第7頁共7頁2025檔口租賃合同模板檔口租賃合同檔口租賃合同（編號：）本檔口租賃合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在中華人民共和國市（以下簡稱“簽訂地點(diǎn)”）簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：姓名/名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：承租方（以下簡稱“乙方”）：姓名/名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為有權(quán)出租位于市區(qū)路號的檔口（以下簡稱“出租檔口”），乙方為有意承租該檔口，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就檔口租賃事宜達(dá)成如下合同條款：第一條租賃檔口的基本情況1.1出租檔口的位置：出租檔口位于市區(qū)路號，具體位置為（以下簡稱“檔口地址”）。1.2出租檔口的面積：出租檔口的面積為平方米（以下簡稱“租賃面積”），具體范圍以雙方確認(rèn)的平面圖為準(zhǔn)。第二條租賃檔口的用途2.1乙方承租出租檔口用于（具體商業(yè)用途），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變檔口的用途。2.2乙方承諾在租賃期內(nèi)，依法開展經(jīng)營活動(dòng)，不得從事任何違法經(jīng)營活動(dòng)。第三條租賃期限3.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2租賃期滿后，乙方有意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為：人民幣元/平方米/月；每月租金總額為人民幣元（大寫：人民幣）。4.2租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每月的日前支付當(dāng)月租金，租金支付日期為。4.3租金支付方式：租金支付方式為（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬），乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的如下賬戶：戶名：開戶行：賬號：4.4租金調(diào)整：租賃期內(nèi)，租金每隔年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為%（或具體金額）。第五條租賃檔口的交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)于年月日前將出租檔口交付給乙方使用。5.2交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方交付的出租檔口應(yīng)符合以下條件：（1）檔口結(jié)構(gòu)完好，無重大安全隱患；（2）檔口內(nèi)部設(shè)施設(shè)備齊全，符合乙方正常使用要求；（3）檔口已具備水、電、燃?xì)獾然臼褂脳l件。5.3驗(yàn)收：乙方收到出租檔口后，應(yīng)在日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，若發(fā)現(xiàn)檔口不符合交付標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)及時(shí)書面通知甲方，甲方應(yīng)在日內(nèi)修復(fù)。第六條租賃檔口的裝修和維護(hù)6.1裝修：乙方在承租期間，經(jīng)甲方書面同意，可對出租檔口進(jìn)行裝修，但不得破壞檔口的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施。6.2裝修費(fèi)用：檔口的裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方不提供任何補(bǔ)償。6.3維護(hù)保養(yǎng)：乙方在租賃期間，應(yīng)妥善使用和維護(hù)檔口，保持檔口的完好狀態(tài)，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)。6.4乙方不得隨意改變檔口結(jié)構(gòu)或破壞檔口的設(shè)施設(shè)備，否則甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。第七條租賃檔口的管理和使用7.1乙方在租賃期間，應(yīng)遵守檔口所在市場的管理規(guī)定，按時(shí)繳納相關(guān)管理費(fèi)用。7.2乙方不得將出租檔口用于存放危險(xiǎn)品或其他非法物品。7.3乙方不得擅自改變出租檔口的用途，不得將檔口用于任何違法經(jīng)營活動(dòng)。7.4乙方應(yīng)保持檔口內(nèi)外的整潔，不得擅自改變檔口外觀，不得隨意張貼、懸掛廣告或其他物品。第八條轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租8.1乙方在租賃期間，不得將出租檔口轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方，如需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。8.2乙方不得將出租檔口的部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，否則甲方有權(quán)解除本合同。第九條違約處理9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金百分之的違約金。9.2乙方未按合同約定使用出租檔口，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，逾期不改正的，甲方有權(quán)解除本合同。9.3甲方未按合同約定交付出租檔口的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付約定租金百分之的違約金。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按合同約定交付出租檔口，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金并賠償損失；（2）甲方違反合同約定收取額外費(fèi)用的，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方退還多收部分。10.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按合同約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付欠付租金及違約金；（2）乙方擅自改變出租檔口用途或違法經(jīng)營的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。第十一條不可抗力11.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算。11.2遇有不可抗力事件的一方，應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供不可抗力事件的證明材料。第十二條合同的變更和解除12.1本合同的任何變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。12.2在租賃期內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同，除非出現(xiàn)以下情形：（1）甲方未按合同約定交付出租檔口，經(jīng)乙方催告后仍不履行的；（2）乙方未按合同約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不履行的；（3）乙方擅自改變出租檔口用途或違法經(jīng)營的；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。第十三條通知和送達(dá)13.1本合同所述的通知，均應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)方式包括但不限于信函、傳真、電子郵件等方式。13.2通知的送達(dá)地址：甲方地址：乙方地址：13.3任何一方變更送達(dá)地址的，應(yīng)提前日書面通知對方，否則視為送達(dá)地址未變更。第十四條爭議解決14.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向仲裁委員會申請仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十五條補(bǔ)充條款15.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十六條附則16.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。16.2本合同一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)