工業(yè)建筑買(mǎi)賣(mài)合同范本合同編號(hào)：__________全稱(chēng)：________________________地址：________________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話(huà)：____________________全稱(chēng)：________________________地址：________________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話(huà)：____________________第一條標(biāo)的物1.1標(biāo)的物位于________________________，建筑總面積為_(kāi)_____平方米，建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________________，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______________________。1.2標(biāo)的物現(xiàn)狀：出賣(mài)人保證標(biāo)的物不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押或其他任何形式的權(quán)利負(fù)擔(dān)。第二條交易價(jià)格2.1買(mǎi)受人同意購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的物的價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：￥____萬(wàn)元。2.2買(mǎi)受人應(yīng)于本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向出賣(mài)人支付全部購(gòu)房款。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1出賣(mài)人應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給買(mǎi)受人。3.2出賣(mài)人應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買(mǎi)受人辦理標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。第四條付款方式4.1買(mǎi)受人支付購(gòu)房款的方式為：（1）一次性付款；（2）分期付款。4.2買(mǎi)受人支付購(gòu)房款的具體方式由雙方協(xié)商確定，并在本合同附件中予以明確。第五條質(zhì)量保證5.1出賣(mài)人保證標(biāo)的物的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2如標(biāo)的物存在質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)人應(yīng)按照買(mǎi)受人的要求進(jìn)行修復(fù)或更換，直至符合質(zhì)量要求。第六條違約責(zé)任6.1一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的______%。6.2如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，出賣(mài)人和買(mǎi)受人各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出賣(mài)人（蓋章）：法定代表人（簽字）：____________________簽訂日期：____年____月____日買(mǎi)受人（蓋章）：法定代表人（簽字）：____________________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：確保標(biāo)的物的所有權(quán)歸屬明確，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利負(fù)擔(dān)，如抵押、租賃等。2.實(shí)際查看：買(mǎi)受人應(yīng)在簽訂合同前實(shí)地查看標(biāo)的物的現(xiàn)狀，確認(rèn)建筑結(jié)構(gòu)、使用狀況等與合同描述相符。3.資金安全：買(mǎi)受人支付購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)確保資金安全，可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等可追溯的方式進(jìn)行支付。4.過(guò)戶(hù)手續(xù)：雙方應(yīng)按照約定及時(shí)辦理標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保產(chǎn)權(quán)順利過(guò)戶(hù)。5.質(zhì)量保證：出賣(mài)人應(yīng)保證標(biāo)的物質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，必要時(shí)可要求出賣(mài)人提供相關(guān)質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法維護(hù)自身合法權(quán)益。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.權(quán)屬糾紛：指因標(biāo)的物的所有權(quán)歸屬產(chǎn)生的爭(zhēng)議。2.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。3.租賃：指出租人將標(biāo)的物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的行為。4.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指標(biāo)的物的所有權(quán)從出賣(mài)人轉(zhuǎn)移至買(mǎi)受人。5.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政策變動(dòng)等。7.法定代表人：指企業(yè)法人的法定代表人，依法代表企業(yè)法人進(jìn)行民事活動(dòng)。8.合同生效：指合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對(duì)雙方產(chǎn)生法律約束力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：如果買(mǎi)受人計(jì)劃購(gòu)買(mǎi)工業(yè)建筑用于改建為創(chuàng)意辦公空間。補(bǔ)充條款：雙方協(xié)商一致，買(mǎi)受人有權(quán)在合同約定的標(biāo)的物交付后，按照相關(guān)城市規(guī)劃及安全規(guī)定，對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行必要的內(nèi)部結(jié)構(gòu)改造和裝修，但需提前向出賣(mài)人提交改造方案并征得出賣(mài)人書(shū)面同意。2.應(yīng)用場(chǎng)合：買(mǎi)受人計(jì)劃在工業(yè)建筑內(nèi)設(shè)立生產(chǎn)線(xiàn)，進(jìn)行生產(chǎn)活動(dòng)。補(bǔ)充條款：出賣(mài)人應(yīng)保證標(biāo)的物符合安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)，買(mǎi)受人有權(quán)在交接前對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行安全生產(chǎn)評(píng)估。若評(píng)估結(jié)果顯示標(biāo)的物不符合安全生產(chǎn)要求，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改或解除合同。3.應(yīng)用場(chǎng)合：買(mǎi)受人打算將工業(yè)建筑作為投資用途，未來(lái)可能出租或轉(zhuǎn)售。補(bǔ)充條款：出賣(mài)人應(yīng)提供標(biāo)的物的完整歷史交易記錄和權(quán)屬證明文件，確保標(biāo)的物不存在任何潛在的法律問(wèn)題。若買(mǎi)受人因標(biāo)的物的歷史問(wèn)題遭受損失，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。合同所需附件列表：1.標(biāo)的物土地使用權(quán)證復(fù)印件2.標(biāo)的物建筑規(guī)劃許可證復(fù)印件3.標(biāo)的物建筑質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告4.標(biāo)的物現(xiàn)狀實(shí)地查看報(bào)告5.買(mǎi)受人身份證明文件復(fù)印件6.出賣(mài)人身份證明文件復(fù)印件7.雙方授權(quán)代表的有效授權(quán)委托書(shū)