2025年房地產抵押借款合同甲方（貸款人）：____名稱/姓名：____身份證號/統一社會信用代碼：____地址：____聯系電話：____乙方（借款人）：____名稱/姓名：____身份證號/統一社會信用代碼：____地址：____聯系電話：____鑒于乙方因____需要，向甲方申請借款，并自愿以其所有的房地產作為抵押物擔保。雙方經協商一致，特訂立本合同如下：第一條借款金額與期限1.1甲方向乙方提供借款本金人民幣（大寫）元（￥），以下簡稱“借款”。1.2借款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3借款到期后，如雙方協商一致，可另行簽訂延期協議。第二條利率與利息2.1本合同借款的年利率為____%（%），計算方式按中國人民銀行同期貸款基準利率或以其他約定方式執(zhí)行。2.2每月應付利息金額為人民幣____元，由乙方按月支付。2.3借款本金的最后一期與利息一并清償。第三條還款方式3.1乙方應按下列計劃分期償還借款本金及利息：（詳細列明每期還款時間和金額，如：第一期：____年____月____日，人民幣____元；第二期：____年____月____日，人民幣____元；以此類推。）3.2每期還款應于當月____日前支付至甲方指定賬戶：____。第四條抵押物4.1乙方自愿以其所有的房地產作為本合同項下借款的抵押擔保。4.2房地產具體情況如下：坐落位置：____房屋所有權證號：____土地使用權證號：____建筑面積：____平方米，土地面積：____平方米。4.3抵押物評估價值為人民幣（大寫）元（￥）。4.4在抵押期間，乙方不得出售、轉讓、贈與或以其他方式處分抵押物。第五條抵押登記5.1雙方應自本合同簽訂之日起____日內，向房地產所在地的房產管理部門辦理抵押登記手續(xù)。5.2所有與抵押登記相關的費用由乙方承擔。第六條保險6.1乙方應在本合同簽訂后____日內，為抵押物購買財產保險，并將甲方列為該保險的第一受益人。6.2保險金額不得低于抵押物的評估價值，保險期限不得短于借款期限。6.3保險費用由乙方承擔。第七條雙方的權利與義務7.1甲方的權利：監(jiān)督乙方按合同約定使用和償還借款；在借款到期后有權要求乙方立即歸還借款本金及利息；有權在乙方違約時，依法處分抵押物以清償債務。7.2乙方的義務：按照本合同約定的時間、方式償還借款本金及利息；愛護并維護抵押物的完好無損，不得擅自改變其用途或結構；及時支付與抵押登記、保險等相關的費用。第八條違約責任8.1乙方未按本合同約定的時間、金額償還借款本金及利息的，應自逾期之日起向甲方支付違約金，違約金為每日____%（%）的罰息。8.2如乙方在借款期限屆滿時仍未清償全部債務，甲方有權依法處分抵押物，并以所得價款優(yōu)先受償。第九條爭議解決9.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協商解決。9.2協商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理抵押登記等手續(xù)。第十一條簽署甲方（貸款人）：____簽字/蓋章：____日期：____年____月____日乙方（借款人）：____簽字/蓋章：____日期：____年____月____日（以下為簽署頁）附件清單：