前瞻二手房合同分期付款趨勢(shì)分析合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：全稱：____________________________地址：____________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：______________聯(lián)系電話：________________________乙方（買(mǎi)方）：全稱：____________________________地址：____________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：______________聯(lián)系電話：________________________第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于____________________________，建筑面積為_(kāi)___平方米，房產(chǎn)證編號(hào)為_(kāi)___________________________。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________________（描述房產(chǎn)現(xiàn)狀，包括裝修情況、設(shè)施設(shè)備等）。第二條房產(chǎn)價(jià)格及付款方式2.1房產(chǎn)總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。2.2乙方采取分期付款方式購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，具體付款安排如下：（1）首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元作為首付款。（2）分期款：乙方應(yīng)在____年____月____日前，分____期支付剩余房款，每期支付人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。2.3乙方未按時(shí)支付首付款或分期款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未付款金額的____%。第三條權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛；（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（3）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式支付房款；（2）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（3）乙方應(yīng)遵守我國(guó)法律法規(guī)，不得將房產(chǎn)用于非法用途。第四條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在____年____月____日前將房產(chǎn)交付給乙方。4.2乙方在接收房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房產(chǎn)現(xiàn)狀與合同約定相符。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未履行合同部分的____%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）簽字：______________乙方（買(mǎi)方）簽字：______________甲方（賣方）蓋章：______________乙方（買(mǎi)方）蓋章：______________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬核實(shí)：在簽訂合同前，乙方應(yīng)確保甲方的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等法律糾紛，可要求甲方提供房產(chǎn)證等相關(guān)證明文件。2.合同條款：雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保合同內(nèi)容完整、明確，包括但不限于房產(chǎn)基本信息、價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等。3.保留證據(jù)：合同簽訂后，雙方應(yīng)保留合同副本、付款憑證等相關(guān)證據(jù)，以備后續(xù)維權(quán)之用。4.過(guò)戶手續(xù)：乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，以免因過(guò)期導(dǎo)致不必要的損失。5.法律咨詢：在簽訂合同前，雙方如有疑問(wèn)，可尋求專業(yè)律師的法律咨詢，以確保合同符合法律法規(guī)。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)于合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以明確雙方權(quán)利義務(wù)。3.法律訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，依法維護(hù)自身合法權(quán)益。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.權(quán)屬清晰：指房產(chǎn)權(quán)益明確，無(wú)爭(zhēng)議，無(wú)抵押、查封等法律負(fù)擔(dān)。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.過(guò)戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。4.補(bǔ)充協(xié)議：指雙方在原合同基礎(chǔ)上，對(duì)未約定事項(xiàng)或原約定不明確的事項(xiàng)達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。特殊場(chǎng)合一：遺產(chǎn)房產(chǎn)交易補(bǔ)充條款：“鑒于房產(chǎn)為甲方繼承的遺產(chǎn)，甲方應(yīng)提供合法有效的繼承證明文件。若遺產(chǎn)繼承過(guò)程中出現(xiàn)任何糾紛，乙方有權(quán)暫停付款，直至甲方解決糾紛并提供清晰的繼承權(quán)證明?！碧厥鈭?chǎng)合二：房產(chǎn)作為投資用途補(bǔ)充條款：“甲方應(yīng)向乙方明確房產(chǎn)的現(xiàn)有用途和未來(lái)規(guī)劃，若乙方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)主要用于投資目的，雙方應(yīng)協(xié)商確定房產(chǎn)的出租、出售等相關(guān)條款。如乙方計(jì)劃將房產(chǎn)用于出租，甲方應(yīng)協(xié)助提供相關(guān)便利?！碧厥鈭?chǎng)合三：共有房產(chǎn)買(mǎi)賣補(bǔ)充條款：“若房產(chǎn)為甲方與他人共有，甲方應(yīng)提供共有人的同意出售證明。在合同簽訂后，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)共有人的權(quán)益分配，確保乙方能夠順利辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)?！碧厥鈭?chǎng)合四：異地交易補(bǔ)充條款：“考慮到雙方可能身處不同城市，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)承擔(dān)與房產(chǎn)交易相關(guān)的所有差旅費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的詳細(xì)資料和實(shí)時(shí)視頻查看，以確保房產(chǎn)現(xiàn)狀與合同描述相符?！备郊斜恚?.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明文件3.遺產(chǎn)繼承相關(guān)證明（如適用）4.共有房產(chǎn)共有人同意出售證明（如適用）5.房產(chǎn)現(xiàn)狀說(shuō)明書(shū)（包括照片、