鄉(xiāng)鎮(zhèn)商品房預(yù)購(gòu)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣(mài)人）：____________________

乙方（買(mǎi)受人）：____________________

鑒于甲方擁有合法土地使用權(quán)及地上建筑物所有權(quán)，現(xiàn)同意將位于____________________的商品房（以下簡(jiǎn)稱“本商品房”）預(yù)售給乙方，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商品房基本情況

1.1本商品房位于____________________，土地證號(hào)為_(kāi)___________________，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)___________________。

1.2本商品房建筑面積為_(kāi)___________________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_(kāi)___________________平方米，公攤面積為_(kāi)___________________平方米。

1.3本商品房為_(kāi)___________________結(jié)構(gòu)，裝修標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)___________________。

二、預(yù)售價(jià)格及支付方式

2.1本商品房預(yù)售價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元/平方米，總價(jià)為人民幣_(tái)___________________元。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)___________________元。

2.3乙方應(yīng)在____________________日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)___________________元。

2.4乙方應(yīng)在____________________日內(nèi)支付剩余房款人民幣_(tái)___________________元。

三、交付使用及違約責(zé)任

3.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付使用日期前____________________日內(nèi)，將本商品房交付給乙方。

3.2如甲方未按約定交付本商品房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)___________________元/日，累計(jì)不超過(guò)已付房款的____________________%。

3.3如乙方未按約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)___________________元/日，累計(jì)不超過(guò)應(yīng)付房款的____________________%。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用

4.1乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，自行承擔(dān)本商品房交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

4.2乙方應(yīng)按照甲方要求，支付____________________等費(fèi)用。

五、合同解除及爭(zhēng)議解決

5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.2如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.3本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.商品房預(yù)售許可證復(fù)印件

4.付款憑證

5.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（出賣(mài)人）：____________________

乙方（買(mǎi)受人）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣(mài)人）：____________________

乙方（買(mǎi)受人）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有合法土地使用權(quán)及地上建筑物所有權(quán)，為保障甲方的權(quán)益，提高交易安全性，乙方同意通過(guò)丙方的擔(dān)保，購(gòu)買(mǎi)本商品房。甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商品房基本情況

1.1本商品房位于____________________，土地證號(hào)為_(kāi)___________________，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)___________________。

1.2本商品房建筑面積為_(kāi)___________________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_(kāi)___________________平方米，公攤面積為_(kāi)___________________平方米。

1.3本商品房為_(kāi)___________________結(jié)構(gòu)，裝修標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)___________________。

二、預(yù)售價(jià)格及支付方式

2.1本商品房預(yù)售價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元/平方米，總價(jià)為人民幣_(tái)___________________元。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)___________________元。

2.3乙方應(yīng)在____________________日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)___________________元。

2.4乙方應(yīng)在____________________日內(nèi)支付剩余房款人民幣_(tái)___________________元。

2.5丙方對(duì)本合同的履行承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

三、交付使用及違約責(zé)任

3.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付使用日期前____________________日內(nèi)，將本商品房交付給乙方。

3.2如甲方未按約定交付本商品房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)___________________元/日，累計(jì)不超過(guò)已付房款的____________________%。

3.3如乙方未按約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)___________________元/日，累計(jì)不超過(guò)應(yīng)付房款的____________________%。

3.4如丙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)___________________元/日，累計(jì)不超過(guò)應(yīng)付房款的____________________%。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用

4.1乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，自行承擔(dān)本商品房交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

4.2乙方應(yīng)按照甲方要求，支付____________________等費(fèi)用。

五、第三方責(zé)任

5.1丙方對(duì)本合同的履行承擔(dān)連帶保證責(zé)任，包括但不限于：

（1）保證乙方按時(shí)足額支付房款；

（2）在乙方未按約定支付房款的情況下，丙方應(yīng)立即代為支付；

（3）在甲方未按約定交付本商品房的情況下，丙方應(yīng)協(xié)助乙方追究甲方的違約責(zé)任。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得將本商品房轉(zhuǎn)賣(mài)、抵押或作其他處分。

6.2乙方在合同履行期間，如發(fā)生拖欠房款、破壞房屋等情況，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

本合同的簽訂，引入了第三方丙方作為擔(dān)保方，旨在保障甲方的權(quán)益，提高交易安全性。甲方通過(guò)引入丙方擔(dān)保，確保了乙方按時(shí)足額支付房款，并在乙方違約時(shí)，丙方承擔(dān)連帶責(zé)任，從而降低了交易風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，甲方在合同中享有多種權(quán)利條款，如解除合同的權(quán)利、追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利等，保障了甲方的利益。乙方則需遵守一定的違約及限制條款，確保交易順利進(jìn)行。引入第三方主體和甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義在于保障交易安全，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（開(kāi)發(fā)商）：____________________

乙方（購(gòu)房者）：____________________

丙方（貸款銀行）：____________________

鑒于甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)了位于____________________的商品房，乙方有意向購(gòu)買(mǎi)，為保障乙方的購(gòu)房權(quán)益，甲乙丙三方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商品房基本情況

1.1本商品房位于____________________，預(yù)售許可證號(hào)為_(kāi)___________________。

1.2本商品房建筑面積為_(kāi)___________________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_(kāi)___________________平方米，公攤面積為_(kāi)___________________平方米。

1.3本商品房為_(kāi)___________________結(jié)構(gòu)，裝修標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)___________________。

二、預(yù)售價(jià)格及支付方式

2.1本商品房預(yù)售價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元/平方米，總價(jià)為人民幣_(tái)___________________元。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)___________________元。

2.3乙方應(yīng)向丙方申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)本商品房，貸款額度為_(kāi)___________________元。

2.4乙方應(yīng)在____________________日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)___________________元，剩余房款通過(guò)丙方貸款支付。

三、貸款及還款

3.1乙方同意向丙方申請(qǐng)個(gè)人住房貸款，貸款期限為_(kāi)___________________年，年利率為_(kāi)___________________%。

3.2乙方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃，每月向丙方償還貸款本息。

3.3丙方應(yīng)在乙方按約定償還貸款的情況下，確保貸款資金的安全和及時(shí)發(fā)放。

四、交付使用及違約責(zé)任

4.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付使用日期前____________________日內(nèi)，將本商品房交付給乙方。

4.2如甲方未按約定交付本商品房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)___________________元/日，累計(jì)不超過(guò)已付房款的____________________%。

4.3如乙方未按約定支付首付款或償還貸款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)___________________元/日，累計(jì)不超過(guò)應(yīng)付房款的____________________%。

五、丙方的責(zé)任與權(quán)利

5.1丙方在本合同中承擔(dān)貸款發(fā)放和監(jiān)管的責(zé)任，確保貸款資金用于本商品房的購(gòu)買(mǎi)。

5.2丙方有權(quán)要求甲方提供與貸款相關(guān)的項(xiàng)目資料和保證措施。

5.3丙方有權(quán)根據(jù)乙方的還款情況調(diào)整貸款利率或提前收回貸款。

六、乙方的權(quán)利與利益

6.1乙方享有按約定購(gòu)買(mǎi)本商品房的權(quán)利，并在交付使用后取得該商品房的所有權(quán)。

6.2乙方在貸款過(guò)程中享有按約定的利率和還款計(jì)劃享受貸款的權(quán)利。

6.3乙方在交付使用后，享有按國(guó)家規(guī)定享受物業(yè)管理和其他配套設(shè)施服務(wù)的權(quán)利。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方應(yīng)確保商品房的建設(shè)質(zhì)量和交付標(biāo)準(zhǔn)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和約定。

7.2甲方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，不得擅自變更商品房的規(guī)劃、設(shè)計(jì)或配套設(shè)施。

7.3甲方應(yīng)按約定時(shí)間向乙方交付符合要求的商品房，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同