房產(chǎn)過戶合同范本

甲方（賣方）：_____________________

乙方（買方）：_____________________

鑒于甲方是位于______________________（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）的合法所有者，乙方有意向購買該房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本房產(chǎn)過戶合同，以資共同遵守。

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1甲方同意將其所有的位于______________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）出售給乙方。

1.2該房產(chǎn)的建筑面積為______平方米，具體位置、樓層、戶型等信息詳見附件一《房產(chǎn)平面圖及說明》。

1.3該房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件為《房屋所有權(quán)證》（編號(hào)：_____________），《國有土地使用證》（編號(hào)：_____________）。

第二條房產(chǎn)價(jià)格及支付方式

2.1雙方同意該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（￥______）。

2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：

2.2.1簽訂本合同當(dāng)日，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元整（￥______）。

2.2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同后______個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_____元整（￥______）。

2.2.3剩余房款人民幣_(tái)_____元整（￥______）由乙方向銀行申請(qǐng)按揭貸款支付，具體貸款金額及期限以銀行審批為準(zhǔn)。

2.3甲方應(yīng)在收到全部房款后______個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)過戶給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

第三條房產(chǎn)交付

3.1甲方應(yīng)在收到全部房款后______個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方使用。

3.2交付時(shí)，甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好，并提供該房產(chǎn)的鑰匙、門禁卡等。

3.3甲方應(yīng)保證在交付前已結(jié)清該房產(chǎn)的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。

第四條過戶手續(xù)

4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)登記、稅務(wù)登記等。

4.2過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。

4.3如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法完成，甲方應(yīng)退還乙方已支付的所有款項(xiàng)，并支付違約金人民幣_(tái)_____元整（￥______）。

第五條違約責(zé)任

5.1如乙方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期款項(xiàng)的千分之______作為違約金。

5.2如甲方未按約定交付房產(chǎn)或過戶，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的千分之______作為違約金。

5.3任何一方違反本合同其他條款，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失，并支付違約金人民幣_(tái)_____元整（￥______）。

第六條不可抗力

6.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。

6.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商變更或解除本合同。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第八條其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字）：________________________

乙方（簽字）：_______________________

簽訂日期：____年____月____日

附件一：房產(chǎn)平面圖及說明

（此處附上房產(chǎn)平面圖及詳細(xì)說明，包括但不限于房產(chǎn)的具體位置、樓層、戶型、朝向、面積等信息。）

附件二：權(quán)屬證明文件復(fù)印件

（此處附上甲方提供的《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用證》的復(fù)印件。）

附件三：稅費(fèi)承