共用陽臺(tái)租房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋一套，其中共用陽臺(tái)部分為甲方所有，現(xiàn)甲方同意將該共用陽臺(tái)出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、共用陽臺(tái)使用范圍

1.1乙方有權(quán)使用甲方房屋共用陽臺(tái)，包括但不限于晾曬衣物、擺放盆栽等。

1.2乙方在使用共用陽臺(tái)時(shí)，應(yīng)遵守甲方制定的共用陽臺(tái)管理規(guī)定，不得擅自改變共用陽臺(tái)的結(jié)構(gòu)和功能。

二、共用陽臺(tái)使用期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)簽，續(xù)簽期限為____年。

三、共用陽臺(tái)使用費(fèi)用

3.1乙方在共用陽臺(tái)使用期間，應(yīng)向甲方支付共用陽臺(tái)使用費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月____元。

3.2甲方應(yīng)在每月____日前向乙方收取共用陽臺(tái)使用費(fèi)，逾期未支付者，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每月____元。

四、共用陽臺(tái)使用責(zé)任

4.1乙方在使用共用陽臺(tái)時(shí)，應(yīng)確保自身行為符合法律法規(guī)，不得損害他人合法權(quán)益。

4.2乙方在使用共用陽臺(tái)時(shí)，應(yīng)保持共用陽臺(tái)的整潔，不得亂扔垃圾、破壞共用陽臺(tái)設(shè)施。

4.3乙方在使用共用陽臺(tái)時(shí)，如因自身原因造成共用陽臺(tái)設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

五、違約責(zé)任

5.1如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）支付違約金，違約金為共用陽臺(tái)使用費(fèi)總額的____倍；

（2）賠償甲方因此遭受的損失；

（3）甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付解除合同違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.甲方房屋共用陽臺(tái)管理規(guī)定

2.甲方房屋共用陽臺(tái)使用費(fèi)繳納憑證

甲方（蓋章）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方服務(wù)提供方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋一套，其中共用陽臺(tái)部分為甲方所有，甲方同意將該共用陽臺(tái)出租給乙方使用，并由丙方提供專業(yè)的共用陽臺(tái)管理服務(wù)。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、共用陽臺(tái)使用范圍

1.1乙方有權(quán)使用甲方房屋共用陽臺(tái)，包括但不限于晾曬衣物、擺放盆栽等。

1.2乙方在使用共用陽臺(tái)時(shí)，應(yīng)遵守甲方制定的共用陽臺(tái)管理規(guī)定，不得擅自改變共用陽臺(tái)的結(jié)構(gòu)和功能。

二、共用陽臺(tái)使用期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)簽，續(xù)簽期限為____年。

三、共用陽臺(tái)使用費(fèi)用

3.1乙方在共用陽臺(tái)使用期間，應(yīng)向甲方支付共用陽臺(tái)使用費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月____元。

3.2甲方應(yīng)在每月____日前向乙方收取共用陽臺(tái)使用費(fèi)，逾期未支付者，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每月____元。

3.3丙方應(yīng)按月向甲方支付管理服務(wù)費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月____元。

四、第三方服務(wù)內(nèi)容與責(zé)任

4.1丙方負(fù)責(zé)共用陽臺(tái)的日常維護(hù)、清潔和安全管理。

4.2丙方應(yīng)確保共用陽臺(tái)設(shè)施完好，如因丙方原因?qū)е略O(shè)施損壞，丙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

4.3丙方應(yīng)遵守甲方制定的共用陽臺(tái)管理規(guī)定，對(duì)乙方進(jìn)行管理服務(wù)。

五、甲方的權(quán)益與責(zé)任

5.1甲方有權(quán)監(jiān)督丙方履行管理服務(wù)職責(zé)，確保共用陽臺(tái)的正常使用。

5.2甲方有權(quán)要求丙方定期提交共用陽臺(tái)管理報(bào)告，包括但不限于共用陽臺(tái)使用情況、設(shè)施維護(hù)記錄等。

5.3甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整共用陽臺(tái)使用費(fèi)和管理服務(wù)費(fèi)，但需提前____個(gè)月通知乙方。

5.4甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方賠償因此給甲方造成的損失。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）支付違約金，違約金為共用陽臺(tái)使用費(fèi)總額的____倍；

（2）賠償甲方因此遭受的損失；

（3）甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付解除合同違約金。

6.2乙方不得擅自改變共用陽臺(tái)的結(jié)構(gòu)和功能，如因乙方原因?qū)е鹿灿藐柵_(tái)設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

第三方介入的意義和目的：

1.提高共用陽臺(tái)管理水平，確保共用陽臺(tái)的正常使用。

2.減輕甲方負(fù)擔(dān)，使甲方專注于房屋本身的出租業(yè)務(wù)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保甲方在共用陽臺(tái)使用過程中享有充分的權(quán)益。

2.規(guī)范共用陽臺(tái)管理，降低甲方可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（房屋所有者）：____________________

乙方（房屋使用方）：____________________

丙方（物業(yè)管理公司）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋一套，乙方有意租賃該房屋，并由丙方提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。為明確各方權(quán)利義務(wù)，保障乙方權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋租賃及物業(yè)管理服務(wù)范圍

1.1乙方租賃甲方房屋，包括室內(nèi)及共用陽臺(tái)部分。

1.2丙方負(fù)責(zé)提供物業(yè)管理服務(wù)，包括房屋維修、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等。

二、租賃期限及費(fèi)用

2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租金標(biāo)準(zhǔn)為每月____元，乙方應(yīng)在每月____日前支付租金。

2.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為每月____元，由丙方向乙方收取。

三、丙方服務(wù)內(nèi)容與責(zé)任

3.1丙方應(yīng)確保房屋及共用陽臺(tái)的安全、整潔和正常使用。

3.2丙方負(fù)責(zé)房屋的日常維修，包括但不限于水電維修、管道疏通等。

3.3丙方應(yīng)定期對(duì)共用陽臺(tái)進(jìn)行清潔和保養(yǎng)，保持共用陽臺(tái)的整潔和美觀。

四、乙方的權(quán)益與責(zé)任

4.1乙方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保居住環(huán)境舒適。

4.2乙方有權(quán)對(duì)丙方的服務(wù)提出意見和建議，丙方應(yīng)及時(shí)處理。

4.3乙方在租賃期間，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理使用，包括但不限于在共用陽臺(tái)晾曬衣物。

4.4乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損壞房屋及共用陽臺(tái)設(shè)施。

五、甲方的責(zé)任與權(quán)利

5.1甲方應(yīng)確保房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不得因房屋產(chǎn)權(quán)問題影響乙方的租賃權(quán)益。

5.2甲方有權(quán)監(jiān)督丙方履行物業(yè)管理職責(zé)，確保房屋及共用陽臺(tái)的正常使用。

5.3甲方有權(quán)在丙方違反合同約定時(shí)，要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、違約責(zé)任

6.1乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的____倍。

6.2丙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求丙方支付違約金，違約金為物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)總額的____倍。

6.3任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。