鄉(xiāng)下小院租賃合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的鄉(xiāng)下小院（以下簡稱“租賃物”），乙方有意租賃該租賃物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于__________，土地面積__________平方米，房屋建筑面積__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋裝修情況為__________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.2租金總額為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），租金支付方式為__________，支付時(shí)間及方式如下：

（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付租金總額的__________%，即人民幣_(tái)_________元；

（2）乙方應(yīng)在租賃期間每月__________日前支付當(dāng)月租金人民幣_(tái)_________元；

（3）乙方應(yīng)在租賃期滿前__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付租金總額的__________%，即人民幣_(tái)_________元。

三、租賃物的使用與維護(hù)

3.1乙方在租賃期間內(nèi)，有權(quán)使用租賃物，但應(yīng)遵守以下規(guī)定：

（1）乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和裝修；

（2）乙方應(yīng)保持租賃物的完好，如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；

（3）乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆除或損壞。

3.2甲方應(yīng)在租賃期間內(nèi)，對租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物符合乙方使用需求。

四、違約責(zé)任

4.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的__________%；

（2）甲方未按約定進(jìn)行租賃物維護(hù)和保養(yǎng)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。

4.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期租金的__________%；

（2）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或裝修的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.3附件：

（1）租賃物照片及產(chǎn)權(quán)證明；

（2）房屋租賃登記備案證明；

（3）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的鄉(xiāng)下小院（以下簡稱“租賃物”），乙方有意租賃該租賃物，為確保租賃合同的履行，甲方同意由第三方作為擔(dān)保方，為乙方的租賃行為提供擔(dān)保。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于__________，土地面積__________平方米，房屋建筑面積__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋裝修情況為__________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.2租金總額為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），租金支付方式為__________，支付時(shí)間及方式如下：

（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付租金總額的__________%，即人民幣_(tái)_________元；

（2）乙方應(yīng)在租賃期間每月__________日前支付當(dāng)月租金人民幣_(tái)_________元；

（3）乙方應(yīng)在租賃期滿前__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付租金總額的__________%，即人民幣_(tái)_________元。

三、第三方的責(zé)權(quán)利

3.1第三方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，保證乙方按照約定支付租金及履行合同義務(wù)。

3.2第三方有權(quán)要求乙方提供租賃物使用情況及相關(guān)證明材料。

3.3第三方在乙方違約時(shí)，有權(quán)直接向甲方支付違約金，并有權(quán)向乙方追償。

3.4第三方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)提供租賃物的必要維護(hù)和保養(yǎng)。

四、甲方的責(zé)權(quán)利

4.1甲方應(yīng)保證租賃物的合法性、安全性，并按照約定提供租賃物。

4.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并在乙方違約時(shí)追究其違約責(zé)任。

4.3甲方有權(quán)要求第三方在乙方違約時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任。

4.4甲方有權(quán)要求乙方提供租賃物使用情況及相關(guān)證明材料。

五、乙方的責(zé)權(quán)利

5.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合理使用租賃物，但應(yīng)遵守本合同約定。

5.2乙方有權(quán)要求甲方提供租賃物的必要維護(hù)和保養(yǎng)。

5.3乙方有權(quán)要求第三方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期租金的__________%。

6.2乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或裝修的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。

6.3乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

6.4乙方在租賃期限內(nèi)，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給他人。

6.5乙方在租賃期限內(nèi)，不得在租賃物內(nèi)從事違法活動(dòng)。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方及第三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、第三方介入的意義和目的

9.1第三方作為擔(dān)保方，為本合同提供擔(dān)保，保障甲方權(quán)益，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。

9.2第三方的介入，有助于維護(hù)租賃合同的穩(wěn)定性，促進(jìn)租賃市場的健康發(fā)展。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為出租方，在本合同中享有主導(dǎo)地位，有利于保障甲方權(quán)益，確保租賃合同的履行。

10.2甲方的主導(dǎo)地位，有助于提高租賃物的使用效率，實(shí)現(xiàn)租賃物的價(jià)值最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商用房產(chǎn)（以下簡稱“租賃物”），乙方有意租賃該租賃物用于商業(yè)經(jīng)營，為確保租賃合同的履行，甲方同意由第三方作為擔(dān)保方，為乙方的租賃行為提供擔(dān)保。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于__________，商業(yè)面積__________平方米，包括__________間商鋪及__________間辦公室，房屋結(jié)構(gòu)為__________，裝修情況為__________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.2租金總額為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），租金支付方式為__________，支付時(shí)間及方式如下：

（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付租金總額的__________%，即人民幣_(tái)_________元；

（2）乙方應(yīng)在租賃期間每月__________日前支付當(dāng)月租金人民幣_(tái)_________元；

（3）乙方應(yīng)在租賃期滿前__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付租金總額的__________%，即人民幣_(tái)_________元。

三、第三方的責(zé)權(quán)利

3.1第三方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，保證乙方按照約定支付租金及履行合同義務(wù)。

3.2第三方有權(quán)要求乙方提供租賃物使用情況及相關(guān)證明材料。

3.3第三方在乙方違約時(shí)，有權(quán)直接向甲方支付違約金，并有權(quán)向乙方追償。

3.4第三方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)提供租賃物的必要維護(hù)和保養(yǎng)。

四、乙方的責(zé)權(quán)利

4.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合理使用租賃物，包括但不限于店鋪裝修、經(jīng)營活動(dòng)等。

4.2乙方有權(quán)要求甲方提供租賃物的必要維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物符合商業(yè)使用標(biāo)準(zhǔn)。

4.3乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)，根據(jù)市場情況調(diào)整經(jīng)營策略，包括但不限于調(diào)整經(jīng)營范圍、經(jīng)營時(shí)間等。

4.4乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)甲方同意的條件，續(xù)租租賃物。

五、甲方的責(zé)權(quán)利

5.1甲方應(yīng)保證租賃物的合法性、安全性，并按照約定提供租賃物。

5.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并在乙方違約時(shí)追究其違約責(zé)任。

5.3甲方有權(quán)要求第三方在乙方違約時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任。

5.4甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃物的使用規(guī)定，不得損害租賃物的結(jié)構(gòu)和使用功能。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。

6.2甲方未按約定進(jìn)行租賃物維護(hù)和保養(yǎng)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。

6.3甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

6.4甲方不得擅自提高租金或改變租賃物的使用條件。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方及第三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充