免租商鋪合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意承租該商鋪，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪地址：____________________

1.2商鋪面積：____________________平方米

1.3商鋪結(jié)構(gòu)：____________________

1.4商鋪權(quán)屬：甲方擁有該商鋪的完全所有權(quán)。

二、租賃期限

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方應(yīng)按本合同約定支付租金。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

3.3租金支付時(shí)間：租金支付時(shí)間為每月____日。

四、免租期

4.1免租期：自____年____月____日起至____年____月____日止。

4.2免租期內(nèi)，乙方無需向甲方支付租金。

五、商鋪使用

5.1乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。

5.2乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。

六、商鋪維修與保養(yǎng)

6.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)商鋪進(jìn)行日常維修和保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。

6.2甲方對(duì)商鋪進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知乙方進(jìn)行整改。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元。

（2）甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。

7.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元。

（2）乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書

2.商鋪平面圖

3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.其他相關(guān)證明文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意承租該商鋪，丙方作為第三方擔(dān)保人，為保證乙方履行合同義務(wù)，三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪地址：____________________

1.2商鋪面積：____________________平方米

1.3商鋪結(jié)構(gòu)：____________________

1.4商鋪權(quán)屬：甲方擁有該商鋪的完全所有權(quán)。

二、租賃期限

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方應(yīng)按本合同約定支付租金。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

3.3租金支付時(shí)間：租金支付時(shí)間為每月____日。

四、免租期

4.1免租期：自____年____月____日起至____年____月____日止。

4.2免租期內(nèi)，乙方無需向甲方支付租金。

五、商鋪使用

5.1乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。

5.2乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。

六、第三方擔(dān)保責(zé)任

6.1丙方作為第三方擔(dān)保人，保證乙方在租賃期間內(nèi)按照本合同約定支付租金。

6.2如乙方未按時(shí)支付租金，丙方應(yīng)在接到甲方通知后____個(gè)工作日內(nèi)代為支付。

6.3丙方代為支付租金后，有權(quán)向乙方追償。

七、維修與保養(yǎng)

7.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)商鋪進(jìn)行日常維修和保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。

7.2甲方對(duì)商鋪進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知乙方進(jìn)行整改。

八、違約責(zé)任

8.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元。

（2）甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。

8.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元。

（2）乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

8.3丙方違約責(zé)任：

（1）丙方未履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元。

（2）丙方在代為支付租金后，未向乙方追償，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書

2.商鋪平面圖

3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

6.其他相關(guān)證明文件

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供額外的保障，確保乙方履行合同義務(wù)，降低甲方在租賃過程中的風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障自身的權(quán)益，確保商鋪的正常運(yùn)營，實(shí)現(xiàn)投資回報(bào)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，愿意將其出租給乙方使用，乙方為了保障自身權(quán)益，丙方作為第三方擔(dān)保人，愿為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪地址：____________________

1.2商鋪面積：____________________平方米

1.3商鋪結(jié)構(gòu)：____________________

1.4商鋪權(quán)屬：甲方擁有該商鋪的完全所有權(quán)。

二、租賃期限

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方應(yīng)按本合同約定支付租金。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

3.3租金支付時(shí)間：租金支付時(shí)間為每月____日。

四、免租期

4.1免租期：自____年____月____日起至____年____月____日止。

4.2免租期內(nèi)，乙方無需向甲方支付租金。

五、商鋪使用

5.1乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。

5.2乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。

六、第三方擔(dān)保責(zé)任

6.1丙方作為第三方擔(dān)保人，保證乙方在租賃期間內(nèi)按照本合同約定支付租金。

6.2如乙方未按時(shí)支付租金，丙方應(yīng)在接到甲方通知后____個(gè)工作日內(nèi)代為支付。

6.3丙方代為支付租金后，有權(quán)向乙方追償。

七、維修與保養(yǎng)

7.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)商鋪進(jìn)行日常維修和保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。

7.2甲方對(duì)商鋪進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知乙方進(jìn)行整改。

八、乙方權(quán)益保障

8.1乙方有權(quán)要求甲方提供商鋪的權(quán)屬證明和合法使用證明。

8.2乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但需提前____個(gè)月通知甲方。

8.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)自身情況選擇續(xù)租、轉(zhuǎn)租或退租。

九、甲方違約責(zé)任

9.1甲方未按約定提供商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元。

9.2甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書

2.商鋪平面圖

3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

6.其他