夏塘里商業(yè)街3F商鋪?zhàn)赓U合同項(xiàng)目合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：_______________聯(lián)系電話：_____________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：_______________聯(lián)系電話：_____________第一條商鋪基本信息1.1商鋪名稱：夏塘里商業(yè)街3F商鋪1.2商鋪位置：夏塘里商業(yè)街3樓1.3商鋪面積：______平方米1.4商鋪結(jié)構(gòu)：詳見附件一第二條租賃期限2.1租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______個(gè)月。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意續(xù)租。第三條租金及支付方式3.1租金：每月人民幣_(tái)_____元（大寫：_________________________元整）。3.2支付方式：乙方應(yīng)在每月______日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3逾期支付租金的，乙方應(yīng)按照逾期金額的______%支付滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫：_________________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀并結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條商鋪使用5.1乙方須按照本合同約定用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及用途。5.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及商業(yè)街管理制度，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)合理使用商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，愛護(hù)公共設(shè)施，確保商鋪安全使用。第六條維修及保養(yǎng)6.1商鋪的維修及保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題時(shí)及時(shí)維修，確保商鋪的正常使用。6.2乙方在維修時(shí)，應(yīng)事先通知甲方，并確保維修質(zhì)量及安全。第七條合同解除與違約責(zé)任7.1在租賃期內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除本合同。7.2甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同編號(hào)的唯一性和可追溯性，便于管理。2.基本信息核對：甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)核對商鋪名稱、位置、面積和結(jié)構(gòu)等信息，確保無誤。3.租賃期限：明確租賃開始和結(jié)束日期，注意續(xù)租條款和提前終止合同的條件。4.租金支付：確認(rèn)租金金額、支付方式和逾期支付的處理辦法。5.押金處理：明確押金金額、退還條件和扣除押金的情形。6.商鋪使用：乙方需遵守商鋪用途、法律法規(guī)及商業(yè)街管理制度，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。7.維修保養(yǎng)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維修和保養(yǎng)，保障商鋪正常使用。8.合同解除與違約責(zé)任：明確雙方在合同執(zhí)行中的權(quán)利和義務(wù)，以及違約的處理方式。9.爭議解決：約定爭議解決的方式和途徑，通常為友好協(xié)商或訴訟。10.其他約定：注意合同未涉及事項(xiàng)的處理方式和補(bǔ)充協(xié)議的法律效力。解決辦法及法律名詞解釋：1.爭議解決：如發(fā)生糾紛，通過友好協(xié)商（AmicableNegotiation）解決，即雙方通過和平談判達(dá)成一致意見。若協(xié)商不成，可訴諸訴訟（Litigation），即向有管轄權(quán)的人民法院提起法律程序。2.違約責(zé)任：當(dāng)一方未能履行合同約定的義務(wù)時(shí)，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任（LiabilityforBreachofContract），包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.解除合同：在合同履行過程中，如一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同（TerminationofContract），即終止合同的效力。4.補(bǔ)充協(xié)議：雙方就合同未盡事宜簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（SupplementaryAgreement）與本合同具有同等法律效力，即補(bǔ)充協(xié)議也是合同的一部分，具有約束力。5.押金退還：在租賃期滿或合同解除后，甲方扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，應(yīng)將剩余押金無息退還乙方，這是押金退還（DepositRefund）的約定。6.滯納金：如乙方逾期支付租金，應(yīng)支付給甲方的滯納金（LateFees）是對逾期付款的懲罰，通常按逾期金額的一定比例計(jì)算。特殊場合及補(bǔ)充條款：1.文藝工作室入駐：如果乙方打算把商鋪打造成一個(gè)文藝工作室，可能需要額外的裝修和特殊的經(jīng)營許可。補(bǔ)充條款：乙方在入駐前需向甲方提交詳細(xì)的裝修計(jì)劃和經(jīng)營方案，取得甲方書面同意后方可進(jìn)行裝修。同時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理所有必要的行業(yè)許可和證照。2.餐飲業(yè)經(jīng)營：如果乙方計(jì)劃在商鋪內(nèi)開設(shè)餐廳，可能會(huì)涉及到油煙排放、食品安全等問題。補(bǔ)充條款：乙方在經(jīng)營餐飲業(yè)時(shí)，必須遵守相關(guān)食品安全法規(guī)，確保油煙排放符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，不得影響商業(yè)街整體環(huán)境。3.節(jié)假日促銷活動(dòng)：乙方可能會(huì)在重要節(jié)假日舉辦促銷活動(dòng)，吸引更多顧客。補(bǔ)充條款：乙方舉辦促銷活動(dòng)前，需提前向甲方報(bào)備活動(dòng)方案，確?；顒?dòng)安全、有序，不影響其他商戶正常經(jīng)營。4.教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)：如果乙方打算將商鋪用作教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，可能會(huì)有特殊的隔音和安全要求。補(bǔ)充條款：乙方需確保商鋪內(nèi)的教學(xué)活動(dòng)不會(huì)對其他商戶造成噪音干擾，并采取必要的安全措施，保障學(xué)員的人身安全。合同所需附件列表：附件一：商鋪平面圖及結(jié)構(gòu)圖附件二：乙