房屋買賣合同范本：房產(chǎn)交易法律保障合同編號：__________身份證號：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于_______，房產(chǎn)證號為_______，建筑總面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。1.2甲方保證所售房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)、查封等法律瑕疵，并保證該房產(chǎn)不存在任何未了的債務(wù)。第二條房產(chǎn)價(jià)格及支付方式2.1乙方同意購買甲方所售房產(chǎn)，房產(chǎn)總價(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本合同時(shí)，乙方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；（2）辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)，乙方支付首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；（3）剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，由乙方在_______年__月__日前支付給甲方。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)，按照甲方提供的資料，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，確保房產(chǎn)過戶到乙方名下。第四條違約責(zé)任4.1如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法按照約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2如乙方違反本合同約定，未按期支付房款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________簽訂日期：_______年__月__日注意事項(xiàng)：1.核實(shí)信息：合同雙方需核實(shí)對方的身份信息、房產(chǎn)信息等，確保所有信息真實(shí)、準(zhǔn)確。法律名詞解釋：核實(shí)信息是指確認(rèn)合同主體及合同標(biāo)的的真實(shí)性和合法性。2.房產(chǎn)瑕疵：甲方需保證房產(chǎn)不存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)、查封等法律瑕疵。法律名詞解釋：法律瑕疵是指房產(chǎn)權(quán)利存在瑕疵，如權(quán)屬不清、存在爭議等，可能影響房產(chǎn)的正常交易和使用。3.定金支付：乙方在簽訂合同時(shí)需支付定金，作為履行合同的保證金。法律名詞解釋：定金是指為確保合同的履行，乙方預(yù)先支付給甲方的一定數(shù)額的金錢，具有擔(dān)保性質(zhì)。4.房產(chǎn)過戶：甲方需協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)順利過戶到乙方名下。法律名詞解釋：房產(chǎn)過戶是指房產(chǎn)所有權(quán)由甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。5.違約責(zé)任：雙方需明確違約責(zé)任，一旦違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。法律名詞解釋：違約責(zé)任是指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。法律名詞解釋：協(xié)商解決是指雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過友好協(xié)商達(dá)成一致，解決合同爭議。2.訴訟解決：如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：訴訟解決是指通過司法途徑，向人民法院提起訴訟，由法院根據(jù)法律規(guī)定判決解決合同爭議。特殊應(yīng)用場合與補(bǔ)充條款：1.遠(yuǎn)程購房：場合描述：乙方可能不在房產(chǎn)所在地，需要遠(yuǎn)程購房。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)的詳細(xì)視頻資料和遠(yuǎn)程看房服務(wù)，確保乙方在簽訂合同前對房產(chǎn)有充分的了解。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同簽訂前，通過視頻通話等方式，為乙方提供遠(yuǎn)程看房服務(wù)，并確保所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、完整。如乙方在實(shí)地考察后對房產(chǎn)有異議，可無條件解除合同，甲方應(yīng)退還已支付的定金。2.乙方為首次購房者：場合描述：乙方是首次購房，對購房流程不熟悉。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解購房流程，并提供必要的指導(dǎo)。補(bǔ)充條款：鑒于乙方為首次購房，甲方應(yīng)提供購房流程的詳細(xì)解釋和必要指導(dǎo)，包括但不限于貸款申請、稅費(fèi)計(jì)算、過戶手續(xù)等，以幫助乙方順利完成購房過程。3.房產(chǎn)用于投資：場合描述：乙方購買房產(chǎn)是為了投資而非自住。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)的租賃市場分析和投資回報(bào)預(yù)估。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)所在地區(qū)的租賃市場分析報(bào)告和投資回報(bào)預(yù)估，以便乙方做出投資決策。如乙方在投資回報(bào)未達(dá)到預(yù)期時(shí)，有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的市場支持或服務(wù)。合同所需附