分期買房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于買方有意向購買賣方擁有的位于__________房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），經(jīng)雙方友好協(xié)商，就標的房產(chǎn)的買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)的基本情況

1.1標的房產(chǎn)位于__________，具體地址為__________。

1.2標的房產(chǎn)的土地面積為__________平方米，建筑面積為__________平方米。

1.3標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為__________。

二、買賣雙方的權(quán)利義務

2.1買方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，分期支付標的房產(chǎn)的價款。

2.2賣方保證標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。

2.3賣方應在合同約定的期限內(nèi)，配合買方辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

2.4買方應按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)支付標的房產(chǎn)的分期價款。

2.5買方在支付分期價款期間，有權(quán)對標的房產(chǎn)進行合理使用。

2.6雙方應按照國家有關(guān)法律法規(guī)和政策，履行各自的義務。

三、標的房產(chǎn)的價款及支付方式

3.1標的房產(chǎn)的成交價格為人民幣__________元整。

3.2買方應按照以下分期支付方式支付標的房產(chǎn)的價款：

（1）首付款：買方應在合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付人民幣__________元整作為首付款；

（2）分期付款：買方應在合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付人民幣__________元整作為第一期付款；此后，買方應按照以下方式分期支付剩余價款：

（a）每月支付人民幣__________元整，共計__________個月；

（b）最后一期付款：買方應在合同約定的最后一期付款日前支付人民幣__________元整。

四、標的房產(chǎn)的交付及驗收

4.1賣方應在合同約定的交付期限內(nèi)，將標的房產(chǎn)交付給買方。

4.2買方在收到標的房產(chǎn)后，應在__________日內(nèi)對標的房產(chǎn)進行驗收。

4.3如買方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)標的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應在驗收期內(nèi)向賣方提出書面異議。

4.4賣方應在收到買方書面異議之日起__________日內(nèi)，對標的房產(chǎn)的質(zhì)量問題進行整改。

五、違約責任

5.1如買方未按照合同約定支付分期價款，應向賣方支付人民幣__________元整的違約金。

5.2如賣方未按照合同約定交付標的房產(chǎn)，應向買方支付人民幣__________元整的違約金。

5.3如雙方一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及解除

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2如一方違反合同約定，任何一方均有權(quán)解除本合同。

八、其他

8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同附件如下：

（1）標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復印件；

（2）標的房產(chǎn)的測繪報告；

（3）標的房產(chǎn)的購房合同；

（4）其他雙方認為需要約定的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

鑒于買方有意向購買賣方擁有的位于__________房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），為確保買方權(quán)益，丙方同意提供擔保，經(jīng)三方友好協(xié)商，就標的房產(chǎn)的買賣事宜及擔保事宜達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)的基本情況

1.1標的房產(chǎn)位于__________，具體地址為__________。

1.2標的房產(chǎn)的土地面積為__________平方米，建筑面積為__________平方米。

1.3標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為__________。

二、買賣雙方的權(quán)利義務

2.1買方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，分期支付標的房產(chǎn)的價款。

2.2賣方保證標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。

2.3賣方應在合同約定的期限內(nèi)，配合買方辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

2.4買方應按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)支付標的房產(chǎn)的分期價款。

三、擔保方的責權(quán)利

3.1擔保方同意為買方提供擔保，確保買方按照合同約定支付標的房產(chǎn)的分期價款。

3.2擔保方應在合同約定的期限內(nèi)，向買方支付人民幣__________元整的保證金。

3.3如買方未按照合同約定支付分期價款，擔保方應立即履行擔保責任，代為支付相應的款項。

3.4擔保方有權(quán)要求賣方提供標的房產(chǎn)的抵押物，以保障其擔保權(quán)益。

四、標的房產(chǎn)的價款及支付方式

4.1標的房產(chǎn)的成交價格為人民幣__________元整。

4.2買方應按照以下分期支付方式支付標的房產(chǎn)的價款：

（1）首付款：買方應在合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付人民幣__________元整作為首付款；

（2）分期付款：買方應在合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付人民幣__________元整作為第一期付款；此后，買方應按照以下方式分期支付剩余價款：

（a）每月支付人民幣__________元整，共計__________個月；

（b）最后一期付款：買方應在合同約定的最后一期付款日前支付人民幣__________元整。

五、標的房產(chǎn)的交付及驗收

5.1賣方應在合同約定的交付期限內(nèi)，將標的房產(chǎn)交付給買方。

5.2買方在收到標的房產(chǎn)后，應在__________日內(nèi)對標的房產(chǎn)進行驗收。

5.3如買方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)標的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應在驗收期內(nèi)向賣方提出書面異議。

六、違約責任及限制條款

6.1如買方未按照合同約定支付分期價款，應向賣方支付人民幣__________元整的違約金，并承擔擔保方的全部擔保責任。

6.2如賣方未按照合同約定交付標的房產(chǎn)，應向買方支付人民幣__________元整的違約金，并承擔因延遲交付造成的損失。

6.3如賣方在標的房產(chǎn)交付前，將標的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或設定抵押，應立即通知買方，否則應承擔相應的法律責任。

6.4擔保方在履行擔保責任后，有權(quán)向賣方追償。

七、爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及解除

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2如一方違反合同約定，任何一方均有權(quán)解除本合同。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。

9.2本合同附件如下：

（1）標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復印件；

（2）標的房產(chǎn)的測繪報告；

（3）標的房產(chǎn)的購房合同；

（4）擔保合同；

（5）其他雙方認為需要約定的文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方，介入本合同，旨在保障買方權(quán)益，確保買方能夠按時支付標的房產(chǎn)的分期價款。同時，擔保方的介入也有利于降低交易風險，提高交易效率。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為買方，在本次交易中處于主導地位。甲方通過設定嚴格的違約責任及限制條款，保障自身權(quán)益，降低交易風險。此外，甲方的主導地位有利于推動交易進程，確保標的房產(chǎn)的順利交付。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“融資方”）：

鑒于賣方有意向出售位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），丙方有意向為賣方提供融資支持，經(jīng)三方友好協(xié)商，就標的房產(chǎn)的買賣事宜及融資事宜達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)的基本情況

1.1標的房產(chǎn)位于__________，具體地址為__________。

1.2標的房產(chǎn)的土地面積為__________平方米，建筑面積為__________平方米。

1.3標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為__________。

二、融資方的責權(quán)利

2.1融資方同意向賣方提供人民幣__________元整的融資，用于標的房產(chǎn)的購買。

2.2融資方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的利率收取利息。

2.3融資方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，要求賣方提供標的房產(chǎn)的抵押或其他擔保措施。

2.4融資方在賣方履行合同義務的情況下，不得干涉標的房產(chǎn)的買賣過程。

三、買賣雙方的權(quán)利義務

3.1賣方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，接受融資方的融資，用于購買標的房產(chǎn)。

3.2賣方應在合同約定的期限內(nèi)，將標的房產(chǎn)過戶至買方名下。

3.3賣方應保證標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。

3.4賣方應在合同約定的期限內(nèi)，向買方交付標的房產(chǎn)，并配合辦理過戶手續(xù)。

四、標的房產(chǎn)的價款及支付方式

4.1標的房產(chǎn)的成交價格為人民幣__________元整。

4.2賣方應在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，接受融資方的融資。

4.3買方應在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，支付人民幣__________元整的首付款。

4.4買方應在合同約定的分期付款期限內(nèi)，按照約定的方式支付剩余款項。

五、標的房產(chǎn)的交付及驗收

5.1賣方應在合同約定的交付期限內(nèi)，將標的房產(chǎn)交付給買方。

5.2買方在收到標的房產(chǎn)后，應在__________日內(nèi)對標的房產(chǎn)進行驗收。

5.3如買方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)標的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應在驗收期內(nèi)向賣方提出書面異議。

六、違約責任及限制條款

6.1如賣方未按照合同約定接受融資方的融資，應向融資方支付人民幣__________元整的違約金。

6.2如賣方未按照合同約定交付標的房產(chǎn)，應向買方支付人民幣__________元整的違約金，并承擔因延遲交付造成的損失。

6.3如買方未按照合同約定支付首付款或分期付款，應向賣方支付人民幣__________元整的違約金。

6.4如買方在支付款項過程中出現(xiàn)違約，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方返還已支付的款項。

七、爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及解除

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2如一方違反合同約定，任何一方均有權(quán)解除本合同。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。

9.2本合同附件如下：

（1）標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復印件；

（2）標的房產(chǎn)的測繪報告；

（3）標的房產(chǎn)的購房合同；

（4）融資合同；

（5）其他雙方認為需要約定的