青島市商鋪買(mǎi)賣(mài)合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出賣(mài)人）：__________地址：________________聯(lián)系電話：____________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____乙方（買(mǎi)受人）：__________地址：________________聯(lián)系電話：____________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的商鋪出售給乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商鋪基本信息1.1商鋪位于：________________1.2商鋪面積：________________平方米（平方米）1.3商鋪用途：________________1.4商鋪所有權(quán)證號(hào)：____________第二條交易價(jià)格及支付方式2.1乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方商鋪，交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：￥_____元。2.2乙方支付方式如下：（1）定金：乙方在簽訂本合同時(shí)支付定金人民幣（大寫(xiě)）：____萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：￥_____元；（2）首付款：乙方在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)前支付首付款人民幣（大寫(xiě)）：____萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：￥_____元；（3）余款：乙方在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)后支付余款人民幣（大寫(xiě)）：____萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：￥_____元。第三條過(guò)戶(hù)手續(xù)3.1甲方應(yīng)保證商鋪不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律瑕疵，并積極配合乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的全部文件。3.3甲方應(yīng)在收到乙方提供的過(guò)戶(hù)手續(xù)文件后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理完畢過(guò)戶(hù)手續(xù)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利：（1）按照本合同約定的價(jià)格收取乙方支付的購(gòu)房款；（2）要求乙方按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款；（3）按照本合同約定追究乙方的違約責(zé)任。4.2甲方義務(wù)：（1）保證商鋪不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律瑕疵；（2）積極配合乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；（3）按照約定時(shí)間交付商鋪。4.3乙方權(quán)利：（1）按照本合同約定的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)甲方商鋪；（2）要求甲方按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；（3）按照本合同追究甲方的違約責(zé)任。4.4乙方義務(wù)：（1）按照本合同約定的支付方式支付購(gòu)房款；（2）按照約定時(shí)間提供辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的全部文件；（3）按照約定時(shí)間接收商鋪。第五條違約責(zé)任5.1甲方如違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的____%。5.2乙方如違反本合同約定，未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的____%。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣(mài)人）：__________地址：________________聯(lián)系電話：____________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____乙方（買(mǎi)受人）：__________地址：________________聯(lián)系電話：____________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____簽訂日期：____________注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：確保商鋪不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律瑕疵，甲方需提供完整的所有權(quán)證明。2.過(guò)戶(hù)手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間提供辦理過(guò)戶(hù)所需的全部文件，并積極配合完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.支付方式：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的方式和時(shí)間支付購(gòu)房款，包括定金、首付款和余款。4.違約責(zé)任：明確違約方的責(zé)任，包括支付違約金和合同解除的條件。5.爭(zhēng)議解決：約定在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議解決方式，通常是友好協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.權(quán)屬不清：若發(fā)現(xiàn)商鋪存在權(quán)屬問(wèn)題，乙方有權(quán)要求解除合同并追究甲方責(zé)任。2.過(guò)戶(hù)延遲：若一方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，另一方可以催告履行，必要時(shí)可依法解除合同。3.支付違約：乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同并要求支付違約金；反之亦然。4.爭(zhēng)議處理：通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.權(quán)屬糾紛：指關(guān)于商鋪所有權(quán)歸屬的爭(zhēng)議。2.抵押貸款：指將商鋪?zhàn)鳛榈盅何锵蜚y行或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款的行為。3.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將商鋪的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。4.違約金：指合同一方違約時(shí)，按照約定或法律規(guī)定向另一方支付的賠償金。5.解除合同：指在合同履行過(guò)程中，因一方違約或其他原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致或依法定的條件，終止合同的效力。6.訴訟：指合同雙方在爭(zhēng)議無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決時(shí)，向人民法院提起的法律程序，請(qǐng)求法院對(duì)爭(zhēng)議作出裁決。哎呀，咱們來(lái)說(shuō)說(shuō)這個(gè)商鋪買(mǎi)賣(mài)合同吧，其實(shí)在一些特殊情況下，咱們可能得對(duì)合同做點(diǎn)小調(diào)整，讓它更貼心的符合咱們的情況。下面我給你舉幾個(gè)例子：特殊情況一：商鋪位于旅游景點(diǎn)附近補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證商鋪所在地的旅游政策不會(huì)對(duì)商鋪的正常運(yùn)營(yíng)造成重大不利影響，若因政策變動(dòng)導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)困難，乙方有權(quán)要求甲方給予相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。特殊情況二：商鋪即將進(jìn)行翻新或擴(kuò)建補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同中明確告知乙方商鋪的翻新或擴(kuò)建計(jì)劃，包括預(yù)計(jì)的施工時(shí)間和可能對(duì)經(jīng)營(yíng)造成的影響。如乙方因施工原因需要臨時(shí)停業(yè)，甲方應(yīng)適當(dāng)減免租金或提供補(bǔ)償。特殊情況三：商鋪所在區(qū)域即將進(jìn)行城市規(guī)劃改造補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提前告知乙方所在區(qū)域的城市規(guī)劃改造情況，包括可能的拆遷補(bǔ)償政策。如因城市規(guī)劃改造導(dǎo)致商鋪無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方獲取相應(yīng)的補(bǔ)償。特殊情況四：乙方計(jì)劃在商鋪內(nèi)經(jīng)營(yíng)特殊行業(yè)補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在合同中說(shuō)明其經(jīng)營(yíng)的特殊行業(yè)性質(zhì)，并確保其經(jīng)營(yíng)行為符合相關(guān)法律法規(guī)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解并辦理相關(guān)的行業(yè)許可手續(xù)。說(shuō)完特殊情況，咱們?cè)賮?lái)看看合同需要的一些附件，這些都是為了讓合同更完整，也是為了保護(hù)雙方的權(quán)益哦：附件列表：1.商鋪所有權(quán)證復(fù)印件