成都購(gòu)房合同范本【篇一：成都市商品房買賣(預(yù)售)合同】成都市商品房買賣（預(yù)售）合同備案號(hào)：_______________售房人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：____________________________________購(gòu)房人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：____________________________________身份證號(hào)：__________________________________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買商品房，達(dá)成如下協(xié)議：一、乙方所購(gòu)商品房位于____________________________________________________二、該商品房的具體幢號(hào)、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)計(jì)用途、建筑面積如下房屋幢號(hào)建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)用途建筑面積該商品房交付時(shí)如有面積差異，以房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理機(jī)關(guān)實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。三、甲方應(yīng)向乙方出示所售房屋的下列證件1．國(guó)有地地使用證，編號(hào)：_________________________2．房屋所有權(quán)證，編號(hào)：___________________________3．商品房預(yù)售許可證，編號(hào)：_______________________四、該商品房銷售價(jià)格為：實(shí)得建筑面積（即套內(nèi)面積）_________元／平方米（公攤面積按建造成本折算入實(shí)得面積單價(jià)），房款共計(jì)_________元，大寫(xiě)_________幣_(tái)_________________。五、付款方式及付時(shí)間甲、乙雙方按下列第_________種約定辦理。1．乙方在合同簽訂之日起_________日內(nèi)一次性付清全部房款，甲方給予乙方_________％優(yōu)惠，即實(shí)付房款總額_________元。2．乙方在合同簽訂之日起_________日內(nèi)首付房款_________元，余款在__________________付清。3．甲、乙雙方約定其他方式付款或乙方屬貸款（按揭）購(gòu)房，甲、乙雙方就此項(xiàng)內(nèi)容另訂補(bǔ)充合同。六、乙方如未按合同第五條約定給付房款，屬乙方違約。甲方按下列第______種約定追究乙方違約責(zé)任。1．終止合同，乙方按應(yīng)付房款的_________％向甲方支付違約金，甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。2．合同繼續(xù)履行，乙方按_________向甲方支付違約金。七、甲須于_______年______月______日前將竣工驗(yàn)收（包括建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收和規(guī)定必須的綜合驗(yàn)收）合格的商品房交付給乙方，如因__________________，除甲、乙雙方協(xié)商同意解除或變更合同外，甲方可據(jù)實(shí)延期。八、除本合同第七條約定的特殊情況外，甲方如果未能按合同約定期限，將該商品房交付乙方，屬甲方違約，乙方按下列第_____種約定追究甲方違約責(zé)任。1．終止合同，甲方按乙方應(yīng)付房款的_________％向乙方支持違約金，乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。2．合同繼續(xù)履行，甲方按_________向乙方支付違約金。十、預(yù)售商品房在開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中，甲方對(duì)原設(shè)計(jì)方案進(jìn)行調(diào)整和修改，必須在調(diào)整和修改的方案批準(zhǔn)后_________日內(nèi)書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)在收到該通知之日起_________日提出退房或與甲方協(xié)商一致簽訂補(bǔ)充協(xié)議。乙方要求退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________日內(nèi)將乙方已付房款退還乙方，并按_________利率給付利息。十一、甲方所售商品房在交付給乙方時(shí)，該商品房的配套環(huán)境和配套設(shè)施，必須符合甲方售房時(shí)所作的承諾和雙方約定。該商品房的裝飾、裝修、配套設(shè)施、設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)、保修責(zé)任和質(zhì)量要求，必須符合附件《商品房使用說(shuō)明書(shū)》和《商品房質(zhì)量保證書(shū)》中所作的說(shuō)明、規(guī)定和承諾。十二、甲方將該商品房交付乙方后，應(yīng)協(xié)助乙方在_________日內(nèi)到房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)，如因甲方過(guò)失造成乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)辦理權(quán)屬登記的，乙方按下列第_________種約定處理。1．終止合同，甲方須在乙方提出終止合同要求之日起_____日內(nèi)將乙方已付房款退還乙方，并按乙方已付房款的____％支付違約金2．合同繼續(xù)履行，甲方按_________向乙方支付違約金。十三、甲、乙雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)依照政府相關(guān)規(guī)定，同時(shí)簽訂前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議。十四、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，交簽訂補(bǔ)充協(xié)議。除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實(shí)際交付日止，賣方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬(wàn)分之五向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行。第十二條【附隨債務(wù)的處理】賣方在交付該房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)將附隨的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清，單據(jù)交買方確認(rèn)，否則買方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費(fèi)。第十三條【產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記】買賣雙方須在簽訂本合同7日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，賣方應(yīng)按照行政機(jī)關(guān)的登記手續(xù)要求積極協(xié)助。在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿之日起7日內(nèi)，買方須按本約定辦理交納稅費(fèi)的手續(xù)。第十四條【其他違約責(zé)任】任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對(duì)方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之10%的違約金。第十五條【不可抗力】因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力結(jié)束之日起15日內(nèi)向另一方提供證明。第十六條【本合同與其他文件的沖突解決】買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準(zhǔn)。第十七條【合同附件】本合同共有附件份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。第十八條【法律適用與糾紛解決】因本合同發(fā)生糾紛，由買賣雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，依據(jù)中華人民共和國(guó)法律，采取下列第種方式解決：1、向成都仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；2、向房產(chǎn)所在地人民法院起訴。第十九條【合同數(shù)量及持有】本合同一式4份，賣方1份，買方1份，其他交有關(guān)部門，均具同等法律效力。第二十條【合同生效】本合同自買賣雙方簽署后立即生效。賣方（簽字）：買方（簽字）：年月日年月日附件一：雙方其他約定：一、關(guān)于水、電、天然氣交接1、交付方方只對(duì)以下記錄之前的水、電、氣使用額度承擔(dān)責(zé)任：經(jīng)雙方共同確認(rèn)水電氣分戶表記錄,水表交接讀數(shù)記錄截止于__________（噸），大寫(xiě)：________________（噸）;電表交接讀數(shù)記錄截止于__________（度），大寫(xiě)：________________（度）；天然氣表交接讀數(shù)記錄截止于__________（立方），大寫(xiě)：________________（立方）。2、接收方對(duì)交接記錄之后產(chǎn)生的水電氣使用費(fèi)用承擔(dān)負(fù)責(zé)，交付方自交接之日起不再對(duì)增加的水電氣使用負(fù)責(zé)。交付方：接收方：二、【篇三：四川省成都市二手房產(chǎn)買賣合同樣本中介版】房產(chǎn)買賣合同甲方(出賣人)：身份證件號(hào)碼：乙方(買受人)：身份證件號(hào)碼：丙方(居間方)：甲乙雙方通過(guò)居間丙方，經(jīng)過(guò)有好協(xié)商，就房屋買賣一事，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況：1.1房屋位置,用途，房屋套型,建筑面積為平方米,套內(nèi)建筑面積平方米，結(jié)構(gòu)，樓層層，其他。1.2○產(chǎn)權(quán)證號(hào)/○購(gòu)房備案合同號(hào)。該房屋如在本合同簽訂時(shí)未取得產(chǎn)權(quán)證，甲方承諾在○年月日前/○取得該房屋的房產(chǎn)所有權(quán)證因此所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。1.3○已/○未出租（租賃合同期限：年月日至年月日）。1.4該房屋○已/○未設(shè)定抵押，如設(shè)定抵押，○甲方承諾在年月日前/○備齊相關(guān)手續(xù)開(kāi)始辦理該房屋他項(xiàng)權(quán)注銷手續(xù)。1.5房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)，附帶附屬設(shè)施狀況及室內(nèi)裝修情況見(jiàn)合同附件一。1.6該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。1.7乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)已實(shí)地察看，具體狀況充分了解，自愿買受該房產(chǎn)。第二條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款甲乙雙方商定該房屋的成交價(jià)為人民幣元（大寫(xiě)仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整）。上述總價(jià)款包括：。第三條付款方式及付款期限3.1購(gòu)房定金乙方在簽訂本合同的同時(shí)支付甲方購(gòu)房定金人民幣元（大寫(xiě)仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整）。（購(gòu)房定金不能超過(guò)成交價(jià)的20%），該購(gòu)房定金甲方○自行收取/○委托丙方收取，待該房屋在相關(guān)房管部門查檔信息無(wú)誤時(shí)轉(zhuǎn)交給甲方作為房款。甲方應(yīng)在本合同簽訂的同時(shí)將該房屋的相關(guān)資料原件交由丙方保管。3.2首付款：人民幣元（大寫(xiě)仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整）。○乙方○在年月日前/○支付甲方。3.3部分款項(xiàng)：即人民幣元（大寫(xiě)仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整）?！鹨曳健鹪谀暝氯涨?○支付甲方?！鹨曳揭韵蜚y行貸款的形式支付，即由貸款銀行直接劃付甲方。甲乙雙方應(yīng)在年月日前備齊辦理貸款所需的相關(guān)資料。前往相關(guān)銀行簽訂貸款合同。屆時(shí)，如果乙方不能申請(qǐng)到貸款或貸款額度不夠，則甲乙雙方協(xié)商按以下方式處理：3.4尾款：人民幣元（大寫(xiě)仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整）。乙方○在年月日前/○支付給丙方，作為甲乙雙方辦理房屋物業(yè)交割的保證金，該保證金由丙方在甲乙雙方簽訂物業(yè)交割單之日支付甲方。3.5甲方指定收款賬戶戶名開(kāi)戶行賬號(hào)第四條關(guān)于稅費(fèi)4.1房屋交易按國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定應(yīng)繳納的費(fèi)用有1）維修基金、2）營(yíng)業(yè)稅及附加、3）契稅、4）個(gè)人所得稅、5）交易手續(xù)費(fèi)、6）土地出讓金、7）轉(zhuǎn)移登記費(fèi)、8）書(shū)證費(fèi)、9）委托公證費(fèi)、10）提檔費(fèi)、11）印花稅、12）其他：，上述費(fèi)用甲方承擔(dān)乙方承擔(dān)。如甲是以贈(zèng)與或繼承方式取得本合同房屋，則在過(guò)戶交易時(shí)產(chǎn)生的20%個(gè)人所得稅由○甲方承擔(dān)/○乙方承擔(dān)。屆時(shí)，如遇國(guó)家、地方政策調(diào)整，甲乙雙方認(rèn)可按照新政策執(zhí)行。4.2甲乙雙方如委托丙方辦理相關(guān)權(quán)證過(guò)戶手續(xù)的，甲乙雙方應(yīng)依據(jù)第4.1條的約定在本合同簽訂的同時(shí)各自預(yù)付費(fèi)用人民幣元（大寫(xiě)佰拾萬(wàn)仟佰拾元整）給丙方，此費(fèi)用最終金額根據(jù)相關(guān)機(jī)構(gòu)出具的實(shí)際票價(jià)為準(zhǔn)，實(shí)報(bào)實(shí)銷，多退少補(bǔ)。第五條房屋過(guò)戶及物業(yè)交付5.1○丙方協(xié)助甲乙雙方/○甲乙雙方自行辦理該房屋的權(quán)證過(guò)戶手續(xù)，甲乙雙方應(yīng)○在年月日前/○前往房管部門辦理過(guò)戶手續(xù)。5.2甲乙雙方同意，甲方○于年月日前/○甲方收到本合同第3.3款的部分款項(xiàng)之日起/○甲乙雙方辦理完過(guò)戶手續(xù)之日起：日內(nèi)騰出該房屋，并由○丙方協(xié)助甲乙雙方/○甲乙雙方自行辦理該房屋的物業(yè)交割手續(xù)，簽訂附件二《物業(yè)交割單》，視為交割完成。5.3甲方自行承擔(dān)該房屋物業(yè)交割日前所發(fā)生的、應(yīng)由甲方曾單的物業(yè)及相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、氣費(fèi)、物管費(fèi)等。物業(yè)交割手續(xù)辦理完畢之日起，前述費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.4甲方承諾○在年月日前/○乙方取得該房屋新產(chǎn)權(quán)證之日起日內(nèi)，向房屋所在地的公安派出機(jī)構(gòu)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。第六條居間服務(wù)費(fèi)、權(quán)證過(guò)戶代辦費(fèi)、按揭貸款的費(fèi)用及支付時(shí)間6.1甲方在簽訂本合同的同時(shí)按出售房屋價(jià)格的%的比例向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)，即人民幣元（大寫(xiě)佰拾萬(wàn)仟佰拾元整）。6.2乙方在簽訂本合同的同時(shí)按出售房屋價(jià)格的%的比例向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)，即人民幣元（大寫(xiě)佰拾萬(wàn)仟佰拾元整）。6.3由于丙方已經(jīng)為甲乙雙方提供居間服務(wù)促成合同簽訂并盡到自己如實(shí)告知的義務(wù)，故無(wú)論基于何種原因甲乙雙方不能依本合同之條款成交該房屋，導(dǎo)致丙未能收取居間服務(wù)費(fèi)的，則丙方有權(quán)要求違約一方依據(jù)合同成交價(jià)的2.5%支付違約金，以彌補(bǔ)丙方居間服務(wù)費(fèi)的損失。6.4權(quán)證過(guò)戶代辦費(fèi)：甲乙雙方如委托丙辦理房屋權(quán)證過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)在本合同簽訂的同時(shí)支付丙方權(quán)證過(guò)戶代辦費(fèi)人民幣元，（其中甲方承擔(dān)%,乙方承擔(dān)%）。6.5按揭貸款的費(fèi)用：如乙方委托丙方辦理房屋按揭事宜的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)辦理按揭事宜的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于公證費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、房屋抵押登記費(fèi)、工本費(fèi)、丙方代為辦理按揭的服務(wù)費(fèi)，乙方應(yīng)在本合同簽訂的同時(shí)預(yù)付丙方前述費(fèi)用共計(jì)人民幣元，此費(fèi)用最終金額根據(jù)相關(guān)收費(fèi)單位出具的實(shí)際票價(jià)為準(zhǔn)。第七條違約責(zé)任7.1逾期辦理相關(guān)手續(xù)（包括辦理他項(xiàng)權(quán)證注銷、權(quán)證過(guò)戶、貸款合同簽訂的各項(xiàng)手續(xù)）甲乙雙方任何一方未按照本合同約定的期限辦理任一項(xiàng)手續(xù)，每逾期1日，違約方應(yīng)向守約方支付該房產(chǎn)成交價(jià)的千分之三的違約金。7.2逾期付款乙方未按本合同約定期限、約定方式支付各項(xiàng)款項(xiàng)的，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本合同約定的付款期限屆滿之日的次日起至實(shí)際付款之日止，每逾期1日，乙方向甲方支付逾期未付款的千分之五的違約金，合同繼續(xù)履行。逾期天數(shù)超過(guò)七日，乙方仍未付款的，甲方有權(quán)單方解除本合同、