建筑外墻廣告牌租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________鑒于甲方擁有位于__________（具體地址）的建筑外墻廣告牌的合法使用權(quán)，乙方愿意租賃該廣告牌進行廣告宣傳，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃物1.1租賃物為甲方擁有的位于__________（具體地址）的建筑外墻廣告牌，廣告牌面積為____平方米。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。三、租賃費用3.1租賃費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或本合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀并交付給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、廣告內(nèi)容5.1乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按照甲方的要求提供廣告內(nèi)容，并確保廣告內(nèi)容合法、合規(guī)。5.2乙方不得在廣告牌上發(fā)布任何虛假、違法、違規(guī)、低俗、損害他人合法權(quán)益的廣告內(nèi)容，否則甲方有權(quán)要求乙方立即停止發(fā)布，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、廣告牌的維護及保養(yǎng)6.1乙方負(fù)責(zé)租賃期內(nèi)廣告牌的維護及保養(yǎng)，確保廣告牌的整潔、完好。6.2乙方在維護、保養(yǎng)廣告牌時，應(yīng)采取必要的安全措施，確保施工安全，避免對甲方建筑及周圍環(huán)境造成損害。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的____%。7.2如乙方逾期支付租金累計超過____個月，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。八、合同的解除與終止8.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金或其他違約行為，甲方有權(quán)提前解除本合同。8.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需要提前解除本合同，應(yīng)提前____個月書面通知乙方，并退還乙方已支付但未使用的租金。九、爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為租賃期限。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.合同條款完整性：確保合同中包含租賃物的描述、租賃期限、租賃費用、押金、廣告內(nèi)容規(guī)范、維護保養(yǎng)責(zé)任、違約責(zé)任、合同的解除與終止條件、爭議解決方式等必要條款。2.合法性審查：雙方應(yīng)確保合同內(nèi)容符合國家法律法規(guī)，廣告內(nèi)容不得含有違法違規(guī)信息。3.權(quán)利義務(wù)明確：明確雙方在租賃期限內(nèi)的權(quán)利和義務(wù)，包括廣告牌的使用、維護、費用支付等。4.違約責(zé)任具體：詳細(xì)規(guī)定違約情形及相應(yīng)的違約責(zé)任，包括違約金的具體計算方式。5.爭議解決方式：明確約定爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟。解決辦法：1.爭議協(xié)商：在合同履行過程中，如遇爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：租賃物：指甲方擁有并同意出租給乙方的建筑外墻廣告牌，是租賃合同的核心標(biāo)的。租賃期限：指雙方約定的租賃開始至結(jié)束的時間段，是租賃合同的基本要素之一。押金：指乙方為確保履行合同義務(wù)而向甲方預(yù)先支付的款項，租賃期滿后，甲方在扣除乙方應(yīng)付款項后予以退還。違約責(zé)任：指合同一方不履行或不完全履行合同義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的法律后果，包括支付違約金、賠償損失等。解除合同：指在合同履行過程中，因特定事由出現(xiàn)，合同一方或雙方有權(quán)終止合同的履行。爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行解決的過程。訴訟：指將爭議提交給法院，由法院按照法定程序進行審理和判決的法律行為。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.商業(yè)活動高峰期租賃：應(yīng)用場合：比如乙方計劃在某個大型商業(yè)活動或節(jié)假日期間租賃廣告牌，以吸引更多顧客。補充條款：乙方需要在合同中注明特殊活動期間的具體日期，并可能需要支付額外的租賃費用或高峰期加價。補充條款示例：“如在租賃期間遇到國家法定節(jié)假日或大型商業(yè)活動，乙方需支付額外租賃費用，具體金額雙方協(xié)商確定?！?.臨時性租賃需求：應(yīng)用場合：乙方可能因短期營銷活動需要臨時租賃廣告牌。補充條款：合同中可以增加關(guān)于短期租賃的特殊條款，包括租賃時間的靈活性和費用調(diào)整。補充條款示例：“乙方如需臨時性短期租賃，雙方可協(xié)商調(diào)整租賃期限，相應(yīng)地租賃費用按實際使用天數(shù)計算?！?.廣告牌位置變更：應(yīng)用場合：乙方可能因為廣告效果考慮，希望更改廣告牌的位置。補充條款：合同中應(yīng)包括關(guān)于廣告牌位置變更的條款，明確變更條件和費用。補充條款示例：“乙方如需變更廣告牌位置，須提前____個工作日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方協(xié)商確定新位置及可能產(chǎn)生的額外費用?！焙贤璧母郊斜恚?.建筑外墻廣告牌的位置圖紙：明確廣告牌的具體位置和尺寸。2.甲方建筑外墻使用權(quán)證明：證明甲方有權(quán)出租該廣告牌。3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本：確認(rèn)乙方的合法經(jīng)營資質(zhì)。4.乙方廣告內(nèi)容樣稿：乙方需提供的廣告設(shè)計初稿，供甲方審核。5.雙方授權(quán)代