第第頁(yè)合同編號(hào):________房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)范本二甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼9/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)9一、主體與目的本協(xié)議書(shū)雙方當(dāng)事人為：甲方：（姓名/名稱）乙方：（姓名/名稱）鑒于甲方有意向購(gòu)買乙方名下位于（具體地址）的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方自愿認(rèn)購(gòu)乙方名下的該房產(chǎn)，并愿意按照本協(xié)議約定支付認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)。二、本協(xié)議的目的是明確甲乙雙方在房屋認(rèn)購(gòu)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易的安全、順利，并保障雙方的合法權(quán)益。二、價(jià)格、支付方式1.本協(xié)議項(xiàng)下，甲方同意購(gòu)買乙方名下的該房產(chǎn)，成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）______元整（小寫(xiě)）￥______元。2.甲方支付方式如下：a.認(rèn)購(gòu)金：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付人民幣（大寫(xiě)）______元整（小寫(xiě)）￥______元作為認(rèn)購(gòu)金，該認(rèn)購(gòu)金在正式簽訂房屋買賣合同后轉(zhuǎn)為定金。b.首付款：甲方應(yīng)在正式簽訂房屋買賣合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付首付款，首付款金額為成交價(jià)的_____%，即人民幣（大寫(xiě)）______元整（小寫(xiě)）￥______元。c.尾款：甲方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)并支付相關(guān)稅費(fèi)后，向乙方支付剩余的尾款，尾款金額為成交價(jià)減去已支付的認(rèn)購(gòu)金和首付款。3.甲方支付款項(xiàng)應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，轉(zhuǎn)賬信息如下：賬戶名稱：（乙方姓名/名稱）開(kāi)戶銀行：（銀行名稱）賬號(hào)：（銀行賬號(hào)）行號(hào)：（如有）4.乙方收到款項(xiàng)后，應(yīng)向甲方開(kāi)具相應(yīng)的收款憑證。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：a.甲方有權(quán)要求乙方該房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明，并有權(quán)了解房產(chǎn)的相關(guān)信息。b.甲方應(yīng)在約定的期限內(nèi)支付認(rèn)購(gòu)金和首付款。c.甲方有權(quán)在乙方未履行合同約定的交付義務(wù)時(shí)，要求解除本協(xié)議。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：a.乙方應(yīng)保證所出售房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，并積極配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。b.乙方應(yīng)在甲方支付認(rèn)購(gòu)金后，向甲方該房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明。c.乙方應(yīng)確保在約定的交付期限內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給甲方。d.乙方應(yīng)按照約定價(jià)格出售房產(chǎn)，不得擅自提高或降低價(jià)格。e.乙方在甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)的情況下，有權(quán)終止本協(xié)議。3.雙方違約責(zé)任：a.如甲方未按約定支付認(rèn)購(gòu)金或首付款，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于認(rèn)購(gòu)金或首付款金額的_____%的違約金。b.如乙方未按約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于首付款金額的_____%的違約金。c.如任何一方違反本協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。四、質(zhì)量保證與服務(wù)1.質(zhì)量保證：a.乙方保證該房產(chǎn)在交付時(shí)符合國(guó)家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。b.乙方承諾在交付后的____年內(nèi)，對(duì)該房產(chǎn)因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修責(zé)任負(fù)責(zé)。c.甲方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)之日起____日內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)予以維修或更換。2.服務(wù)承諾：a.乙方應(yīng)必要的售后服務(wù)，包括但不限于物業(yè)維修、公共設(shè)施維護(hù)等。b.乙方應(yīng)確保的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。c.甲方有權(quán)要求乙方相關(guān)服務(wù)記錄和維修記錄，以驗(yàn)證服務(wù)質(zhì)量。3.特別服務(wù)：a.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于相關(guān)文件、協(xié)助辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移等。b.乙方應(yīng)在甲方入住后一次免費(fèi)的房屋檢查服務(wù)，確保房屋設(shè)施正常運(yùn)行。4.保密義務(wù)：雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容和交易信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。5.其他服務(wù)：根據(jù)雙方協(xié)商一致，乙方可能其他服務(wù)，具體內(nèi)容另行約定。五、履行與變更1.履行時(shí)間：a.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。b.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式和時(shí)間履行付款義務(wù)。c.乙方應(yīng)在甲方支付首付款后____個(gè)工作日內(nèi)，與甲方簽訂正式的房屋買賣合同。2.履行地點(diǎn)：本協(xié)議項(xiàng)下的所有履行行為均應(yīng)在房屋所在地進(jìn)行。3.變更與解除：a.雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，可以協(xié)商變更或解除本協(xié)議。b.任何單方面變更或解除本協(xié)議，均需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。c.如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.協(xié)議修訂：本協(xié)議的任何修訂均需以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。5.通知：雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式互相通知有關(guān)本協(xié)議的任何變更、違約或其他重要事項(xiàng)。6.終止條件：a.如任何一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)終止本協(xié)議。b.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并解決所有未了事項(xiàng)。六、保密條款1.雙方對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容、簽訂過(guò)程、以及交易過(guò)程中的任何信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。2.保密信息包括但不限于：交易價(jià)格、付款安排、房產(chǎn)信息、雙方的身份信息、談判策略等。3.保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至交易完成后的____年止。4.雙方承諾，在保密期限內(nèi)，除非法律要求或法院命令，否則不得披露任何保密信息。5.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露，包括但不限于限制訪問(wèn)權(quán)限、使用保密協(xié)議等。6.保密條款的約束力不受本協(xié)議的終止或無(wú)效的影響，即使在協(xié)議終止后，雙方仍需遵守保密義務(wù)。7.如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違反方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失和因泄露保密信息而導(dǎo)致的間接損失。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至雙方共同選擇的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。3.仲裁地點(diǎn)為（具體地點(diǎn)），仲裁機(jī)構(gòu)為（仲裁委員會(huì)名稱）。4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。5.在仲裁過(guò)程中，除仲裁裁決另有規(guī)定外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的未了事項(xiàng)。6.如任何一方違反本協(xié)議，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.如因不可抗力導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議無(wú)法通過(guò)仲裁解決，雙方應(yīng)協(xié)商確定解決方案，必要時(shí)可尋求法院判決。8.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。八、其它條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3.本協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除、終止和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。4.如本協(xié)議任何條款因任何原因被認(rèn)定無(wú)效，不影響本協(xié)議其它條款的效力。5.本協(xié)議的修改、補(bǔ)充、解除或終止，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。6.本協(xié)議的附件作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。7.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)本著公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則解決。8.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本協(xié)議未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。九、合同簽署1.本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方代表簽字（或蓋章）后生效。2.甲方代表（簽字/蓋章）：________________________乙方代表（簽字/蓋章）：__________