北京公寓轉(zhuǎn)讓合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________

乙方（受讓方）：__________

鑒于甲方擁有位于北京市__________的公寓一套，現(xiàn)將該公寓轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓標的

1.1甲方自愿將其名下位于北京市__________的公寓（以下簡稱“該公寓”）轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2該公寓的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米，房屋所有權證號為__________。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1雙方確認，該公寓的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓價款。

2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的方式如下：

（1）乙方應將轉(zhuǎn)讓價款一次性支付給甲方；

（2）乙方可以分期支付轉(zhuǎn)讓價款，具體支付方式如下：

①第一次支付：__________元，支付時間：__________；

②第二次支付：__________元，支付時間：__________；

③以此類推。

三、交付及使用

3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)將該公寓交付給乙方。

3.2乙方在收到該公寓后，應立即辦理該公寓的過戶手續(xù)。

3.3乙方在取得該公寓所有權后，有權對該公寓進行合法使用。

四、稅費承擔

4.1甲方應負責支付與該公寓轉(zhuǎn)讓相關的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。

4.2乙方應按照國家法律法規(guī)及相關政策，自行承擔該公寓轉(zhuǎn)讓過程中的稅費。

五、違約責任

5.1若甲方未按約定時間交付該公寓，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為__________元。

5.2若乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為__________元。

5.3若任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方身份證復印件；

2.房屋所有權證復印件；

3.其他與本合同相關的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________

乙方（受讓方）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于北京市__________的公寓一套，甲方有意將該公寓轉(zhuǎn)讓給乙方，但鑒于乙方資金狀況，丙方同意為乙方的購買行為提供擔保。雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓標的

1.1甲方自愿將其名下位于北京市__________的公寓（以下簡稱“該公寓”）轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2該公寓的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米，房屋所有權證號為__________。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1雙方確認，該公寓的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓價款。

2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的方式如下：

（1）乙方應將轉(zhuǎn)讓價款一次性支付給甲方；

（2）乙方可以分期支付轉(zhuǎn)讓價款，具體支付方式如下：

①第一次支付：__________元，支付時間：__________；

②第二次支付：__________元，支付時間：__________；

③以此類推。

三、丙方擔保責任

3.1丙方為本合同項下乙方的付款義務提供擔保，擔保金額為人民幣__________元。

3.2若乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，丙方應承擔相應的擔保責任，包括但不限于代為支付轉(zhuǎn)讓價款。

3.3丙方的擔保責任自本合同簽訂之日起生效，直至乙方按照約定支付完畢全部轉(zhuǎn)讓價款。

四、甲方權益保障

4.1甲方享有對該公寓的完全所有權，包括但不限于占有、使用、收益和處分。

4.2甲方有權要求乙方在合同簽訂后立即開始支付轉(zhuǎn)讓價款。

4.3甲方有權要求乙方在約定時間內(nèi)完成過戶手續(xù)，并承擔由此產(chǎn)生的所有費用。

4.4甲方有權要求丙方在乙方違約時履行擔保責任。

五、乙方的責任與限制

5.1乙方保證其具備支付轉(zhuǎn)讓價款的能力，并承諾按約定時間支付完畢全部轉(zhuǎn)讓價款。

5.2乙方不得將該公寓用于非法用途，否則甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

5.3乙方不得將該公寓出租、抵押或進行其他形式的處分，未經(jīng)甲方書面同意。

5.4若乙方違約，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為__________元。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

八、第三方介入的意義和目的

8.1第三方丙方的介入，旨在保障甲方在轉(zhuǎn)讓過程中的權益，確保乙方的付款能力，降低交易風險。

8.2丙方的擔保責任，為甲方提供了額外保障，增強了甲方對交易安全的信心。

九、甲方為主導的目的和意義

9.1甲方作為轉(zhuǎn)讓方，在本次交易中占據(jù)主導地位，保障了自己的權益，包括但不限于及時收到轉(zhuǎn)讓價款、完成過戶手續(xù)等。

9.2甲方的主導地位，有利于維護市場秩序，保障交易雙方的合法權益，促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出售方）：__________

乙方（購買方）：__________

丙方（融資方）：__________

鑒于甲方擁有位于北京市__________的公寓一套，甲方有意將該公寓出售給乙方，但由于乙方的資金需求，丙方同意為乙方的購房行為提供融資服務。雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、出售標的

1.1甲方自愿將其名下位于北京市__________的公寓（以下簡稱“該公寓”）出售給乙方。

1.2該公寓的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米，房屋所有權證號為__________。

二、出售價格及支付方式

2.1雙方確認，該公寓的出售價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣__________元，其余款項由丙方提供融資服務。

2.3乙方支付剩余款項的方式如下：

（1）在甲方交付該公寓后__________個工作日內(nèi)，乙方應支付剩余款項的__________；

（2）剩余款項的支付計劃由乙方與丙方另行協(xié)商確定。

三、丙方融資責任

3.1丙方同意為乙方的購房行為提供總額不超過人民幣__________元的融資服務。

3.2丙方的融資服務期限為__________年，年利率為__________%。

3.3丙方提供的融資款項將用于支付該公寓的剩余購買價款。

四、乙方權益保障

4.1乙方享有對該公寓的購買權，并有權在甲方交付該公寓后辦理過戶手續(xù)。

4.2乙方有權在融資服務期間按約定使用該公寓。

4.3乙方有權在丙方融資到期后，按約定支付丙方融資款項及利息。

五、甲方的責任與限制

5.1甲方保證該公寓權屬清晰，不存在任何權屬爭議，并承擔因權屬問題導致的法律責任。

5.2甲方應在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向乙方交付該公寓，并確保該公寓符合交付條件。

5.3甲方不得在乙方支付完畢全部購買價款前，將該公寓抵押、出售或進行其他形式的處分。

5.4若甲方違反上述約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金及賠償損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

八、乙方為主導的目的和意義

8.1乙方作為購買方，在本合同中處于主導地位，確保了自己的購買權益，包括但不限于獲得合理的購