離婚后房屋共有權(quán)分割合同合同編號：__________甲方（男方）：__________身份證號：__________住址：__________乙方（女方）：__________身份證號：__________住址：__________鑒于甲乙雙方因離婚事宜，需要對共同擁有的房屋進(jìn)行共有權(quán)分割，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以明確雙方在分割房屋共有權(quán)過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任?，F(xiàn)將具體事項如下：第一條房屋基本情況1.1房屋位于：__________。1.2房屋產(chǎn)權(quán)證編號：__________。1.3房屋面積：__________平方米。1.4房屋性質(zhì)：__________（住宅、商業(yè)、辦公等）。第二條房屋共有權(quán)分割方案2.1甲方持有房屋共有權(quán)的_______%。2.2乙方持有房屋共有權(quán)的_______%。第三條房屋共有權(quán)分割手續(xù)3.1甲乙雙方應(yīng)共同到房地產(chǎn)交易中心辦理房屋共有權(quán)變更手續(xù)。（1）離婚證明；（2）身份證復(fù)印件；（3）房屋產(chǎn)權(quán)證；（4）其他相關(guān)證明文件。第四條房屋共有權(quán)分割費用4.1甲乙雙方承擔(dān)辦理房屋共有權(quán)分割過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，具體費用如下：（1）房地產(chǎn)交易中心手續(xù)費：人民幣_______元；（2）測繪費：人民幣_______元；（3）其他費用：人民幣_______元。4.2甲方應(yīng)于辦理房屋共有權(quán)變更手續(xù)前支付上述費用。第五條房屋共有權(quán)分割后的使用及維護(hù)5.1甲乙雙方在分割房屋共有權(quán)后，應(yīng)按照各自持有的份額承擔(dān)房屋的使用、維護(hù)及管理責(zé)任。5.2甲乙雙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，共同維護(hù)房屋的安全、整潔及美觀。第六條房屋共有權(quán)分割后的權(quán)益保障6.1甲方在持有房屋共有權(quán)期間，不得擅自處置、轉(zhuǎn)讓、抵押或出租乙方持有的房屋份額。6.2乙方在持有房屋共有權(quán)期間，不得擅自處置、轉(zhuǎn)讓、抵押或出租甲方持有的房屋份額。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同生效及終止9.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同生效后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.3本合同終止后，雙方不再享有合同約定的權(quán)利，但已發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)仍然有效。第十條其他約定10.1甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營活動。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（男方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________乙方（女方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________注意事項：1.權(quán)利與義務(wù)明確：合同中應(yīng)明確甲乙雙方在房屋共有權(quán)分割過程中的權(quán)利與義務(wù)，包括但不限于分割比例、費用承擔(dān)、使用維護(hù)等。2.法律文件準(zhǔn)備：甲乙雙方需準(zhǔn)備齊全相關(guān)法律文件，如離婚證明、身份證復(fù)印件、房屋產(chǎn)權(quán)證等，以便順利辦理房屋共有權(quán)變更手續(xù)。3.遵守法律法規(guī)：在合同履行過程中，甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。4.爭議解決方式：合同中應(yīng)明確約定爭議解決方式，如友好協(xié)商或訴訟，以便在發(fā)生爭議時能夠及時解決問題。5.合同簽署：合同應(yīng)由甲乙雙方親自簽字或蓋章，并注明日期，以證明雙方對合同內(nèi)容的認(rèn)可。解決辦法：1.違約責(zé)任：如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。2.爭議解決：如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：2.權(quán)益保障：指合同中對某一方權(quán)益的保護(hù)措施，如本合同中甲方和乙方在持有房屋共有權(quán)期間不得擅自處置對方的份額。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，依法應(yīng)承擔(dān)的民事法律責(zé)任。4.爭議解決：指在合同履行過程中，當(dāng)事人之間因權(quán)利義務(wù)關(guān)系產(chǎn)生的糾紛的解決方式。5.合同生效：指合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起，合同條款對雙方當(dāng)事人產(chǎn)生法律約束力。6.合同終止：指合同因履行完畢或其他法定原因而失去法律效力的狀態(tài)。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：甲乙雙方離婚后，一方計劃將分割到的房產(chǎn)份額出售或抵押給第三方。補(bǔ)充條款：若甲乙任何一方計劃將分割到的房產(chǎn)份額出售或抵押給第三方，需提前通知對方，并取得對方書面同意。未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自進(jìn)行出售或抵押行為。2.場合：甲乙雙方中的一方需要用到分割到的房產(chǎn)份額作為貸款抵押。補(bǔ)充條款：甲乙任何一方如需將分割到的房產(chǎn)份額作為貸款抵押，應(yīng)提前告知對方，并在貸款期間保證房產(chǎn)的安全，確保不會影響到對方的合法權(quán)益。3.場合：甲乙雙方中的一方計劃將分割到的房產(chǎn)份額贈與子女或其他親屬。補(bǔ)充條款：甲乙任何一方如計劃將分割到的房產(chǎn)份額贈與子女或其他親屬，應(yīng)在贈與前通知對方，并尊重對方的意愿，確保贈與行為不損害對方的利益。4.場合：甲乙雙方中的一方計劃長期出租分割到的房產(chǎn)份額。補(bǔ)充條款：甲乙任何一方如計劃長期出租分割到的房產(chǎn)份額，應(yīng)提前與對方協(xié)商，并在合同中明確出租期限、租金分配及其他相關(guān)事宜。合同所需附件列表：1.離婚證明復(fù)印件2.雙方身份證復(fù)印件3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.房屋共有權(quán)分割方案詳細(xì)說明5.房地產(chǎn)交易中心手續(xù)費繳納憑證6.測繪費繳納憑證7.其他相關(guān)證明文件（如有）哎，咱們都知道離婚是個大事兒，涉及到房產(chǎn)分割就更復(fù)雜了。所以咱們得把一些特殊情況提前說清楚，避免以后鬧矛盾。比如說，如果誰想要把分到的房子賣掉或者抵押給銀行，得先跟另一方打個招呼，得到同意才行。還有啊，如果誰想要把房子送給自己的孩子或者