2025年房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓權(quán)益保障合同甲方（出讓方）：____身份證號碼：____聯(lián)系電話：____聯(lián)系地址：____乙方（受讓方）：____身份證號碼：____聯(lián)系電話：____聯(lián)系地址：____鑒于甲乙雙方就房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成一致，并為明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障交易安全，根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1甲方同意將其名下的位于____市____區(qū)____路____號的房產(chǎn)（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)”）轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的基本情況如下：房產(chǎn)證編號：____建筑面積：____平方米使用性質(zhì)：____權(quán)屬狀態(tài)：甲方為該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，無抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制。第二條轉(zhuǎn)讓方式2.1本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓采用____（現(xiàn)金/分期付款/銀行貸款）方式進(jìn)行。2.2甲乙雙方同意，自本合同簽訂之日起，甲方將轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)交付乙方使用，但該房產(chǎn)的所有權(quán)仍歸屬于甲方，直至辦理完畢所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式3.1雙方約定，轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的總價(jià)款為人民幣____元（大寫：____）。3.2付款方式如下：定金：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)向甲方支付定金人民幣____元。首付款：乙方應(yīng)于____年____月____日前向甲方支付首付款人民幣____元。尾款：乙方應(yīng)于房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成之日一次性支付剩余價(jià)款人民幣____元（如有銀行貸款，則按實(shí)際放款情況結(jié)算）。3.3甲乙雙方同意，若因銀行貸款審批未通過導(dǎo)致本次交易無法完成，甲方應(yīng)在收到通知之日起____日內(nèi)退還乙方已付定金及首付款，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方保證轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的合法性，包括但不限于房產(chǎn)證的真實(shí)性、有效性。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供所需文件資料。在交易完成前，甲方不得將轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)另行出售或設(shè)定權(quán)利限制。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和方式支付價(jià)款。乙方在使用轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)期間，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。第五條違約責(zé)任5.1若甲方違反本合同約定，未能按時(shí)交付房產(chǎn)或辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，構(gòu)成違約的，應(yīng)按下列方式承擔(dān)違約責(zé)任：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付已付價(jià)款____‰的違約金。逾期超過____日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還全部已付款項(xiàng)及賠償損失。5.2若乙方違反本合同約定，未能按時(shí)支付價(jià)款，構(gòu)成違約的，應(yīng)按下列方式承擔(dān)違約責(zé)任：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付未付價(jià)款____‰的違約金。逾期超過____日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。第六條爭議解決6.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。7.3本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其