買賣二手營業(yè)房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（賣方）：__________

地址：_________________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（買方）：__________

地址：_________________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方擁有位于__________的營業(yè)房，乙方有意購買該營業(yè)房，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1甲方同意將位于__________的營業(yè)房（以下簡稱“標的物”）出售給乙方。

1.2標的物建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

二、交易價格及支付方式

2.1本合同標的物交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付甲方交易總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.3剩余交易總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________），乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付給甲方。

2.4交易價格支付方式為：__________（銀行轉賬、現(xiàn)金等）。

三、交付及驗收

3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)將標的物交付給乙方。

3.2乙方在收到標的物后__________個工作日內(nèi)對標的物進行驗收，如發(fā)現(xiàn)標的物存在質(zhì)量、數(shù)量等問題，乙方應在驗收期限內(nèi)以書面形式通知甲方，甲方應在收到通知之日起__________個工作日內(nèi)予以處理。

四、稅費及費用

4.1本合同標的物涉及的稅費由__________方承擔。

4.2交易過程中產(chǎn)生的其他費用，如過戶費、評估費等，由__________方承擔。

五、違約責任

5.1如甲方未按本合同約定交付標的物，應向乙方支付違約金，違約金為交易總價款的__________%。

5.2如乙方未按本合同約定支付交易價款，應向甲方支付違約金，違約金為逾期未付款項的__________%。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________

代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________

簽訂日期：_________________簽訂日期：_________________

附件：

1.房屋所有權證

2.土地使用權證

3.相關稅費繳納憑證

4.其他有關文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（賣方）：__________

地址：_________________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（買方）：__________

地址：_________________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（擔保方）：__________

地址：_________________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方擁有位于__________的營業(yè)房，乙方有意購買該營業(yè)房，為保障甲方的合法權益，特引入丙方作為擔保方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1甲方同意將位于__________的營業(yè)房（以下簡稱“標的物”）出售給乙方。

1.2標的物建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

二、交易價格及支付方式

2.1本合同標的物交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付甲方交易總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.3剩余交易總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________），乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付給甲方。

2.4交易價格支付方式為：__________（銀行轉賬、現(xiàn)金等）。

三、丙方責任及權利

3.1丙方作為擔保方，在本合同中承擔以下責任：

（1）保證乙方按照本合同約定的時間、金額支付交易價款；

（2）在本合同履行過程中，如乙方未能履行支付義務，丙方應在收到甲方通知后__________個工作日內(nèi)代為支付；

（3）如乙方違約，丙方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。

3.2丙方在本合同中享有以下權利：

（1）在本合同履行過程中，有權了解乙方的支付能力及履約情況；

（2）如乙方違約，丙方有權要求乙方承擔違約責任；

（3）在甲方與乙方發(fā)生爭議時，丙方有權參與調(diào)解，維護自身合法權益。

四、交付及驗收

4.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)將標的物交付給乙方。

4.2乙方在收到標的物后__________個工作日內(nèi)對標的物進行驗收，如發(fā)現(xiàn)標的物存在質(zhì)量、數(shù)量等問題，乙方應在驗收期限內(nèi)以書面形式通知甲方，甲方應在收到通知之日起__________個工作日內(nèi)予以處理。

五、稅費及費用

5.1本合同標的物涉及的稅費由__________方承擔。

5.2交易過程中產(chǎn)生的其他費用，如過戶費、評估費等，由__________方承擔。

六、違約責任

6.1如甲方未按本合同約定交付標的物，應向乙方支付違約金，違約金為交易總價款的__________%。

6.2如乙方未按本合同約定支付交易價款，應向甲方支付違約金，違約金為逾期未付款項的__________%。

6.3如丙方未能履行擔保義務，應向甲方支付違約金，違約金為逾期未付款項的__________%。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、第三方介入的意義及目的

9.1第三方介入本合同，旨在保障甲方的合法權益，降低交易風險，確保交易順利進行。

9.2第三方作為擔保方，對乙方的支付能力及履約情況進行監(jiān)督，有利于維護甲方的利益。

十、甲方權益主導的目的及意義

10.1本合同以甲方權益為主導，旨在確保甲方在交易過程中享有優(yōu)先權利，降低交易風險，保障甲方利益最大化。

10.2甲方作為賣方，有權要求乙方在約定時間內(nèi)支付交易價款，確保甲方權益不受侵害。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（賣方）：__________

地址：_________________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（買方）：__________

地址：_________________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（擔保方）：__________

地址：_________________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于乙方有意購買甲方位于__________的營業(yè)房，為保障乙方的合法權益，特引入丙方作為擔保方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1甲方同意將位于__________的營業(yè)房（以下簡稱“標的物”）出售給乙方。

1.2標的物建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

二、交易價格及支付方式

2.1本合同標的物交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付甲方交易總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.3剩余交易總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________），乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付給甲方。

2.4交易價格支付方式為：__________（銀行轉賬、現(xiàn)金等）。

三、丙方責任及權利

3.1丙方作為擔保方，在本合同中承擔以下責任：

（1）保證甲方按照本合同約定的時間、條件交付標的物；

（2）在本合同履行過程中，如甲方未能履行交付義務，丙方應在收到乙方通知后__________個工作日內(nèi)協(xié)助乙方采取措施；

（3）如甲方違約，丙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。

3.2丙方在本合同中享有以下權利：

（1）在本合同履行過程中，有權了解甲方的交付能力及履約情況；

（2）如甲方違約，丙方有權要求甲方承擔違約責任；

（3）在甲方與乙方發(fā)生爭議時，丙方有權參與調(diào)解，維護自身合法權益。

四、交付及驗收

4.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)將標的物交付給乙方。

4.2乙方在收到標的物后__________個工作日內(nèi)對標的物進行驗收，如發(fā)現(xiàn)標的物存在質(zhì)量、數(shù)量等問題，乙方應在驗收期限內(nèi)以書面形式通知甲方，甲方應在收到通知之日起__________個工作日內(nèi)予以處理。

五、稅費及費用

5.1本合同標的物涉及的稅費由__________方承擔。

5.2交易過程中產(chǎn)生的其他費用，如過戶費、評估費等，由__________方承擔。

六、違約責任

6.1如甲方未按本合同約定交付標的物，應向乙方支付違約金，違約金為交易總價款的__________%。

6.2如乙方未按本合同約定支付交易價款，應向甲方支付違約金，違約金為逾期未付款項的__________%。

6.3如丙方未能履行擔保義務，應向乙方支付違約金，違約金為逾期未付款項的__________%。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。