共有房產(chǎn)轉讓合同協(xié)議合同編號：__________一、轉讓方信息1.1轉讓方為：（姓名/名稱），身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：（號碼），住址/注冊地址：（地址）。二、受讓方信息2.1受讓方為：（姓名/名稱），身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：（號碼），住址/注冊地址：（地址）。三、房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位于（具體地址），房產(chǎn)證號為（證號），建筑總面積為（面積）平方米，房產(chǎn)性質為（性質，如住宅、商業(yè)等）。四、轉讓條款4.1轉讓方同意將上述房產(chǎn)的全部或部分共有權轉讓給受讓方。4.2轉讓方保證對該房產(chǎn)擁有合法的共有權，并保證該房產(chǎn)不存在任何權利瑕疵、爭議或法律糾紛。4.3轉讓方應在合同生效后____個工作日內(nèi)，向受讓方提供房產(chǎn)證、身份證明等相關文件，并辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.4受讓方應在合同生效后____個工作日內(nèi)，向轉讓方支付轉讓款，金額為人民幣（金額）元。五、轉讓款的支付與交付5.1受讓方支付轉讓款的方式為（現(xiàn)金、轉賬等方式），具體支付時間為（時間）。5.2轉讓方收到轉讓款后，應在____個工作日內(nèi)向受讓方出具正式的收款憑證。六、權利與義務6.1轉讓方在本合同生效后，不再享有該房產(chǎn)的共有權，并放棄對該房產(chǎn)的一切權利主張。6.2受讓方自本合同生效之日起，取得該房產(chǎn)的共有權，并享有與共有權相關的權益。6.3受讓方應按照法律規(guī)定和合同約定，合理使用和維護該房產(chǎn)，并承擔相應的管理費用和稅費。七、違約責任7.1若轉讓方違反本合同的約定，導致受讓方無法取得共有權或造成受讓方損失，轉讓方應承擔相應的違約責任，并賠償受讓方的損失。7.2若受讓方未按時支付轉讓款或違反本合同的約定，導致轉讓方損失，受讓方應承擔相應的違約責任，并賠償轉讓方的損失。八、爭議解決8.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他條款9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。9.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。轉讓方（簽字/蓋章）：__________受讓方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.合同主體資格：確保轉讓方和受讓方的身份信息真實有效，包括但不限于身份證號碼、營業(yè)執(zhí)照號碼、住址或注冊地址等。2.房產(chǎn)權利清晰：轉讓方必須確保其擁有房產(chǎn)的合法共有權，且該房產(chǎn)不存在任何權利瑕疵、爭議或法律糾紛。3.轉讓價格的合理性：轉讓價格應合理，且雙方應明確支付方式和時間。4.過戶手續(xù)的辦理：雙方應明確過戶手續(xù)的辦理責任和期限。5.合同生效條件：合同應在雙方簽字或蓋章后生效，并明確合同的有效期限。6.違約責任：明確雙方在違反合同約定時的違約責任和賠償方式。7.爭議解決方式：雙方應約定爭議解決的方式，如協(xié)商、調解或訴訟。解決辦法：1.合同審查：在簽訂合同前，建議雙方聘請專業(yè)律師進行合同審查，確保合同條款合法、合理。2.證據(jù)保全：在合同履行過程中，應注意保留相關證據(jù)，如支付憑證、通訊記錄等，以備不時之需。3.專業(yè)咨詢：在辦理過戶手續(xù)或遇到其他法律問題時，應咨詢專業(yè)律師或相關部門。關鍵詞語的法律名詞解釋：2.權利瑕疵：指權利存在缺陷或不完整，可能影響權利的正常行使。3.違約責任：指合同一方未履行合同義務或履行不符合約定時，應承擔的民事責任。4.轉讓款：指受讓方為獲得共有權而支付給轉讓方的款項。5.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)的所有權從轉讓方轉移至受讓方的法律程序。6.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決爭議的方式。7.合同生效：指合同在滿足一定條件后，產(chǎn)生法律效力，對雙方具有約束力。特殊情況及補充條款：1.情況：雙方為親屬或朋友之間的房產(chǎn)共有權轉讓，希望簡化程序，加強信任感。補充條款：我們是一家人/好朋友，為了簡化流程，雙方同意在合同生效后，由轉讓方協(xié)助受讓方辦理過戶手續(xù)，并相互提供必要的便利和幫助。2.情況：轉讓方因特殊情況急需用錢，希望盡快完成房產(chǎn)轉讓。補充條款：鑒于轉讓方急需資金，雙方同意在合同簽訂后，受讓方將盡最大努力加快支付轉讓款的速度，并在支付后立即協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.情況：受讓方為首次購房，對房產(chǎn)過戶流程不熟悉。補充條款：考慮到受讓方是首次購房，轉讓方應提供必要的指導和幫助，確保受讓方了解過戶流程，并協(xié)助處理可能出現(xiàn)的任何問題。4.情況：房產(chǎn)位于即將開發(fā)的熱門區(qū)域，雙方希望對未來的增值部分進行約定。補充條款：由于房產(chǎn)位于發(fā)展?jié)摿Υ蟮膮^(qū)域，雙方同意，若未來房產(chǎn)增值，增值部分按照雙方協(xié)商的比例進行分配。合同所需附件列表：1.雙方的身份證明文件（身