鄉(xiāng)鎮(zhèn)新建小區(qū)物業(yè)承包合同8篇篇1甲方（發(fā)包方）：[甲方名稱]乙方（承包方）：[乙方名稱]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就甲方將新建小區(qū)的物業(yè)管理服務承包給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.物業(yè)名稱：[物業(yè)名稱]2.物業(yè)類型：[物業(yè)類型]3.建筑面積：[建筑面積]4.物業(yè)地址：[物業(yè)地址]二、服務內(nèi)容1.乙方提供物業(yè)管理服務，包括物業(yè)管理、保潔、綠化、保安等服務。2.乙方負責收取物業(yè)管理費、車位費等費用。3.乙方負責處理物業(yè)相關的投訴和糾紛。4.乙方需按照甲方要求，制定物業(yè)管理方案，并報甲方備案。5.乙方需協(xié)助甲方進行物業(yè)管理，為甲方提供技術支持和服務。三、合同期限1.本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為[合同有效期]。2.合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同。四、物業(yè)管理費及支付方式1.甲方需向乙方支付物業(yè)管理費，具體費用根據(jù)物業(yè)面積和類型確定。2.甲方需在合同簽訂后[支付周期]內(nèi)支付物業(yè)管理費，支付方式為[支付方式]。3.如甲方未按時支付物業(yè)管理費，乙方有權終止服務，并依法追繳欠款。五、違約責任1.甲乙雙方在履行合同過程中，如一方違約，應承擔違約責任。2.甲方未按時支付物業(yè)管理費，需向乙方支付違約金，違約金按欠費金額的[違約金比例]計算。3.乙方未按照合同約定提供服務，需向甲方支付違約金，違約金按合同金額的[違約金比例]計算。4.違約方需賠償因此給守約方造成的全部損失。六、其他約定事項1.甲方需協(xié)助乙方進行物業(yè)管理，不得干涉乙方的正常工作。2.乙方需遵守甲方的規(guī)章制度，不得擅自更改物業(yè)管理方案。3.合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。5.本合同自雙方簽字之日起生效。甲方（發(fā)包方）：[甲方名稱]法定代表人：[法定代表人]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]地址：[地址]簽字日期：2025年05月10日乙方（承包方）：[乙方名稱]法定代表人：[法定代表人]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]地址：[地址]簽字日期：2025年05月10日---END---篇2#甲方（建設單位）：公司名稱：[公司名稱]地址：[公司地址]聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]#乙方（物業(yè)服務企業(yè)）：公司名稱：[公司名稱]地址：[公司地址]聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]#鑒于：甲方計劃在新建鄉(xiāng)鎮(zhèn)小區(qū)（以下簡稱“該小區(qū)”）實施物業(yè)管理，并有意委托乙方提供專業(yè)的物業(yè)管理服務。乙方同意接受甲方的委托，負責該小區(qū)的物業(yè)管理服務。雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：#一、委托事項1.乙方將負責該小區(qū)的全部物業(yè)管理服務，包括但不限于以下內(nèi)容：房屋維護、設備設施維護、綠化養(yǎng)護、衛(wèi)生保潔、安全防范、客戶服務等。2.乙方應提供24小時全天候的物業(yè)管理服務，確保小區(qū)的正常運作和居民的生活質(zhì)量。3.乙方需積極配合甲方及其他相關單位，共同解決小區(qū)管理中出現(xiàn)的問題。#二、合同期限1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年。2.合同期滿后，乙方有權優(yōu)先續(xù)簽，但需在合同期滿前3個月向甲方提交書面續(xù)簽申請。#三、費用與支付1.甲方需向乙方支付物業(yè)管理服務費，具體費用標準根據(jù)小區(qū)的實際運營情況和雙方協(xié)商確定。2.甲方應在每月的第一個工作日向乙方支付物業(yè)管理服務費，支付方式可采用銀行轉賬或現(xiàn)金。3.如甲方逾期支付物業(yè)管理服務費，需按日向乙方支付XX%的滯納金。#四、違約責任1.如一方違反本合同的任何條款，需承擔相應的違約責任。2.違約方需賠償因此給守約方造成的一切損失，包括但不限于直接損失和間接損失。#五、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：[甲方公司名稱]日期：XXXX年XX月XX日簽字：[甲方代表簽字]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]地址：[甲方地址]銀行賬號：[甲方銀行賬號]開戶行：[甲方開戶行名稱]稅務登記證號：[甲方稅務登記證號]組織機構代碼：[甲方組織機構代碼]社會保險登記證號：[甲方社會保險登記證號]統(tǒng)計登記證號：[甲方統(tǒng)計登記證號]安全生產(chǎn)許可證號：[甲方安全生產(chǎn)許可證號]環(huán)境影響評價文件編號：[甲方環(huán)境影響評價文件編號]規(guī)劃條件核實證明文件編號：[甲方規(guī)劃條件核實證明文件編號]建設工程施工許可證號：[甲方建設工程施工許可證號]商品房預售許可證號：[甲方商品房預售許可證號]房屋租賃合同備案證明文件編號：[甲方房屋租賃合同備案證明文件編號]物業(yè)服務企業(yè)資質(zhì)證書號：[乙方物業(yè)服務企業(yè)資質(zhì)證書號]質(zhì)量管理體系認證證書號：[乙方質(zhì)量管理體系認證證書號]環(huán)境管理體系認證證書號：[乙方環(huán)境管理體系認證證書號]職業(yè)健康安全管理體系認證證書號：[乙方職業(yè)健康安全管理體系認證證書號]安全生產(chǎn)許可證號：[乙方安全生產(chǎn)許可證號]合同編號：[合同編號]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]注冊資本：[乙方注冊資本金額]成立日期：[乙方成立日期]注冊地址：[乙方注冊地址]經(jīng)營范圍：[乙方經(jīng)營范圍]稅務登記證號：[乙方稅務登記證號]組織機構代碼：[乙方組織機構代碼]社會保險登記證號：[乙方社會保險登記證號]統(tǒng)計登記證號：[乙方統(tǒng)計登記證號]篇3甲方（發(fā)包方）：_________，以下簡稱甲方乙方（承包方）：_________，以下簡稱乙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就甲方將鄉(xiāng)鎮(zhèn)新建小區(qū)的物業(yè)管理服務發(fā)包給乙方，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)服務內(nèi)容1.物業(yè)服務區(qū)域：本次物業(yè)服務區(qū)域為鄉(xiāng)鎮(zhèn)新建小區(qū)，包括住宅、商業(yè)、公共區(qū)域等。2.物業(yè)服務范圍：乙方負責提供物業(yè)管理服務，包括但不限于房屋維護、設備設施維護、綠化養(yǎng)護、保潔服務、安保服務、客戶服務等。二、物業(yè)服務期限1.物業(yè)服務期限自合同簽訂之日起至鄉(xiāng)鎮(zhèn)新建小區(qū)業(yè)主委員會成立并選聘新的物業(yè)服務企業(yè)之日止。2.在物業(yè)服務期限內(nèi)，乙方應按照合同約定提供物業(yè)管理服務，甲方應按時支付物業(yè)服務費用。三、物業(yè)服務費用及支付方式1.物業(yè)服務費用：乙方根據(jù)提供的物業(yè)服務內(nèi)容，向甲方收取相應的物業(yè)服務費用。具體費用標準詳見合同約定。2.支付方式：甲方應按照合同約定，按時向乙方支付物業(yè)服務費用。支付方式包括但不限于銀行轉賬、支票等。四、雙方權利義務1.甲方權利義務：甲方有權要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務；甲方應按時支付物業(yè)服務費用；甲方應協(xié)助乙方開展物業(yè)服務工作。2.乙方權利義務：乙方有權要求甲方按照合同約定支付物業(yè)服務費用；乙方應按時向甲方提供物業(yè)管理服務；乙方應接受甲方的監(jiān)督與指導。五、違約責任及賠償標準1.甲方違約責任：如甲方未按時支付物業(yè)服務費用，乙方有權要求甲方按照合同約定支付違約金；如甲方違約導致乙方無法繼續(xù)提供物業(yè)服務，乙方有權解除合同并要求甲方承擔相應的違約責任。2.乙方違約責任：如乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任；如乙方違約導致甲方無法正常使用物業(yè)，甲方有權解除合同并要求乙方承擔相應的違約責任。六、爭議解決及管轄法院1.爭議解決：甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議時，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的管轄法院為_________人民法院。七、其他約定事項1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，具有法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商補充。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.在合同履行過程中，如遇法律法規(guī)調(diào)整或變更，雙方應依照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。如有其他特殊情形，雙方應協(xié)商解決。5.雙方在本合同簽訂過程中承諾遵守相關法律法規(guī)的規(guī)定，不得有任何違法違規(guī)行為。如有違反，違約方應承擔相應的法律責任。6.本合同自簽訂之日起生效，至鄉(xiāng)鎮(zhèn)新建小區(qū)業(yè)主委員會成立并選聘新的物業(yè)服務企業(yè)之日止。期滿后如需續(xù)簽，雙方應提前協(xié)商并簽訂新的合同。如有其他特殊情形導致合同無法繼續(xù)履行或需要提前終止的，雙方應友好協(xié)商解決并簽訂相關協(xié)議。篇4#甲方（建設單位）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系方式：_________#乙方（物業(yè)服務企業(yè)）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系方式：_________#合同條款：一、合同雙方1.甲方委托乙方對位于_________的新建小區(qū)進行物業(yè)管理，小區(qū)總建筑面積為_________平方米。2.乙方同意接受甲方的委托，并按照本合同的約定提供物業(yè)管理服務。二、服務內(nèi)容和標準1.乙方應提供的服務內(nèi)容包括但不限于：物業(yè)管理咨詢、物業(yè)服務方案設計、物業(yè)設施維護、保潔服務、綠化養(yǎng)護、秩序維護等。2.乙方應確保物業(yè)服務達到以下標準：物業(yè)設施完好率不低于98%；保潔服務滿意度不低于95%；綠化養(yǎng)護良好，病蟲害控制有效；小區(qū)秩序井然，安全防范措施得力。三、服務期限1.本合同的服務期限為_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。2.合同期滿前，雙方協(xié)商續(xù)簽事宜。四、費用及支付方式1.甲方應支付的物業(yè)管理費用包括：物業(yè)服務費、設備維護費、保潔綠化費等。具體費用標準根據(jù)乙方提供的服務內(nèi)容按實結算。2.甲方應在每月的第一個工作日向乙方支付物業(yè)服務費用。支付方式可采用銀行轉賬或現(xiàn)金繳納。五、雙方權利義務1.甲方有權要求乙方提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務，并保障小區(qū)的安全與秩序。甲方應尊重乙方的專業(yè)服務，不得干涉乙方的正常管理活動。2.乙方應嚴格遵守國家的法律法規(guī)和行業(yè)標準，提供優(yōu)質(zhì)服務。乙方有權要求甲方支付合理的物業(yè)服務費用，并保障自身的合法權益。3.雙方應積極配合，共同解決物業(yè)管理過程中出現(xiàn)的問題。乙方應及時向甲方報告管理情況，甲方應給予必要的支持和協(xié)助。六、違約責任1.甲方若未按時支付物業(yè)服務費用或違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于滯納金、違約金等。2.乙方若未能達到服務標準或違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。七、爭議解決1.本合同的解釋權歸甲乙雙方共同所有。如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方可向甲方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，雙方應繼續(xù)履行本合同中未涉及爭議的部分。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補充。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.以下合同附件與本合同具有同等法律效力：_________（請根據(jù)實際情況填寫）#甲方（簽字/蓋章）：_________#乙方（簽字/蓋章）：_________#合同簽訂日期：_____年_____月_____日篇5甲方（發(fā)包方）：_________乙方（承包方）：_________根據(jù)有關法律、法規(guī)，本著平等、自愿、公平和誠信的原則，雙方就鄉(xiāng)鎮(zhèn)新建小區(qū)物業(yè)管理服務達成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.物業(yè)名稱：_________2.物業(yè)類型：_________3.物業(yè)地址：_________4.建筑面積：_________平方米二、物業(yè)服務內(nèi)容1.物業(yè)服務期限：自合同簽訂之日起至_________年_________月_________日。2.物業(yè)服務范圍：包括小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域、業(yè)主專有部分及附屬設施。3.物業(yè)服務內(nèi)容：（1）綜合管理服務：負責小區(qū)整體規(guī)劃、協(xié)調(diào)各方關系，確保物業(yè)服務順利進行。（2）房屋管理與維修養(yǎng)護：負責房屋日常管理、維護，確保房屋安全使用。（3）公用設施管理與養(yǎng)護：負責小區(qū)內(nèi)公用設施的日常管理、維護，確保設施正常運行。（4）綠化養(yǎng)護與管理：負責小區(qū)綠化區(qū)域的養(yǎng)護與管理，確保綠化區(qū)域良好。（5）清潔衛(wèi)生管理：負責小區(qū)公共區(qū)域及業(yè)主專有的清潔衛(wèi)生，確保環(huán)境衛(wèi)生達標。（6）秩序維護與安全防范：負責小區(qū)秩序維護，提供安全防范服務。（7）交通與車輛管理：負責小區(qū)內(nèi)交通管理，確保交通秩序良好。（8）檔案管理：負責建立和管理物業(yè)服務檔案。三、物業(yè)服務費用及支付方式1.物業(yè)服務費用：根據(jù)小區(qū)實際情況及雙方協(xié)商，乙方每月向甲方支付物業(yè)服務費用人民幣_________元。具體費用構成如下：（1）綜合管理服務費用：_________元/月（2）房屋管理與維修養(yǎng)護費用：_________元/月（3）公用設施管理與養(yǎng)護費用：_________元/月（4）綠化養(yǎng)護與管理費用：_________元/月（5）清潔衛(wèi)生管理費用：_________元/月（6）秩序維護與安全防范費用：_________元/月（7）交通與車輛管理費用：_________元/月（8）檔案管理費用：_________元/月2.支付方式：乙方應在每月的第一個工作日向甲方支付物業(yè)服務費用。如遇節(jié)假日，則順延至下一個工作日。支付方式可采用銀行轉賬或現(xiàn)金形式。具體支付信息如下：（1）銀行轉賬信息：戶名_________，賬號_________，開戶行_________。（2）現(xiàn)金支付方式：到甲方指定地點繳納現(xiàn)金。四、雙方權利義務1.甲方權利義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付物業(yè)服務費用。（2）甲方有權監(jiān)督乙方的物業(yè)服務質(zhì)量，并提出改進意見。（3）甲方應按時向乙方提供物業(yè)服務，并努力保證服務質(zhì)量。（4）甲方應協(xié)助乙方處理在物業(yè)服務過程中遇到的問題和困難。2.乙方權利義務：（1）乙方有權要求甲方按照合同約定提供物業(yè)服務。（2）乙方有權對甲方的物業(yè)服務質(zhì)量進行監(jiān)督，并提出改進意見。（3）乙方應按時向甲方支付物業(yè)服務費用。（4）乙方應積極配合甲方的物業(yè)服務工作，共同維護小區(qū)的良好秩序。五、違約責任及賠償標準1.甲方違約責任及賠償標準：如甲方未能按照合同約定提供物業(yè)服務，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。具體賠償標準如下：（1）如甲方提供的物業(yè)服務未達到合同約定的質(zhì)量標準，乙方有權要求甲方支付違約金人民幣_________元。違約金應在違約發(fā)生后10個工作日內(nèi)支付至乙方指定賬戶。如違約金不足以彌補乙方因此遭受的損失，甲方還應承擔相應的賠償責任。（2）如甲方未經(jīng)乙方同意擅自停止物業(yè)服務，乙方有權要求甲方支付違約金人民幣_________元。違約金應在違約發(fā)生后10個工作日內(nèi)支付至乙方指定賬戶。如違約金不足以彌補乙方因此遭受的損失，甲方還應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任及賠償標準：如乙方未能按照合同約定支付物業(yè)服務費用，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。具體賠償標準如下：如乙方逾期支付物業(yè)服務費用，甲方有權要求乙方自逾期之日起按日向甲方支付滯納金人民幣_________元。滯納金應在逾期發(fā)生后10個工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。如滯納金不足以彌補甲方因此遭受的損失，乙方還應承擔相應的賠償責任。同時，甲方有權終止本合同并要求乙方立即支付所有未付的物業(yè)服務費用及滯納金。若因乙方的違約行為導致甲方終止本合同并重新招標選聘物業(yè)服務企業(yè)時，乙方應賠償甲方因此產(chǎn)生的全部損失包括但不限于合同終止費、重新招標選聘物業(yè)服務企業(yè)的費用等）。在重新招標選聘物業(yè)服務企業(yè)期間及之后的一切法律責任包括但不限于對業(yè)主的賠償責任均由乙方承擔）。此外，若因乙方的違約行為導致本合同提前終止時，乙方應賠償甲方因此產(chǎn)生的全部損失包括但不限于合同終止費、前期物業(yè)管理費等）。同時，乙方應在合同終止之日起7個工作日內(nèi)將預收的物業(yè)服務費用退還業(yè)主并拆除其在小區(qū)的各類服務設施等）。若因乙方的違約行為導致本合同無法繼續(xù)履行時，篇6甲方（建設單位）：_________乙方（物業(yè)服務企業(yè)）：_________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就鄉(xiāng)鎮(zhèn)新建小區(qū)的物業(yè)管理服務事宜，達成如下合同：一、物業(yè)基本情況本合同涉及的物業(yè)項目位于_________，具體范圍為_________，涵蓋的物業(yè)類型包括住宅、商業(yè)、辦公等，總建筑面積約為_________平方米。二、物業(yè)服務內(nèi)容1.乙方負責提供物業(yè)管理服務，包括但不限于以下內(nèi)容：*物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護和管理；*物業(yè)共用設施設備的運行、維修、養(yǎng)護和管理；*物業(yè)共用部位和公共區(qū)域的的環(huán)境衛(wèi)生、綠化管理；*物業(yè)服務區(qū)域內(nèi)公共秩序和安全防范工作；*物業(yè)服務檔案和資料的管理。2.乙方應提供24小時全天候物業(yè)服務，確保物業(yè)服務區(qū)域內(nèi)公共秩序和安全防范工作的順利進行。三、物業(yè)服務期限本合同的物業(yè)服務期限為_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。四、物業(yè)服務費用及支付方式1.物業(yè)服務費用標準：乙方按照每月每平方米_____元（人民幣）的標準收取物業(yè)服務費用。具體費用根據(jù)物業(yè)類型、用途等因素確定。2.支付方式：甲方應于每月的第一個工作日向乙方支付物業(yè)服務費用。支付方式為銀行轉賬，具體賬戶信息如下：_________。五、雙方權利義務1.甲方權利與義務：*甲方有權要求乙方提供符合規(guī)定標準的物業(yè)服務。*甲方應按時支付物業(yè)服務費用，不得拖欠或拒付。*甲方應尊重乙方的勞動成果，不得隨意破壞或占用物業(yè)服務區(qū)域內(nèi)的公共設施和綠地。2.乙方權利與義務：*乙方有權要求甲方按時支付物業(yè)服務費用。*乙方應提供符合規(guī)定標準的物業(yè)服務，確保物業(yè)服務區(qū)域內(nèi)的公共秩序和安全防范工作順利進行。*乙方應對物業(yè)服務區(qū)域內(nèi)的公共設施和綠地進行維護和管理，確保物業(yè)服務的順利進行。*乙方應積極配合甲方的合理要求，共同維護物業(yè)服務區(qū)域的和諧穩(wěn)定。六、違約責任1.甲方如未按時支付物業(yè)服務費用，應承擔相應的違約責任，包括但不限于滯納金、利息等。滯納金按應付未付金額的日萬分之五計算，利息按中國人民銀行同期貸款利率計算。2.乙方如未提供符合規(guī)定標準的物業(yè)服務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。違約金按合同總金額的百分之十計算。七、合同終止與續(xù)簽1.本合同終止時，乙方應積極配合甲方進行交接工作，確保物業(yè)服務區(qū)域內(nèi)的公共秩序和安全防范工作順利進行。交接完畢后，乙方應退出物業(yè)服務區(qū)域并返還相關物品和資料。2.本合同期滿前，雙方應協(xié)商是否續(xù)簽。如需續(xù)簽，雙方應根據(jù)實際情況重新簽訂書面合同。否則，視為合同期滿自動終止。八、爭議解決方式及管轄法院篇7#甲方（建設單位）：公司名稱：XXX房地產(chǎn)開發(fā)公司地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號聯(lián)系電話：0XX-XXXX-XXXX#乙方（物業(yè)服務企業(yè)）：公司名稱：XXX物業(yè)管理有限公司地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號聯(lián)系電話：0XX-XXXX-XXXX#合同條款一、合同雙方1.甲方（建設單位）：XXX房地產(chǎn)開發(fā)公司2.乙方（物業(yè)服務企業(yè)）：XXX物業(yè)管理有限公司二、物業(yè)基本情況1.物業(yè)名稱：XXX鄉(xiāng)鎮(zhèn)新建小區(qū)2.物業(yè)地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號3.物業(yè)類型：住宅、商業(yè)、辦公綜合小區(qū)4.物業(yè)面積：XXX平方米三、物業(yè)服務內(nèi)容1.物業(yè)服務范圍：小區(qū)內(nèi)所有住宅、商業(yè)、辦公用房的物業(yè)管理服務。2.物業(yè)服務內(nèi)容：物業(yè)管理、維護、保養(yǎng)、綠化、保潔、安保等服務。3.物業(yè)服務期限：自合同簽訂之日起至XXXX年XX月XX日止。四、物業(yè)服務費用1.物業(yè)服務費用標準：按照物業(yè)面積計算，每平方米每月收取XX元服務費。2.物業(yè)服務費用支付方式：每季支付一次，每個季度第一個月的10日前支付當季服務費。3.物業(yè)服務費用調(diào)整機制：根據(jù)市場情況和小區(qū)實際情況，雙方協(xié)商調(diào)整服務費標準。五、雙方權利義務1.甲方權利與義務：-甲方有權監(jiān)督乙方提供的服務質(zhì)量，并提出改進意見。-甲方有義務協(xié)助乙方做好物業(yè)服務工作，提供必要的支持和配合。-甲方不得擅自改變物業(yè)服務企業(yè)的服務內(nèi)容和范圍。2.乙方權利與義務：-乙方有權要求甲方提供必要的支持和配合，確保物業(yè)服務工作的順利進行。-乙方有義務按照合同約定提供高質(zhì)量的物業(yè)服務，保障小區(qū)居民的生活和財產(chǎn)安全。-乙方不得擅自改變物業(yè)服務內(nèi)容和范圍，不得將物業(yè)服務項目轉包或分包給第三方。六、違約責任1.甲方違約責任：如甲方擅自改變物業(yè)服務內(nèi)容和范圍，或未按時支付物業(yè)服務費用，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。2.乙方違約責任：如乙方提供的服務質(zhì)量不符合合同約定，或擅自改變物業(yè)服務內(nèi)容和范圍，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。七、合同變更和解除1.合同變更：雙方協(xié)商一致的，可以變更本合同。變更后，雙方應簽訂書面補充協(xié)議，明確變更內(nèi)容和生效時間。2.合同解除：雙方協(xié)商一致的，可以解除本合同。解除后，乙方應做好交接工作，確保物業(yè)服務工作的順利進行。如遇不可抗力或政府政策調(diào)整等特殊情況，雙方可協(xié)商提前解除合同。但乙方應提前告知甲方，并做好相關準備工作。八、爭議解決1.合同爭議解決方式：雙方協(xié)商一致的，可采用協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。協(xié)商不成的，可向相關仲裁機構或法院提起訴訟。在爭議解決期間，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。如遇緊急情況或重大糾紛，雙方可協(xié)商采取其他必要的措施應對。但任何情況下，雙方都應保持冷靜和理性，通過合法途徑解決爭議。同時，雙方應積極配合相關部門進行調(diào)解和仲裁工作，確保爭議得到妥善解決。在爭議解決過程中，雙方應遵守法律法規(guī)和道德規(guī)范，不得采取任何違法違規(guī)行為損害對方的合法權益。篇8甲方（發(fā)包方）：XX鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府乙方（承包方）：XX物業(yè)管理公司根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就甲方將新建小區(qū)物業(yè)管理項目發(fā)包給乙方，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況甲方新建小區(qū)位于XX鄉(xiāng)鎮(zhèn)，小區(qū)占地面積XX平方米，建筑面積XX平方米，共有XX棟樓房，XX戶居民。二、承包內(nèi)容1.物業(yè)服務：乙方負責為甲方新建小區(qū)提供全面的物業(yè)服務，包括物業(yè)管理、保潔、綠化、保安等服務。2.房屋維護：乙方負責定期對小區(qū)內(nèi)的房屋進行維護，確保房屋結構安全、設施設備完好。3.公共秩序維護：乙方負責維護小區(qū)內(nèi)的公共秩序，確保居民生活安全、有序。4.垃圾處理：乙方負責小區(qū)內(nèi)的垃圾收集、分類、清運工作，確保環(huán)境衛(wèi)生達標。5.停車場管理：乙方負責小區(qū)內(nèi)停車場的管理，確保車輛停放有序、安全。三、承包期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，承包期限為XX年。在承包期限內(nèi)，乙方不得擅自終止服務，如需提前終止，應提前XX個月書面通知甲方，并承擔相應的違約責任。四、費用及支付方式1.物業(yè)服務費：乙方按年度向甲方收取物業(yè)服務費，具體費用根據(jù)小區(qū)規(guī)模、服務內(nèi)容等因素確定，每年度費用為人民幣XX元。甲方應在每年度第一個月的XX日前向乙方支付物業(yè)服務費。2.能源費：乙方負責代