別墅小院租借合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的別墅小院，該別墅小院面積共計____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，土地性質(zhì)為____________________，乙方有意租借該別墅小院，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就別墅小院的租借事宜達成如下協(xié)議：

一、租借期限

1.本合同租借期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.乙方有權(quán)在合同期滿前____個月向甲方提出續(xù)租意向，雙方協(xié)商一致后，可繼續(xù)簽訂本合同。

二、租金及支付方式

1.本合同租金為人民幣____元/月，租金總額為人民幣____元。

2.乙方應(yīng)于每月的____日前向甲方支付當(dāng)月租金，支付方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。

三、房屋及土地使用

1.乙方在租借期限內(nèi)，享有對別墅小院及附屬設(shè)施的合法使用權(quán)，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、土地用途。

2.乙方在使用過程中，應(yīng)愛護房屋及附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

3.乙方在租借期限內(nèi)，不得將別墅小院及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或進行其他形式的轉(zhuǎn)讓。

四、物業(yè)管理及費用

1.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司進行日常管理。

2.乙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理費、水費、電費、燃氣費等費用，具體收費標準按物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。

五、違約責(zé)任

1.若乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的____%。

2.若乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、土地用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

3.若因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋租賃登記備案證明

4.管理規(guī)約

5.其他相關(guān)文件

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的別墅小院，該別墅小院面積共計____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，土地性質(zhì)為____________________，乙方有意租借該別墅小院，丙方作為第三方擔(dān)保人，為保證乙方的履約能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就別墅小院的租借事宜達成如下協(xié)議：

一、租借期限

1.本合同租借期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.乙方有權(quán)在合同期滿前____個月向甲方提出續(xù)租意向，雙方協(xié)商一致后，可繼續(xù)簽訂本合同。

二、租金及支付方式

1.本合同租金為人民幣____元/月，租金總額為人民幣____元。

2.乙方應(yīng)于每月的____日前向甲方支付當(dāng)月租金，支付方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。

3.甲方有權(quán)要求乙方提前支付租金，以保障甲方資金周轉(zhuǎn)。

三、房屋及土地使用

1.乙方在租借期限內(nèi)，享有對別墅小院及附屬設(shè)施的合法使用權(quán)，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、土地用途。

2.乙方在使用過程中，應(yīng)愛護房屋及附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

3.乙方不得將別墅小院及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或進行其他形式的轉(zhuǎn)讓。

四、第三方責(zé)任

1.丙方作為第三方擔(dān)保人，對本合同約定的乙方租金支付承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

2.丙方應(yīng)在合同簽訂時向甲方支付保證金人民幣____元，作為履行擔(dān)保責(zé)任的保證。

3.若乙方未按時支付租金，丙方應(yīng)在接到甲方通知后____日內(nèi)代為支付，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)全部責(zé)任。

五、物業(yè)管理及費用

1.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司進行日常管理。

2.乙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理費、水費、電費、燃氣費等費用，具體收費標準按物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。

六、違約責(zé)任

1.若乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的____%。

2.若乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、土地用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

3.若因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

4.若丙方未履行保證責(zé)任，甲方有權(quán)直接向丙方追償，丙方不得以乙方已支付租金為由拒絕履行保證義務(wù)。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋租賃登記備案證明

4.管理規(guī)約

5.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的在于提高合同的履行保障，降低甲方在乙方違約時的風(fēng)險。通過丙方的連帶保證責(zé)任，甲方可以確保租金的及時收取，保障自身的權(quán)益不受侵害。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保合同的公平性和自身的利益最大化。通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，甲方在合同中處于主導(dǎo)地位，能夠更好地維護自身的合法權(quán)益。同時，通過增加乙方的違約及限制條款，甲方能夠在乙方違約時采取有效措施，減少損失。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，該商鋪面積共計____________________平方米，乙方有意租借該商鋪用于經(jīng)營，丙方作為第三方擔(dān)保人，為保證乙方的經(jīng)營穩(wěn)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪的租借事宜達成如下協(xié)議：

一、租借期限

1.本合同租借期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.乙方有權(quán)在合同期滿前____個月向甲方提出續(xù)租意向，雙方協(xié)商一致后，可繼續(xù)簽訂本合同。

二、租金及支付方式

1.本合同租金為人民幣____元/月，租金總額為人民幣____元。

2.乙方應(yīng)于每月的____日前向甲方支付當(dāng)月租金，支付方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。

3.甲方不得無正當(dāng)理由要求乙方提前支付租金。

三、商鋪使用

1.乙方在租借期限內(nèi)，享有對商鋪的合法使用權(quán)，并有權(quán)自行決定經(jīng)營內(nèi)容。

2.乙方有權(quán)對商鋪進行裝修，但須提前向甲方申報并獲得批準。

3.乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或進行其他形式的轉(zhuǎn)讓。

四、第三方責(zé)任

1.丙方作為第三方擔(dān)保人，對本合同約定的租金支付承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

2.丙方應(yīng)在合同簽訂時向甲方支付保證金人民幣____元，作為履行擔(dān)保責(zé)任的保證。

3.若乙方未按時支付租金，丙方應(yīng)在接到甲方通知后____日內(nèi)代為支付，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)全部責(zé)任。

五、物業(yè)管理及費用

1.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司進行日常管理。

2.乙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理費、水電費等費用，具體收費標準按物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。

六、違約責(zé)任

1.若甲方未按時交付商鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為每日租金的____%。

2.若甲方違反本合同約定，單方面解除合同，乙方有權(quán)要求甲方支付賠償金，賠償金為剩余租期租金的____%。

3.若丙方未履行保證責(zé)任，甲方不得以乙方已支付租金為由拒絕履行保證義務(wù)。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.商鋪租賃登記備案證明

4.管理規(guī)約

5.