商鋪售后返祖合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX公司，注冊(cè)地址為北京市海淀區(qū)XXX路XXX號(hào)，法定代表人為張三。甲方是一家專注于商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)與運(yùn)營(yíng)的公司，擁有豐富的商業(yè)資源和管理經(jīng)驗(yàn)。聯(lián)系方式為電話：138XXXX1234，郵箱：xxx@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX公司，注冊(cè)地址為上海市浦東新區(qū)XXX路XXX號(hào)，法定代表人為李四。乙方是一家專業(yè)從事商業(yè)物業(yè)銷售與租賃的公司，擁有廣泛的市場(chǎng)渠道和客戶資源。聯(lián)系方式為電話：139XXXX5678，郵箱：yyy@。

合同簡(jiǎn)介：

本合同旨在規(guī)范甲方作為買方、出租方、委托方與乙方作為賣方、承租方、服務(wù)提供方之間的合作關(guān)系，雙方通過友好協(xié)商，就商鋪的售后返祖事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。雙方合作的背景是甲方擁有商鋪的產(chǎn)權(quán)，并希望將其出租或出售給乙方，乙方需要尋找合適的商鋪進(jìn)行投資或經(jīng)營(yíng)，雙方在此基礎(chǔ)上展開合作。本合同的簽訂有利于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行，保護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在商鋪售后返祖事宜上的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行，保護(hù)雙方的合法權(quán)益。具體內(nèi)容包括商鋪的出售、租賃、管理、維護(hù)、維修、改造等方面的事宜。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語(yǔ)的含義如下：

1.商鋪：指甲方擁有的位于北京市海淀區(qū)XXX路XXX號(hào)的商鋪，商鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件。

2.售后返祖：指乙方在購(gòu)買或租賃商鋪后，按照合同約定，將商鋪的一部分或全部權(quán)益返還給甲方。

3.租金：指乙方按照合同約定，向甲方支付的商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。

4.維修費(fèi)用：指因乙方使用不當(dāng)或意外情況導(dǎo)致商鋪損壞所需的維修費(fèi)用。

5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照合同約定，將商鋪出售或租賃給乙方。

2.甲方應(yīng)保證商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。

3.甲方應(yīng)保證商鋪在合同期間內(nèi)的使用權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

4.甲方應(yīng)承擔(dān)商鋪的維修、維護(hù)責(zé)任，確保商鋪的安全和正常使用。

5.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付售后返祖的權(quán)益。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照合同約定，購(gòu)買或租賃甲方的商鋪。

2.乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付租金和維修費(fèi)用。

3.乙方應(yīng)合理使用商鋪，并承擔(dān)因使用不當(dāng)或意外情況導(dǎo)致商鋪損壞的責(zé)任。

4.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，履行合同義務(wù)，完成合同約定的購(gòu)買或租賃事宜。

5.乙方應(yīng)按照合同約定，履行售后返祖的義務(wù)，將商鋪的一部分或全部權(quán)益返還給甲方。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)商鋪的交易價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。乙方應(yīng)按照以下支付條件進(jìn)行支付：

1.乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，向甲方支付首期款項(xiàng)，首期款項(xiàng)為商鋪交易價(jià)格的30%。

2.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，支付剩余的款項(xiàng)，剩余款項(xiàng)的支付時(shí)間為簽署本合同后的【】日內(nèi)。

3.乙方支付款項(xiàng)的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)信息詳見附件。

4.乙方支付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。

第五條履行期限

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。除非合同提前終止或解除，否則甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

1.若甲方未按照合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為商鋪交易價(jià)格的10%。

2.若乙方未按照合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為商鋪交易價(jià)格的10%。

3.違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.若甲方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用或經(jīng)營(yíng)商鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付因此造成的一切損失。

5.若乙方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方無法按照合同約定獲得售后返祖的權(quán)益，甲方有權(quán)要求乙方支付因此造成的一切損失。

6.本合同履行過程中，若發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在【】日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商一致決定是否終止或解除合同。

7.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為（如戰(zhàn)爭(zhēng)、封鎖、征收等）以及社會(huì)異常現(xiàn)象（如罷工、騷亂等）。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在【】日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后【】日內(nèi)恢復(fù)合同的履行。

4.若不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)，雙方應(yīng)協(xié)商一致決定是否終止或解除合同。

5.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，受影響的一方不負(fù)違約責(zé)任。但對(duì)方有證據(jù)證明不可抗力事件不影響合同履行，或不可抗力事件發(fā)生后，受影響的一方未采取適當(dāng)措施減少損失的，仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.本合同履行過程中，若發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.雙方也可以選擇提交【】仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，按照該仲裁委員會(huì)的有效仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁程序。

3.在爭(zhēng)議解決過程中，除正在訴訟或仲裁的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他約定。

4.雙方應(yīng)承擔(dān)因訴訟或仲裁產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、差旅費(fèi)、鑒定費(fèi)等。

5.無論爭(zhēng)議解決的結(jié)果如何，雙方均應(yīng)遵守法律規(guī)定和本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的通知、要求、請(qǐng)求等應(yīng)當(dāng)采用書面形式，通過郵件、快遞或直接送達(dá)等方式進(jìn)行。任何一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)提前【】天通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的變更、補(bǔ)充或修改，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，成為本合同的一部分。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下終止：

a.雙方協(xié)商一致解除本合同；

b.合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；

c.一方違約嚴(yán)重，對(duì)方有權(quán)單方面解除合同；

d.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于財(cái)務(wù)結(jié)算、物品歸還等。

第十條附則

1.附錄：本合同附件為本合同的有效組成部分，與正文具有同等法律效力。附件包括：【】等。

2.附件：本合同的附件包括但不限于商鋪產(chǎn)權(quán)證明、乙方資質(zhì)證明、