

地址：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

鑒于：

1.買(mǎi)方有意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方名下位于上海市__________區(qū)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為：____________________；

2.丙方同意為買(mǎi)方的購(gòu)房行為提供擔(dān)保，確保買(mǎi)方按時(shí)履行合同義務(wù)；

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)事宜及擔(dān)保事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，現(xiàn)簽訂本合同。

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)坐落：上海市__________區(qū)__________路__________號(hào)；

1.2房產(chǎn)證號(hào)：____________________；

1.3房產(chǎn)面積：____________________平方米；

1.4房產(chǎn)用途：____________________；

1.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________。

第二條定金及支付方式

2.1買(mǎi)方同意向賣(mài)方支付定金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：____________________元整）；

2.2定金支付方式：買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將定金匯入賣(mài)方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

銀行名稱：____________________

賬戶名稱：____________________

賬號(hào)：____________________

開(kāi)戶行：____________________。

第三條擔(dān)保方責(zé)任

3.1丙方對(duì)本合同項(xiàng)下的買(mǎi)方支付義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任；

3.2丙方保證在合同履行期間，買(mǎi)方如因自身原因無(wú)法履行付款義務(wù)，丙方將立即代為支付；

3.3丙方保證在合同履行期間，如因賣(mài)方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，丙方有權(quán)要求賣(mài)方承擔(dān)違約責(zé)任。

第四條買(mǎi)方權(quán)益

4.1買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方在合同約定的期限內(nèi)，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；

4.2買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、產(chǎn)權(quán)登記信息等文件；

4.3買(mǎi)方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看。

第五條賣(mài)方違約及限制條款

5.1賣(mài)方未按合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：____________________元整）；

5.2賣(mài)方在合同履行期間，如因自身原因?qū)е路慨a(chǎn)權(quán)屬出現(xiàn)瑕疵，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償買(mǎi)方因此遭受的損失；

5.3賣(mài)方不得擅自將房產(chǎn)抵押、出租或轉(zhuǎn)讓，否則買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條買(mǎi)方違約責(zé)任

6.1買(mǎi)方未按合同約定支付定金或房款的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：____________________元整）；

6.2買(mǎi)方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償賣(mài)方因此遭受的損失。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向上海市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

第八條合同解除條件

8.1買(mǎi)方在支付定金后，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，可解除本合同；

8.2賣(mài)方在收到定金后，因房產(chǎn)存在重大瑕疵或法律、政策原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，可解除本合同。

第九條其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

9.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記信息查詢證明；

3.擔(dān)保合同；

4.其他三方認(rèn)為必要的文件。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，確保甲方在購(gòu)房過(guò)程中得到充分的保障。通過(guò)擔(dān)保方的介入，甲方在購(gòu)房過(guò)程中享有更多的權(quán)利，如實(shí)地查看房產(chǎn)、要求賣(mài)方提供權(quán)屬證明等。同時(shí)，增加乙方的違約及限制條款，保障甲方的利益不受損害。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，甲方作為購(gòu)房方，在交易過(guò)程中處于主導(dǎo)地位，有利于甲方在交易中維護(hù)自身權(quán)益。通過(guò)本合同，甲方可以更好地了解房產(chǎn)情況，確保購(gòu)房過(guò)程順利進(jìn)行。同時(shí)，增加甲方權(quán)利條款和利益條款，使甲方在交易中處于有利地位，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“賣(mài)方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

地址：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“中介方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

鑒于：

1.乙方有意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方名下位于上海市__________區(qū)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為：____________________；

2.丙方作為中介方，為賣(mài)方提供房產(chǎn)銷(xiāo)售服務(wù)，并協(xié)助雙方完成交易；

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)事宜及中介服務(wù)達(dá)成一致意見(jiàn)，現(xiàn)簽訂本合同。

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)坐落：上海市__________區(qū)__________路__________號(hào)；

1.2房產(chǎn)證號(hào)：____________________；

1.3房產(chǎn)面積：____________________平方米；

1.4房產(chǎn)用途：____________________；

1.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________。

第二條中介服務(wù)費(fèi)用

2.1丙方提供中介服務(wù)，中介服務(wù)費(fèi)用為房產(chǎn)成交價(jià)的__________%；

2.2中介服務(wù)費(fèi)用支付方式：買(mǎi)方應(yīng)在房產(chǎn)成交后__________個(gè)工作日內(nèi)，將中介服務(wù)費(fèi)用支付給丙方。

第三條買(mǎi)方權(quán)益

3.1買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方在合同約定的期限內(nèi)，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；

3.2買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、產(chǎn)權(quán)登記信息等文件；

3.3買(mǎi)方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看。

第四條賣(mài)方違約及限制條款

4.1賣(mài)方未按合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：____________________元整）；

4.2賣(mài)方在合同履行期間，如因自身原因?qū)е路慨a(chǎn)權(quán)屬出現(xiàn)瑕疵，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償買(mǎi)方因此遭受的損失；

4.3賣(mài)方不得擅自將房產(chǎn)抵押、出租或轉(zhuǎn)讓，否則買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方承擔(dān)違約責(zé)任。

第五條買(mǎi)方違約責(zé)任

5.1買(mǎi)方未按合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向丙方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：____________________元整）；

5.2買(mǎi)方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償賣(mài)方因此遭受的損失。

第六條中介方責(zé)任

6.1丙方應(yīng)確保買(mǎi)賣(mài)雙方在合同簽訂前充分了解合同條款，并對(duì)合同履行過(guò)程中的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)調(diào)；

6.2丙方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行；

6.3丙方在中介服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向上海市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

第八條合同解除條件

8.1買(mǎi)方在支付定金后，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，可解除本合同；

8.2賣(mài)方在收到定金后，因房產(chǎn)存在重大瑕疵或法律、政策原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，可解除本合同。

第九條其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

9.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記信息查詢證明；

3.中介服務(wù)協(xié)議；

4.其他三方認(rèn)為必要的文