蕭山商業(yè)租賃合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________第一條租賃物的基本情況1.1租賃物地址：_________________1.2租賃物面積：_________________1.3租賃物用途：_________________第二條租賃期限2.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。2.2租賃期限屆滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后，可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為：每月____日前支付下月租金。3.3租賃期滿前，乙方需提前____個(gè)月支付一個(gè)月的租金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為租賃保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1乙方在使用租賃物期間，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物及其附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)，保持租賃物的整潔和完好。5.3乙方不得對(duì)租賃物進(jìn)行任何改動(dòng)、裝修或增設(shè)附屬設(shè)施，如確需改動(dòng)、裝修或增設(shè)，應(yīng)提前書面征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的____%。第七條合同解除和終止7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方因特殊原因需提前解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，并支付給甲方一個(gè)月租金作為違約金。7.2在租賃期限內(nèi)，如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：_________乙方代表（簽名）：_________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：確保甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等信息準(zhǔn)確無誤。2.詳細(xì)描述租賃物：包括租賃物的地址、面積、用途等，以便雙方對(duì)租賃物有清晰的認(rèn)識(shí)。3.租賃期限和續(xù)租條款：明確租賃期限，以及續(xù)租的條件和程序。4.租金及支付方式：約定租金金額、支付時(shí)間及方式，確保雙方的權(quán)益。5.保證金：約定保證金的金額、支付時(shí)間和退還條件。6.使用和維護(hù)：約定乙方的使用義務(wù)和維護(hù)責(zé)任，保障租賃物的正常使用。7.違約責(zé)任：明確雙方違約的責(zé)任和違約金的計(jì)算方式。8.合同解除和終止：約定合同解除和終止的條件和程序。9.爭議解決：明確爭議解決的方式和途徑。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商尋求解決方案。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃出租方租賃物的一方。3.租賃物：指甲乙雙方約定出租和承租的房地產(chǎn)。4.租賃期限：指出租方和承租方約定的租賃時(shí)間。5.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。6.保證金：指為確保合同履行，乙方支付給甲方的一定金額的錢財(cái)。7.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。8.合同解除：指在合同履行過程中，因特定原因，雙方協(xié)商一致或一方行使解除權(quán)，使合同不再具有約束力。9.合同終止：指合同履行完畢或因特定原因，雙方協(xié)商一致或一方行使終止權(quán)，使合同失效。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：乙方計(jì)劃在租賃物內(nèi)開設(shè)一家特色餐廳?！耙曳皆谧赓U物內(nèi)開設(shè)餐廳時(shí)，需遵守食品安全法規(guī)和消防安全規(guī)定。若乙方需要進(jìn)行廚房設(shè)備安裝或改動(dòng)，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并在甲方的同意下進(jìn)行，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。”2.場合：乙方計(jì)劃將租賃物用作藝術(shù)工作室，舉辦展覽和藝術(shù)活動(dòng)?！耙曳皆谑褂米赓U物作為藝術(shù)工作室期間，若舉辦展覽或藝術(shù)活動(dòng)，需提前向甲方提交活動(dòng)方案，并確?；顒?dòng)內(nèi)容和形式符合法律法規(guī)及租賃物使用性質(zhì)。甲方應(yīng)給予必要的支持和協(xié)助。”3.場合：乙方是一家初創(chuàng)科技公司，需要在租賃物內(nèi)設(shè)立研發(fā)中心。“乙方在使用租賃物作為研發(fā)中心期間，甲方應(yīng)提供必要的網(wǎng)絡(luò)接入和電力支持。若乙方需進(jìn)行特殊設(shè)備安裝或?qū)ψ赓U物進(jìn)行改動(dòng)，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，并取得甲方書面同意?！焙贤韪郊?/p>