房產(chǎn)分割合同范本合同編號：__________甲方（轉讓方）：__________身份證號：____________住址：____________乙方（受讓方）：__________身份證號：____________住址：____________第一條房產(chǎn)分割1.1甲方同意將上述房產(chǎn)的_______%份額轉讓給乙方，乙方同意受讓甲方所轉讓的份額。1.2甲方承諾所轉讓的房產(chǎn)份額不存在任何法律糾紛、抵押、查封、租賃等權利限制，且甲方對該房產(chǎn)擁有完全的處分權。第二條房產(chǎn)價格及支付方式2.1甲方與乙方協(xié)商一致，確定房產(chǎn)分割價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應在合同簽訂之日起_______日內，將房產(chǎn)分割款項支付給甲方。支付方式為：（1）現(xiàn)金；（2）轉賬；（3）其他：_______。第三條房產(chǎn)過戶手續(xù)3.1甲方應在合同簽訂之日起_______日內，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證件、資料等。3.2乙方應承擔因房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的全部稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。第四條權利與義務4.1甲方在轉讓房產(chǎn)份額后，不再享有該房產(chǎn)的任何權利，乙方取得相應份額的房產(chǎn)所有權。4.2乙方應按照甲方提供的房產(chǎn)證、身份證等證件，及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)權益的合法轉移。4.3乙方在取得房產(chǎn)份額后，應合理使用和妥善保管房產(chǎn)，不得進行任何違法建設和使用。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為房產(chǎn)分割價格的_______%。5.2甲方如未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________乙方（受讓方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________特此說明，本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。注意事項：1.權利瑕疵：在簽訂合同前，甲方應確保所轉讓的房產(chǎn)份額不存在任何權利瑕疵，如抵押、查封、租賃等，以免影響乙方的合法權益。2.權利轉移：乙方應確保在合同生效后，及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，以確保房產(chǎn)權益的合法轉移。3.違約責任：雙方應嚴格遵守合同約定，一旦發(fā)生違約行為，應按照合同約定承擔相應的違約責任。4.爭議解決：雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.權利瑕疵：若發(fā)現(xiàn)甲方所轉讓的房產(chǎn)份額存在權利瑕疵，乙方有權要求甲方消除瑕疵，或解除合同并要求支付違約金。2.權利轉移：若乙方未及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方有權催告乙方履行義務，逾期未履行，甲方有權解除合同并要求支付違約金。3.違約責任：一旦發(fā)生違約行為，雙方應按照合同約定的違約金條款承擔相應責任。如雙方對違約金數(shù)額有爭議，可依法向人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.權利瑕疵：指轉讓的財產(chǎn)權利存在缺陷，如抵押、查封等，可能導致權利無法正常行使。2.過戶：指將房產(chǎn)證上的所有權人名稱變更為新的所有權人的行為，涉及產(chǎn)權轉移登記。3.違約責任：指合同當事人因違反合同義務所應承擔的民事責任，包括繼續(xù)履行、采取補救措施、賠償損失等。4.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方對合同條款的理解或履行發(fā)生分歧，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。5.管轄權：指人民法院對特定案件行使審判權的權限，包括地域管轄和級別管轄。特殊應用場合及合同補充條款：1.家庭內部財產(chǎn)分割：比如父母與子女之間因為財產(chǎn)繼承或分家析產(chǎn)進行的房產(chǎn)分割。補充條款：考慮到家庭和諧，雙方應本著互諒互讓的原則處理分割事宜。若雙方在分割過程中出現(xiàn)分歧，可邀請家族中的長輩或信任的第三方進行調解。2.離婚房產(chǎn)分割：夫妻雙方離婚時，對共有房產(chǎn)進行分割。補充條款：為保障雙方及子女的合法權益，分割后的房產(chǎn)用途應充分考慮子女的生活和學習需求。若涉及子女撫養(yǎng)權的問題，應按照有利于子女成長的原則進行協(xié)商。3.遺產(chǎn)房產(chǎn)分割：繼承人之間對逝者的遺產(chǎn)房產(chǎn)進行分割。補充條款：考慮到繼承人之間可能存在的情感因素，雙方應盡量保持友好協(xié)商，必要時可邀請法律顧問或心理咨詢師協(xié)助處理。4.商業(yè)合作房產(chǎn)分割：商業(yè)合作伙伴因合作關系結束，對共同投資的房產(chǎn)進行分割。補充條款：分割后的房產(chǎn)應確保不影響雙方的商業(yè)信譽和利益，如涉及商業(yè)秘密的，雙方應簽訂保密協(xié)議。合同所需附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.甲方和乙方身份