2025年住宅按揭貸款合同規(guī)范文本甲方（貸款人）：____銀行乙方（借款人）：____一、合同主體1.1甲方為依法設(shè)立并具有經(jīng)營住宅按揭貸款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)。1.2乙方為具有完全民事行為能力的自然人。二、借款金額及用途2.1乙方因購買位于____的住宅，向甲方申請按揭貸款，貸款金額為人民幣____元。2.2乙方承諾將貸款用于購買上述住宅，不得用于其他用途。三、貸款期限及利率3.1貸款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2貸款利率按照甲方同期住宅按揭貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率為____%。四、還款方式及期限4.1乙方選擇等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣____元。4.2乙方應(yīng)按月還款，還款期限為貸款期限屆滿之次日。五、擔(dān)保方式5.1乙方以其所購買的住宅作為抵押物，為本次貸款提供擔(dān)保。5.2乙方應(yīng)在辦理房屋抵押登記手續(xù)后，將房屋他項(xiàng)權(quán)證交付甲方保管。六、貸款發(fā)放及使用6.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將貸款金額劃撥至乙方指定的賬戶。6.2乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用貸款，并在貸款期限內(nèi)按照約定還款。七、逾期還款7.1乙方如逾期還款，應(yīng)按照以下方式承擔(dān)違約責(zé)任：（1）逾期還款金額不超過人民幣____元，乙方應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為逾期還款金額的____%。（2）逾期還款金額超過人民幣____元，乙方除支付逾期利息外，還應(yīng)支付甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。八、提前還款8.1乙方有權(quán)提前還款，提前還款需提前____個工作日向甲方提出書面申請。8.2乙方提前還款的，應(yīng)按照以下方式計(jì)算利息：（1）提前還款金額不超過貸款總額的____%，乙方無需支付提前還款利息。（2）提前還款金額超過貸款總額的____%，乙方應(yīng)按照提前還款金額的____%支付提前還款利息。九、合同的變更與解除9.1合同的變更與解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更或解除協(xié)議。9.2在合同有效期內(nèi)，如乙方發(fā)生以下情況之一，甲方有權(quán)解除合同：（1）乙方死亡或喪失民事行為能力。（2）乙方提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)。（3）乙方逾期還款超過____個月。（4）乙方違反本合同約定的其他義務(wù)。十、爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。11.2雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)資料，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。11.3本合同一