購(gòu)物中心超市租賃合同模板合同編號(hào)：__________名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話(huà)：______________名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話(huà)：______________第一條租賃物1.2甲方保證租賃物符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備合法的出租條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元/平方米/月。3.2乙方支付租金的方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或乙方已按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條使用要求5.1乙方須按照甲方購(gòu)物中心的相關(guān)規(guī)定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)按照甲方的要求參加購(gòu)物中心組織的各項(xiàng)活動(dòng)，共同維護(hù)購(gòu)物中心的商業(yè)環(huán)境。第六條維修與保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)維修，乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的維修、保養(yǎng)及更換。6.2雙方應(yīng)共同保障租賃物的安全使用，對(duì)存在安全隱患的部位及時(shí)進(jìn)行維修。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付租金的____%。第八條合同解除與終止8.1在租賃期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得提前解除或終止本合同。8.2如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.合同主體資格：確保甲乙雙方具備合法的民事主體資格，包括法人或其他組織，以及必要的經(jīng)營(yíng)許可證。2.租賃物描述：明確租賃物的具體位置、面積等詳細(xì)信息，避免日后因描述不清產(chǎn)生糾紛。3.租賃期限：明確租賃起始和終止日期，注意續(xù)租條款的約定。4.租金及支付方式：詳細(xì)規(guī)定租金金額、支付周期和方式，確保雙方對(duì)租金支付無(wú)異議。5.保證金：明確保證金的金額、退還條件及時(shí)間。6.使用要求：雙方應(yīng)明確租賃物的使用要求和商業(yè)活動(dòng)范圍，避免違規(guī)經(jīng)營(yíng)。7.維修與保養(yǎng)責(zé)任：明確甲乙雙方對(duì)于租賃物的維修和保養(yǎng)責(zé)任。8.違約責(zé)任：詳細(xì)規(guī)定違約責(zé)任的承擔(dān)方式，包括違約金計(jì)算方式。9.合同解除與終止：明確合同解除和終止的條件和程序。10.爭(zhēng)議解決：提前約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：合同審查：在簽訂前，雙方應(yīng)對(duì)合同進(jìn)行全面審查，必要時(shí)可請(qǐng)專(zhuān)業(yè)法律人士進(jìn)行審核。爭(zhēng)議調(diào)解：一旦出現(xiàn)爭(zhēng)議，嘗試通過(guò)友好協(xié)商或調(diào)解解決。法律途徑：如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)好袷轮黧w資格：指具有民事權(quán)利能力和民事行為能力的個(gè)人或組織，能夠獨(dú)立享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)。租賃物：指合同中約定的出租方提供給承租方使用的財(cái)產(chǎn)，本合同中特指購(gòu)物中心內(nèi)的超市。續(xù)租權(quán)：指在原租賃合同到期后，承租方在滿(mǎn)足一定條件下，有權(quán)優(yōu)先與出租方簽訂新的租賃合同。保證金：為確保合同的履行，承租方在簽訂合同時(shí)向出租方支付的一定數(shù)額的錢(qián)款，作為對(duì)出租方的保障。違約金：合同一方違反合同約定，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定應(yīng)向另一方支付的賠償金。不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決的過(guò)程。哎呀，這份合同其實(shí)可以用在很多不同的場(chǎng)合呢，咱們來(lái)聊聊幾個(gè)特別的場(chǎng)景，再給每個(gè)場(chǎng)景加點(diǎn)兒補(bǔ)充條款，讓合同更貼合實(shí)際情況。場(chǎng)景一：購(gòu)物中心新開(kāi)業(yè)，吸引品牌商家入駐在這種情況下，咱們可以在合同里加這么一條：“補(bǔ)充條款1：甲方作為新開(kāi)業(yè)購(gòu)物中心的出租方，為吸引乙方這樣的品牌商家入駐，特此提供____個(gè)月的免租期，以支持乙方在購(gòu)物中心內(nèi)的開(kāi)業(yè)準(zhǔn)備和市場(chǎng)推廣?！眻?chǎng)景二：購(gòu)物中心位于旅游熱點(diǎn)區(qū)域，吸引旅游紀(jì)念品店對(duì)于這種情況，可以這樣補(bǔ)充：“補(bǔ)充條款2：鑒于乙方租賃的超市位于旅游熱點(diǎn)區(qū)域，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)旅游行業(yè)準(zhǔn)入手續(xù)，并在旅游旺季期間，提供額外的宣傳和支持措施，以增加乙方的營(yíng)業(yè)額。”場(chǎng)景三：購(gòu)物中心進(jìn)行品牌升級(jí)，引入高端品牌超市這時(shí)候，合同可以這樣補(bǔ)充：“補(bǔ)充條款3：甲方承諾在購(gòu)物中心進(jìn)行品牌升級(jí)期間，為乙方提供必要的裝修支持，包括____元/平方米的裝修補(bǔ)貼，以及____個(gè)月的租金優(yōu)惠，以幫助乙方更好地融入購(gòu)物中心的品牌形象。”場(chǎng)景四：購(gòu)物中心位于居民區(qū)，服務(wù)社區(qū)居民“補(bǔ)充條款4：甲方應(yīng)考慮社區(qū)居民的實(shí)際需求，協(xié)助乙方引入更多日常生活必需品，并在合同期間內(nèi)，為乙方提供一次性的市場(chǎng)調(diào)研支持，幫助乙方更好地服務(wù)社區(qū)居民?！痹蹅儊?lái)看看這份合同可能需要的一些附件：1.租賃物平面圖：詳細(xì)標(biāo)