第第頁合同編號:________房屋地基買賣合同范本二甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼8/NUMPAGES總頁數(shù)8一、主體與目的本合同由甲方（以下簡稱“賣方”）與乙方（以下簡稱“買方”）簽訂，合同編號為______。賣方同意將其位于______的房屋地基（以下簡稱“標(biāo)的物”）出售給買方。本合同旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保標(biāo)的物的合法、安全、合規(guī)轉(zhuǎn)讓。合同目的如下：1.明確標(biāo)的物的權(quán)屬，確保標(biāo)的物為賣方合法擁有且無任何權(quán)利瑕疵。2.規(guī)定標(biāo)的物的價格、支付方式及付款期限，確保交易公平、合理。3.明確雙方在標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。4.規(guī)定違約責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益。二、價格、支付方式、1.標(biāo)的物價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.買方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向賣方支付總價款的______%，即人民幣______元整（大寫：______元整）作為首付款。3.剩余總價款的______%，即人民幣______元整（大寫：______元整），買方應(yīng)于______年______月______日前支付給賣方。4.支付方式：買方應(yīng)將款項直接支付至賣方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：______賬號：______開戶行：______5.買方支付款項后，賣方應(yīng)向買方收款憑證，并確保買方在支付款項后獲得標(biāo)的物的合法權(quán)屬。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方應(yīng)確保標(biāo)的物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并配合乙方辦理標(biāo)的物的過戶手續(xù)。-甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將標(biāo)的物及其相關(guān)權(quán)屬文件完整、無保留地轉(zhuǎn)移給乙方。-甲方應(yīng)保證標(biāo)的物符合國家有關(guān)法律法規(guī)的要求，不存在環(huán)境污染、安全隱患等問題。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付款項，不得無故拖延或拒絕支付。-乙方在支付首付款后，有權(quán)要求甲方標(biāo)的物的使用許可，并有權(quán)對標(biāo)的物進(jìn)行檢查。-乙方在合同約定的期限內(nèi)完成剩余款項的支付后，享有標(biāo)的物的合法使用權(quán)和所有權(quán)。-乙方應(yīng)合理使用標(biāo)的物，不得擅自改變標(biāo)的物的性質(zhì)或用途。3.雙方共同義務(wù)：-雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保交易行為的合法性。-雙方應(yīng)就合同履行過程中的問題進(jìn)行友好協(xié)商，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。四、質(zhì)量保證與服務(wù)1.質(zhì)量保證：-賣方保證標(biāo)的物在交付時符合國家有關(guān)房屋地基的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在結(jié)構(gòu)安全隱患。-賣方承諾在合同簽訂之日起______年內(nèi)，對標(biāo)的物因質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。-買方在接收標(biāo)的物后______日內(nèi)，有權(quán)對標(biāo)的物進(jìn)行檢查，如有質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知賣方，賣方應(yīng)在______日內(nèi)予以修復(fù)或賠償。2.服務(wù)內(nèi)容：-賣方應(yīng)標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、建筑規(guī)劃許可證等。-賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理標(biāo)的物的過戶手續(xù)，包括但不限于必要的文件、指導(dǎo)辦理流程等。-賣方應(yīng)在標(biāo)的物交付前，對買方進(jìn)行必要的使用指導(dǎo)，包括但不限于地基的使用規(guī)范、維護(hù)保養(yǎng)等。3.服務(wù)期限：-賣方的服務(wù)期限為合同簽訂之日起至標(biāo)的物交付之日止。-在服務(wù)期限內(nèi)，賣方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，對買方提出的問題及時響應(yīng)和解決。五、履行與變更1.履行：-甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將標(biāo)的物及其權(quán)屬文件完整、無保留地轉(zhuǎn)移給乙方。-乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付款項，并按照合同約定使用標(biāo)的物。-雙方應(yīng)按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的全面履行。2.變更：-合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。-若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行存在重大困難，雙方可協(xié)商解除或變更合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。-任何關(guān)于標(biāo)的物權(quán)屬、價格、支付方式、履行期限等核心條款的變更，均需書面通知對方，并經(jīng)對方確認(rèn)后方可生效。3.履行地點：-本合同的履行地點為標(biāo)的物所在地，雙方應(yīng)按照合同約定在該地點完成標(biāo)的物的交付和款項的支付。4.履行時間：-本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。合同項下的各項義務(wù)，雙方應(yīng)按約定的期限履行。六、保密條款1.雙方對本合同內(nèi)容以及在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等保密信息負(fù)有保密義務(wù)。2.保密信息不包括以下內(nèi)容：-已公開的信息；-通過合法途徑已為公眾所知悉的信息；-本方獨立開發(fā)或以其他合法方式獲取的信息；-法律、法規(guī)或政府機(jī)關(guān)要求披露的信息。3.雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密信息的泄露、使用不當(dāng)或被第三者獲取。4.本保密條款在本合同有效期內(nèi)及合同終止后______年內(nèi)持續(xù)有效。5.若一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的全部損失。6.本保密條款的簽訂和履行適用中華人民共和國法律。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。2.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。3.爭議解決過程中產(chǎn)生的合理費用，包括但不限于訴訟費用、律師費用等，由敗訴方承擔(dān)。4.若雙方同意仲裁作為爭議解決方式，應(yīng)另行簽訂仲裁協(xié)議，并將爭議提交至雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。5.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。6.雙方在爭議解決過程中應(yīng)保持合作態(tài)度，積極尋求合理的解決方案，避免不必要的損失。八、其它條款1.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力，包括但不限于標(biāo)的物清單、付款計劃、保密協(xié)議等。2.合同解除：除法律規(guī)定的情形外，任何一方不得單方面解除本合同。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。3.合同終止：本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。4.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。5.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定妥善處理遺留問題，包括但不限于標(biāo)的物的返還、款項的結(jié)算等。6.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。7.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。九、合同簽署1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.雙方應(yīng)在合同上注明簽署日期，并由法定