房地產(chǎn)開發(fā)協(xié)議書格式7篇篇1甲方（出讓方）：__________乙方（受讓方）：__________鑒于甲、乙雙方本著平等互利、合作共贏的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方有償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項目事宜達成如下協(xié)議：一、協(xié)議目的甲乙雙方共同確定，本次協(xié)議的目的是對甲方持有的房地產(chǎn)項目進行全面開發(fā)和經(jīng)營，以期達到共贏的效果。二、項目概述本協(xié)議所涉及的項目位于__________，項目名稱為__________，占地面積為______平方米，具體范圍以紅線圖為準。該項目包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等多種業(yè)態(tài)。三、合作方式1.甲方將項目的全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應的轉(zhuǎn)讓費用。2.甲乙雙方共同組建項目開發(fā)團隊，共同負責項目開發(fā)過程中的各項事務。3.項目開發(fā)資金由乙方負責籌集，甲乙雙方共同監(jiān)管。四、協(xié)議條款1.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式（1）本次項目轉(zhuǎn)讓總價為人民幣______元。（2）乙方在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)支付定金人民幣______元。（3）甲方完成相關手續(xù)后，乙方在______日內(nèi)支付剩余款項。2.項目交接（1）甲方應在收到乙方支付的全部款項后______日內(nèi)完成相關交接手續(xù)。（2）交接過程中，甲乙雙方應共同確認項目現(xiàn)狀及相關資料。3.項目開發(fā)與管理（1）甲乙雙方共同負責項目開發(fā)過程中的各項事務，包括但不限于規(guī)劃、設計、施工、銷售等。（2）項目開發(fā)過程中，甲乙雙方應充分溝通，確保項目順利進行。4.權(quán)益分配（1）項目盈利部分，甲乙雙方按照比例分配，具體比例另行協(xié)商確定。（2）項目虧損部分，由乙方承擔全部損失。5.違約責任（1）如乙方未按照本協(xié)議約定支付款項，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方承擔違約責任。（2）如甲乙雙方未經(jīng)協(xié)商一致擅自更改項目規(guī)劃、設計等內(nèi)容，導致項目損失，應承擔相應的賠償責任。6.其他約定（1）本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。（2）本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（3）本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。五、爭議解決如甲乙雙方在協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、附加條款1.甲方保證對本項目擁有完整的權(quán)益，無其他權(quán)屬糾紛。篇2甲方：_________乙方：_________甲乙雙方就甲方獲得土地使用權(quán)與乙方進行房地產(chǎn)開發(fā)事宜，經(jīng)過充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、項目的基本情況1.項目名稱：_________2.項目位置：_________3.項目規(guī)模：規(guī)劃占地面積_________平方米，規(guī)劃建筑面積_________平方米。二、甲方的權(quán)利和義務1.甲方負責提供土地使用權(quán)，確保該土地具備房地產(chǎn)開發(fā)條件。2.甲方負責辦理相關土地手續(xù)，確保土地使用權(quán)合法、有效。3.甲方有權(quán)對乙方的房地產(chǎn)開發(fā)活動進行監(jiān)督，確保開發(fā)符合規(guī)劃要求和相關法律法規(guī)。4.甲方需按照協(xié)議約定，向乙方支付相應的土地使用權(quán)費用。三、乙方的權(quán)利和義務1.乙方負責進行房地產(chǎn)開發(fā)，包括設計、施工、銷售等各個環(huán)節(jié)。2.乙方需按照規(guī)劃要求和法律法規(guī)進行開發(fā)，確保開發(fā)活動合法、合規(guī)。3.乙方需對開發(fā)項目的質(zhì)量、安全等方面負責，確保開發(fā)項目符合相關標準。4.乙方有權(quán)獲得相應的土地使用權(quán)費用和其他約定的收益。四、具體合作方式1.甲方將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方按照協(xié)議約定支付相應的土地使用權(quán)費用。2.乙方負責進行房地產(chǎn)開發(fā)，包括設計、施工、銷售等各個環(huán)節(jié)，并承擔相關費用。3.甲方和乙方共同協(xié)商確定房地產(chǎn)開發(fā)的規(guī)劃和設計方案，確保開發(fā)符合雙方利益。4.在開發(fā)過程中，雙方需密切合作，及時溝通解決出現(xiàn)的問題，確保開發(fā)活動的順利進行。五、收益分配1.甲方和乙方按照協(xié)議約定分配收益，具體分配方式如下：_________。2.在收益分配過程中，雙方需遵循公平、公正的原則，確保雙方權(quán)益得到保障。六、違約責任1.如果甲方或乙方違反了本協(xié)議的約定，需承擔相應的違約責任。2.違約方需賠償因違約給守約方造成的全部損失，包括但不限于直接損失和間接損失。七、爭議解決1.如果雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商無果，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過司法程序解決爭議。3.在訴訟過程中，雙方應尊重法院判決，履行生效判決所確定的義務。八、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。3.本協(xié)議中所有條款的標題僅為方便理解而設，不影響條款本身的法律效力。篇3甲方（出讓方）：_________乙方（受讓方）：_________根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就甲方將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方達成一致意見，特簽訂本協(xié)議，以資共同遵守。一、協(xié)議標的甲方將位于_________市_________區(qū)（縣）_________街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）_________路（街）_________號的一棟房地產(chǎn)（房屋面積_________平方米，土地面積_________平方米）轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方將受讓該房地產(chǎn)。二、協(xié)議價款1.甲方將該房地產(chǎn)以人民幣_________元的價格轉(zhuǎn)讓給乙方。該價格包括房屋和土地的價格。2.乙方應在協(xié)議簽訂后_________日內(nèi)向甲方支付協(xié)議價款。三、協(xié)議生效及交付1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。2.協(xié)議生效之日起，甲方應將房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書和相關土地證明文件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。四、違約責任1.如果甲方未能在協(xié)議生效之日起_________日內(nèi)將房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書和相關土地證明文件交付給乙方，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣_________元。2.如果乙方未能在協(xié)議簽訂后_________日內(nèi)向甲方支付協(xié)議價款，視為乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣_________元。五、其他約定1.甲方保證該房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無糾紛。如因產(chǎn)權(quán)糾紛導致乙方無法正常使用該房地產(chǎn)，甲方應負責解決并賠償乙方的損失。2.乙方保證在受讓該房地產(chǎn)后，嚴格遵守中國的法律法規(guī)和規(guī)定，合法使用和管理該房地產(chǎn)。3.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商補充。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。六、爭議解決1.如果甲乙雙方在本協(xié)議的履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，甲乙雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議的其他部分。七、合同終止1.如果甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式終止本協(xié)議。協(xié)議終止后，甲乙雙方應友好協(xié)商解決相關事宜。2.如果甲方或乙方違反本協(xié)議的約定，導致另一方遭受損失，受損方有權(quán)要求違約方承擔相應的賠償責任。八、其他條款1.本協(xié)議中的所有條款均為甲乙雙方的真實意思表示，雙方應嚴格遵守。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。3.本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出讓方）：_________（簽字/蓋章）日期：_________年_________月_________日乙方（受讓方）：_________（簽字/蓋章）日期：_________年_________月_________日篇4本協(xié)議旨在明確雙方在房地產(chǎn)開發(fā)項目中的合作關系及各自職責。為確保項目順利進行，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、協(xié)議主體甲方：（以下簡稱“開發(fā)商”）乙方：（以下簡稱“合作伙伴”）二、項目概述1.項目名稱：【項目名稱】。2.項目地點：【項目地點】。3.項目內(nèi)容：【項目概述及建設內(nèi)容】。三、合作內(nèi)容及方式1.雙方共同負責【項目名稱】的開發(fā)、建設及銷售。2.甲方負責項目的規(guī)劃、設計、施工及驗收等事項，并確保按期完成。3.乙方負責項目的市場推廣、銷售策劃及客戶關系維護等工作。4.雙方共同制定項目計劃及預算，并按計劃執(zhí)行。四、雙方職責與義務1.甲方職責：（1）確保項目的合法性和合規(guī)性。（2）負責項目開發(fā)、建設過程中的技術(shù)管理及質(zhì)量監(jiān)督。（3）負責項目的施工及驗收，確保工程安全、質(zhì)量及進度。（4）配合乙方進行市場推廣及銷售策劃。2.乙方職責：（1）負責項目的市場調(diào)研、定位及目標客戶分析。（2）制定項目市場推廣策略，確保銷售目標的實現(xiàn)。（3）負責銷售策劃及客戶關系維護，提供優(yōu)質(zhì)的售后服務。（4）協(xié)助甲方進行項目規(guī)劃、設計及施工管理。五、資金與財務管理1.雙方應按照項目計劃及預算投入資金，確保項目的順利進行。2.設立共管賬戶，用于項目的資金管理和使用。3.雙方應建立財務管理制度，確保資金的安全、合規(guī)及有效使用。4.項目收益按照雙方約定的比例分配。六、合同期限及終止1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至項目開發(fā)完成并分配完畢之日止。2.若一方違約，守約方有權(quán)提前終止本協(xié)議，并追究違約方的法律責任。3.協(xié)議終止時，雙方應按照國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定進行項目清算及資產(chǎn)處置。七、違約責任1.若一方未按照本協(xié)議約定履行義務，應承擔違約責任，并賠償對方因此造成的損失。2.若因一方原因?qū)е马椖繜o法按時完成或造成重大損失，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任及賠償責任。八、爭議解決1.本協(xié)議的履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，雙方應向簽約地人民法院提起訴訟。九、其他事項1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。以下為簽字頁：甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：______法定代表人（簽字）：______日期：____年__月__日日期：____年__月__日篇5甲方（投資方）：_________________________乙方（開發(fā)方）：_________________________鑒于甲、乙雙方共同商討并決定對__________進行房地產(chǎn)開發(fā)，基于雙方共同的戰(zhàn)略目標及相互信任的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、協(xié)議目的明確雙方在房地產(chǎn)開發(fā)項目中的合作事宜，明確各方權(quán)益、責任及義務，共同遵守。二、項目基本情況項目名稱：_________________________項目地址：_________________________項目規(guī)模：_________________________項目期限：自簽訂本協(xié)議之日起至項目完成止。三、合作方式1.甲乙雙方共同出資，甲方投資比例為_____%，乙方投資比例為_____%。2.乙方負責項目的開發(fā)、建設、管理及相關手續(xù)辦理等事宜。3.甲方有權(quán)參與項目的決策、監(jiān)督及收益分配等。四、項目責任與義務1.甲方責任與義務：（1）按約定比例出資；（2）協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)；（3）不干涉乙方的正常開發(fā)活動。2.乙方責任與義務：（1）負責項目的整體開發(fā)、建設；（2）確保項目按期完成；（3）確保工程質(zhì)量及安全；（4）合理分配甲方投資回報。五、投資與收益分配1.資金來源：甲乙雙方按約定比例出資。2.收益分配：項目完成后，根據(jù)甲乙雙方投資比例進行收益分配。3.如因市場變化或其他不可抗力因素導致虧損，甲乙雙方按投資比例共同承擔。六、項目進度安排1.項目啟動階段：簽訂本協(xié)議后___個月內(nèi)。2.規(guī)劃設計階段：項目啟動后___個月內(nèi)完成。3.建設施工階段：規(guī)劃設計完成后___個月內(nèi)完成。4.驗收交付階段：建設施工完成后___個月內(nèi)完成。七、保密條款1.甲乙雙方應對涉及本項目的商業(yè)秘密、技術(shù)資料等信息予以保密。2.未經(jīng)對方許可，任何一方不得向第三方泄露相關保密信息。八、違約責任1.甲乙雙方應本著誠實信用原則履行本協(xié)議，如一方違約，應承擔違約責任。2.若因違約造成本協(xié)議無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方賠償損失。九、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.若雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向項目所在地人民法院提起訴訟。十、其他1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方代表簽字（蓋章）之日起生效。3.未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。篇6甲方（投資方）：____________________乙方（開發(fā)商）：____________________鑒于甲、乙雙方共同達成合作意向，就共同投資開發(fā)房地產(chǎn)項目一事，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、協(xié)議前言雙方本著公平、公正、互利共贏的原則，就共同投資開發(fā)房地產(chǎn)項目事宜，經(jīng)過充分協(xié)商，達成合作意向。為明確各方權(quán)益，特訂立本協(xié)議。二、項目概述項目名稱：____________________項目地址：____________________項目規(guī)模：______________________________________（包括規(guī)劃面積、建設內(nèi)容等）項目開發(fā)周期：預計______年______月至______年______月完成。三、合作方式1.甲方負責提供投資資金，乙方負責項目的開發(fā)、建設及運營管理等。2.雙方共同設立項目公司，甲方持有項目公司一定比例的股權(quán)，乙方在項目公司擔任日常管理職責。3.項目公司負責本項目的規(guī)劃、設計、建設、銷售等事宜。四、投資金額及支付1.甲方投資金額為人民幣______元（大寫：____________________元整）。2.投資款項分______期支付，首期款項于本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)支付，后續(xù)款項根據(jù)項目建設進度支付。3.乙方應提供合法有效的收據(jù)和憑證，確保甲方投資款項的安全和合規(guī)使用。五、項目管理與運營1.項目公司設立后，乙方應委派具備相應資質(zhì)和經(jīng)驗的人員擔任項目管理團隊，負責項目的日常管理工作。2.甲方有權(quán)委派財務或法務人員參與項目公司的管理，以確保甲方的權(quán)益得到保障。3.項目公司應按照相關法律法規(guī)及本協(xié)議約定，嚴格執(zhí)行項目規(guī)劃、設計、建設及銷售等工作。4.項目公司應定期向甲方報告項目進度、財務狀況及運營情況。六、利潤分配與風險承擔1.項目盈利后，甲方有權(quán)按照持有項目公司的股權(quán)比例分享利潤。2.項目風險由雙方共同承擔，具體承擔比例根據(jù)雙方實際出資比例確定。3.若因乙方原因造成項目損失，乙方應承擔相應責任。七、違約責任1.若甲方未按本協(xié)議約定支付投資款項，乙方有權(quán)解除本協(xié)議并要求甲方承擔違約責任。2.若乙方在項目開發(fā)過程中存在違法行為或嚴重違約行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方承擔違約責任。3.雙方應共同遵守本協(xié)議約定，如一方違反協(xié)議約定，應承擔相應的違約責任。八、爭議解決1.本協(xié)議的履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項目所在地人民法院提起訴訟。九、其他事項1.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為項目結(jié)束或雙方協(xié)商一致終止。3.未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（投資方）：____________________（蓋章）法定代表人：____________________日期：____________________簽字：____________________篇7甲方（出讓方）：_________乙方（受讓方）：_________根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就乙方受讓甲方房地產(chǎn)開發(fā)項目事宜，達成如下協(xié)議：一、項目基本情況該房地產(chǎn)開發(fā)項目位于_________，占地面積_________平