2025年蘇州市房地產(chǎn)代理的居間合同范本合同編號：簽訂地點：蘇州市簽訂時間：年月日本合同由以下各方于上述時間、地點簽署：甲方（委托人）：法定代表人/負責人：地址：聯(lián)系電話：乙方（居間人）：法定代表人/負責人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方希望出售/出租其位于蘇州市的房地產(chǎn)（以下簡稱“該物業(yè)”），并委托乙方作為居間人提供房地產(chǎn)中介服務，乙方同意接受甲方的委托，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下條款：第一條物業(yè)概述1.1該物業(yè)位于蘇州市區(qū)街道路號幢室（以下簡稱“該物業(yè)”），建筑面積為平方米，套內面積為平方米，用途為（住宅/商業(yè)/辦公等）。1.2該物業(yè)的權屬狀況為：（所有權/使用權），房產(chǎn)證號為，土地證號為，建筑面積為平方米，規(guī)劃用途為。1.3該物業(yè)不存在抵押或其他權利限制情況（如有，需詳細說明）：。1.4該物業(yè)現(xiàn)狀為：（空置/已出租/已抵押等），若該物業(yè)已出租，則甲方已取得承租人的同意，承租人放棄優(yōu)先購買權。第二條居間服務內容2.1乙方應根據(jù)甲方的要求，為甲方提供以下居間服務：（1）收集并提供該物業(yè)的市場信息；（2）尋找潛在的購房者/承租人（以下簡稱“買受人/承租人”）；（3）提供該物業(yè)的買賣/租賃撮合服務；（4）協(xié)助甲方與買受人/承租人進行協(xié)商，達成買賣/租賃合同；（5）協(xié)助辦理該物業(yè)的過戶/備案手續(xù)；（6）協(xié)助買受人/承租人辦理貸款、稅費繳納等相關事宜（如有）。2.2乙方應根據(jù)甲方的要求，提供真實、準確的房源信息，并如實向買受人/承租人介紹該物業(yè)的狀況。2.3乙方應保守甲方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方披露與本合同相關的任何信息。第三條服務費用3.1甲方同意向乙方支付傭金，傭金標準為該物業(yè)成交價的%，或人民幣元整（大寫：元），具體金額以實際成交價格為準。3.2傭金的支付方式如下：（1）若本合同項下買賣/租賃交易成功，甲方應在買賣/租賃合同簽訂當日支付傭金；（2）若本合同項下買賣/租賃交易未能達成，乙方不得要求甲方支付傭金。3.3傭金的計算方式：成交價為元，傭金=成交價×%=元。3.4甲方應將傭金支付至乙方指定賬戶：銀行支行，賬號：。第四條付款方式4.1傭金的支付方式為以下第種：（1）一次性支付：甲方在買賣/租賃合同簽訂當日一次性支付傭金；（2）分期支付：甲方在買賣/租賃合同簽訂當日支付元，剩余傭金在物業(yè)過戶/備案完成當日支付。4.2若甲方未按約定支付傭金，乙方有權要求甲方支付逾期利息，利息按日利率%計算。第五條甲方的權利與義務5.1甲方的權利：（1）要求乙方提供真實、準確的房源信息；（2）要求乙方如實介紹該物業(yè)的狀況；（3）要求乙方遵守國家法律、法規(guī)及相關行業(yè)規(guī)定；（4）若乙方未履行居間義務，甲方有權解除本合同。5.2甲方的義務：（1）甲方應提供該物業(yè)的權屬證明及相關資料，確保該物業(yè)不存在任何權利瑕疵；（2）甲方應按乙方的要求及時提供買賣/租賃所需的相關文件；（3）甲方應按時支付傭金；（4）甲方不得在乙方未完成居間服務前，與乙方介紹的買受人/承租人另行簽訂買賣/租賃合同。第六條乙方的權利與義務6.1乙方的權利：（1）要求甲方提供該物業(yè)的權屬證明及相關資料；（2）要求甲方按時支付傭金；（3）在甲方違約的情況下，乙方有權解除本合同并要求甲方賠償損失。6.2乙方的義務：（1）乙方應如實向甲方報告該物業(yè)的狀況及市場信息；（2）乙方應忠實履行居間義務，不得損害甲方的合法權益；（3）乙方應保守甲方的商業(yè)秘密；（4）若乙方未能在約定時間內完成居間服務，甲方有權解除本合同。第七條保密條款7.1甲乙雙方均承諾對本合同項下獲悉的對方商業(yè)秘密、個人信息等保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。7.2本合同終止后，本條款的保密義務仍然有效。第八條違約責任8.1若甲方違反本合同約定，未按時支付傭金，應向乙方支付違約金，違約金為應付傭金的%。8.2若乙方違反本合同約定，未履行居間義務，導致買賣/租賃交易未能達成，應向甲方支付違約金，違約金為約定傭金的%。8.3若因乙方過失導致甲方遭受損失，乙方應賠償甲方遭受的實際損失。8.4若因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第九條不可抗力9.1不可抗力指任何一方無法預見、無法避免、無法克服的客觀情況，包括但不限于戰(zhàn)爭、自然災害、政府行為等。9.2若因不可抗力導致本合同無法履行，雙方應協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。第十條通知與送達10.1甲乙雙方的通知應以書面形式送達，送達方式包括但不限于：親自送達、郵寄送達、傳真送達、電子郵件送達等。10.2甲乙雙方的送達地址如下：甲方：乙方：10.3若本送達地址有變更，變更方應在變更后日內書面通知對方，否則視為送達地址未變。第十一條爭議解決11.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向蘇州市仲裁委員會申請仲裁。11.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第十二條合同的修改和補充12.1本合同的修改和補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第十三條合同的生效13.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人/負責人（簽字）：日期：年