微型住宅出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××微型住宅出租公司

注冊地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：×××

聯(lián)系電話：××××××××××

電子郵箱：××××××@××××××

1.1甲方為合法成立的微型住宅出租公司，擁有合法的微型住宅出租權(quán)。

1.2甲方作為出租方，愿意將微型住宅出租給乙方。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××個人/公司

注冊地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：×××

聯(lián)系電話：××××××××××

電子郵箱：××××××@××××××

2.1乙方為具有租賃需求的個人/公司，愿意租賃甲方的微型住宅。

2.2乙方作為承租方，愿意按照本合同的約定支付租金，并履行合同約定的其他義務(wù)。

合同簡介：

甲乙雙方基于自愿、平等、公平、誠實信用的原則，就甲方微型住宅的出租事宜，達(dá)成如下協(xié)議：甲方同意將微型住宅出租給乙方，乙方同意租賃甲方的微型住宅，雙方共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定，共同遵守中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)。

本合同旨在明確雙方在微型住宅租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃交易的公平、公正、公開，維護(hù)雙方合法權(quán)益，為甲乙雙方建立良好的合作關(guān)系奠定基礎(chǔ)。本合同的內(nèi)容包括但不限于租賃物的描述、租賃期限、租金及支付方式、雙方的權(quán)利和義務(wù)、違約責(zé)任等事項。

本合同的簽訂，標(biāo)志著甲乙雙方正式確立了微型住宅租賃關(guān)系，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

本合同的簽訂，也意味著甲乙雙方對租賃過程中的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

特此說明：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

（以下無正文）

甲方（買方/出租方/委托方）：×××微型住宅出租公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：×××個人/公司

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在微型住宅租賃交易中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，明確租賃雙方的責(zé)任和義務(wù)，確保租賃交易的公平、公正、公開。具體內(nèi)容包括，但不僅限于：

1.甲方作為出租方，應(yīng)按照本合同的約定，將微型住宅出租給乙方。

2.乙方作為承租方，應(yīng)按照本合同的約定，支付租金，并履行合同約定的其他義務(wù)。

3.雙方應(yīng)共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定，共同遵守中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)。

第二條定義

為避免歧義，明確本合同中出現(xiàn)的關(guān)鍵術(shù)語如下：

1.“甲方”：指×××微型住宅出租公司。

2.“乙方”：指×××個人/公司。

3.“微型住宅”：指甲方出租的用于居住的單元。

4.“租金”：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的租賃微型住宅的費用。

5.“租賃期限”：指本合同約定的乙方租賃微型住宅的時間期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證微型住宅的所有權(quán)或合法出租權(quán)，確保乙方在租賃期間合法使用微型住宅。

2.甲方應(yīng)保證微型住宅符合國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，滿足乙方居住的基本要求。

3.甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，提供微型住宅及附屬設(shè)施，并保證其正常使用。

4.甲方應(yīng)按照本合同的約定，接受乙方支付的租金。

5.甲方應(yīng)在租賃期限屆滿后，及時將微型住宅及附屬設(shè)施交還給乙方。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定，租賃甲方提供的微型住宅。

2.乙方應(yīng)按照本合同的約定，支付租金，并履行合同約定的其他義務(wù)。

3.乙方應(yīng)合理使用微型住宅及附屬設(shè)施，并妥善保管，不得損壞或擅自改動。

4.乙方應(yīng)在租賃期限屆滿后，將微型住宅及附屬設(shè)施交還給甲方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費用。

5.乙方應(yīng)遵守中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)，不得在微型住宅內(nèi)從事違法活動。

第四條價格與支付條件

1.租金：乙方應(yīng)按月支付甲方微型住宅的租金，租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式詳見附件。

2.租金支付時間：乙方應(yīng)在每月第一天支付上一個月的租金。

3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付押金，押金金額為租金的兩倍。

4.押金退還：租賃期限屆滿，乙方按照本合同約定交還微型住宅及附屬設(shè)施且無損壞的，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，一次性退還乙方押金。

5.逾期支付租金：乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。

6.費用承擔(dān)：乙方在租賃期間產(chǎn)生的水、電、氣等費用由乙方承擔(dān)，具體費用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式詳見附件。

第五條履行期限

1.租賃期限：本合同租賃期限為____年，自雙方簽訂本合同之日起計算。

2.試用期：租賃期限內(nèi)，乙方享有____天的試用期，試用期租金按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的80%支付。

3.提前解除合同：雙方提前解除本合同的，應(yīng)提前____天通知對方，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.延長租賃期限：雙方同意延長租賃期限的，應(yīng)簽訂書面延長協(xié)議，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

5.逾期履行：一方逾期履行本合同的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：甲方未按照本合同約定提供微型住宅或未履行其他義務(wù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

2.乙方違約：乙方未按照本合同約定支付租金或未履行其他義務(wù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

3.違約金：違約金的標(biāo)準(zhǔn)為本合同租金總額的10%。

4.賠償責(zé)任：一方違約導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本合同的，受影響方有權(quán)解除本合同，不承擔(dān)違約責(zé)任。

6.爭議解決：雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力情形導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。受影響方不承擔(dān)由此造成的履行不能或部分不能的責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力情形消除后繼續(xù)履行本合同。

3.不可抗力后果：受影響方因不可抗力不能履行本合同的，應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件，并通知對方。對方應(yīng)在收到通知后及時采取措施，減少不可抗力造成的損失。

4.不可抗力解除：一旦不可抗力情形消除，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)履行本合同。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)盡力維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定，共同遵守合同約定。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可以請求第三方進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.仲裁解決：雙方也可以在合同中約定仲裁條款，如“如本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方同意提交××仲裁委員會進(jìn)行仲裁”。

4.訴訟解決：如雙方未在合同中約定仲裁條款，或仲裁條款無效，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.訴訟時效：一方提起訴訟的，應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道自己的權(quán)利受到侵害之日起三年內(nèi)行使訴訟權(quán)利，否則將視為放棄相關(guān)權(quán)利。

6.法律適用：本合同爭議的解決適用中華人民共和國法律。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)通過合同中約定的聯(lián)系方式進(jìn)行通知。任何一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)提前通知對方。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)書面簽訂，并由甲乙雙方共同蓋章確認(rèn)。合同變更自確認(rèn)之日起生效。

3.合同終止：本合同在租賃期限屆滿后自行終止。租賃期限屆滿前，一方提前解除合同的，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.合同解除：本合同解除的，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事項，并互相協(xié)助辦理合同解除手續(xù)。

5.合同副本：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方確認(rèn)書面合同副本具有同等法律效力。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括租賃物清單、租金支付明細(xì)、費用承擔(dān)明細(xì)等，作為本合同的組成