“還建房購(gòu)買(mǎi)合同細(xì)則”合同編號(hào)：__________甲方（出賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)受方）：__________鑒于甲方為合法擁有的還建房出賣(mài)人，乙方為自愿購(gòu)買(mǎi)該還建房的買(mǎi)受方，雙方為明確各自的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：__________1.2房屋面積：__________平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________1.4房屋性質(zhì)：__________1.5房屋產(chǎn)權(quán)：甲方保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押貸款等權(quán)利瑕疵。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋總價(jià)：人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方支付方式：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的_______%作為首付款；（2）剩余的房款，乙方應(yīng)在房屋交付使用之日起_______日內(nèi)支付完畢。2.3逾期支付房款的，乙方應(yīng)按逾期支付金額的_______%向甲方支付違約金。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)于合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在房屋交付之日起_______日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方共同簽署房屋驗(yàn)收合格單。3.3如乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)予以修復(fù)。修復(fù)合格后，雙方共同簽署房屋驗(yàn)收合格單。第四條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)交付給乙方。4.2乙方在取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)后，應(yīng)及時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定，享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。5.2乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付房款。5.3乙方在房屋交付后，應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定，承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用。第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方有權(quán)按照合同約定，收取乙方的房款。6.2甲方應(yīng)保證所售房屋的質(zhì)量，確保房屋交付使用后，乙方能夠正常使用。6.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的_______%作為違約金。7.3乙方未按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期支付金額的_______%作為違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣(mài)方）：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________簽訂日期：__________乙方（買(mǎi)受方）：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：在簽訂合同前，應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.合同條款：仔細(xì)閱讀合同條款，確保雙方的權(quán)利和義務(wù)明確，條款無(wú)歧義。3.房屋質(zhì)量：甲方需保證房屋質(zhì)量，乙方在驗(yàn)收時(shí)應(yīng)仔細(xì)檢查，確保房屋符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.支付方式：明確房款支付方式、時(shí)間及逾期支付的違約金計(jì)算方式。5.過(guò)戶(hù)手續(xù)：乙方應(yīng)在取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)后，及時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法：1.協(xié)商：在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決問(wèn)題。2.法律咨詢(xún)：如協(xié)商不成，可尋求專(zhuān)業(yè)法律人士的建議。3.訴訟：如協(xié)商仍無(wú)法解決問(wèn)題，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.權(quán)屬糾紛：指因房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬產(chǎn)生的爭(zhēng)議。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.逾期支付：指合同當(dāng)事人未在約定時(shí)間內(nèi)履行支付義務(wù)。4.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將房屋產(chǎn)權(quán)從出賣(mài)方轉(zhuǎn)移至買(mǎi)受方的法律程序。6.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人因履行合同產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：家庭遺產(chǎn)繼承中的還建房購(gòu)買(mǎi)補(bǔ)充條款：考慮到家庭遺產(chǎn)繼承的特殊性，甲乙雙方應(yīng)在此補(bǔ)充，若甲方所售房屋涉及遺產(chǎn)繼承問(wèn)題，甲方需提供完整的繼承法律文件，包括但不限于繼承證明、法院判決書(shū)等，確保房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的合法性。2.應(yīng)用場(chǎng)合：異地工作的購(gòu)房需求補(bǔ)充條款：鑒于乙方可能因工作原因長(zhǎng)期不在本地，雙方同意，甲方應(yīng)提供必要的便利，協(xié)助乙方完成房屋驗(yàn)收、過(guò)戶(hù)等相關(guān)手續(xù)，并提前通知乙方相關(guān)事宜的辦理時(shí)間及流程。3.應(yīng)用場(chǎng)合：投資性購(gòu)房補(bǔ)充條款：如果乙方購(gòu)買(mǎi)房屋目的為投資，雙方應(yīng)明確，乙方在獲得房屋產(chǎn)權(quán)后，有權(quán)自主決定房屋的使用和處置方式，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)，甲方不承擔(dān)任何投資風(fēng)險(xiǎn)。4.應(yīng)用場(chǎng)合：共有產(chǎn)權(quán)房購(gòu)買(mǎi)補(bǔ)充條款：若房屋為共有產(chǎn)權(quán)房，甲方需提供共有產(chǎn)權(quán)人的同意出售證明，并在合同中明確共有產(chǎn)權(quán)人的權(quán)利義務(wù)，以及乙方在購(gòu)買(mǎi)后與共有產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系處理。合同所需附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件2.甲方身份證明文件復(fù)印件3.乙方身份證明文件復(fù)印件4.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告（如有）5.繼承法律文件（若涉及遺產(chǎn)繼承）6.貸款批準(zhǔn)文件（若乙方需要貸款購(gòu)買(mǎi)）7.物業(yè)管理