門(mén)頭房租賃合同

甲方（出租方）：_______________________

乙方（承租方）：______________________

鑒于甲方是位于_______________________的門(mén)頭房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”）的合法所有者，乙方希望租賃該門(mén)頭房用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本租賃合同，以資共同遵守。

第一條租賃物的描述

租賃物位于_______________________，建筑面積為_(kāi)_____平方米，具體位置及范圍以附件一的平面圖為準(zhǔn)。租賃物的用途為商業(yè)經(jīng)營(yíng)，乙方不得擅自改變租賃物的用途。

第二條租賃期限

租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

第三條租金及支付方式

1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付租金，租金為每月人民幣_(tái)_____元（￥______）。

2.支付方式：租金按季度支付，乙方應(yīng)在每個(gè)季度的第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。甲方應(yīng)在收到租金后五個(gè)工作日內(nèi)向乙方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。

第四條押金

1.押金金額：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（￥______）。

2.押金用途：押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。

3.押金退還：租賃期滿(mǎn)，乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金。

第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方保證租賃物的所有權(quán)無(wú)爭(zhēng)議，且有權(quán)出租。

2.甲方應(yīng)保證租賃物的結(jié)構(gòu)安全，符合商業(yè)經(jīng)營(yíng)的要求。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物相關(guān)的行政審批手續(xù)。

4.甲方不得無(wú)故干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物。

2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及其它相關(guān)費(fèi)用。

3.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和外觀。

4.乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。

5.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。

第七條維修與保養(yǎng)

1.甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修與保養(yǎng)。

2.乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。

3.因乙方使用不當(dāng)造成的租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第八條合同的變更與解除

1.雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.乙方逾期支付租金超過(guò)30日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第九條違約責(zé)任

1.乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金千分之五的違約金。

2.甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十條不可抗力

因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十一條爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十二條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十三條生效條件

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_______________________

授權(quán)代表（簽字）：_______________________

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：_______________________

授權(quán)代表（簽字）：_______________________

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