賣房合同范例在第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（賣方）：______________________________

乙方（買方）：______________________________

鑒于：

甲方為房屋所有權(quán)人，擁有坐落于___________市___________區(qū)___________路的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）的合法使用權(quán)及處分權(quán)。

乙方有意向購(gòu)買上述房屋，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋座落于___________市___________區(qū)___________路，房屋所有權(quán)證號(hào)為：_________________。

1.2房屋建筑年代為______年，占地面積_______平方米，建筑面積_______平方米。

1.3房屋為_______結(jié)構(gòu)，共_______層，位于第_______層。

1.4房屋已取得《房屋所有權(quán)證》。

二、房屋價(jià)格及付款方式

2.1乙方同意購(gòu)買上述房屋，總價(jià)款為人民幣_(tái)______元整（￥__________）。

2.2乙方在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付定金人民幣_(tái)______元整（￥__________），剩余房款于房屋交付時(shí)一次性支付。

2.3乙方在支付房款過(guò)程中，如發(fā)生逾期，應(yīng)按照銀行同期貸款利率的_______倍支付逾期利息。

三、房屋交付及交付條件

3.1甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方，交付時(shí)房屋應(yīng)具備以下條件：

3.1.1房屋權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議和瑕疵；

3.1.2房屋已取得《房屋所有權(quán)證》；

3.1.3房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合入住要求；

3.1.4房屋不存在任何欠繳的水、電、煤、暖等費(fèi)用。

3.2甲方在房屋交付前，應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)證件、證明材料及房屋交付通知書。

四、違約責(zé)任

4.1如甲方未能按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付_______元整（￥__________）的違約金；如逾期超過(guò)_______天，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還已收定金，并賠償乙方因解除合同而造成的損失。

4.2如乙方未能按約定支付房款，應(yīng)向甲方支付_______元整（￥__________）的違約金；如逾期超過(guò)_______天，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)雙倍返還已收定金，并賠償甲方因解除合同而造成的損失。

4.3如甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______日內(nèi)予以修復(fù)；如逾期未修復(fù)或修復(fù)后仍不符合要求，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還已收定金，并賠償乙方因解除合同而造成的損失。

五、爭(zhēng)議解決

5.1甲乙雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（簽章）：______________________________

乙方（簽章）：______________________________

簽訂日期：______________________________

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋買賣合同；

3.房屋交接清單；

4.其他相關(guān)證明材料。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（賣方）：______________________________

乙方（買方）：______________________________

第三方（擔(dān)保方）：______________________________

鑒于：

甲方為房屋所有權(quán)人，擁有坐落于___________市___________區(qū)___________路的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）的合法使用權(quán)及處分權(quán)。

乙方有意向購(gòu)買上述房屋，第三方為保證乙方履行付款義務(wù)，同意提供擔(dān)保服務(wù)。

甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，并引入第三方擔(dān)保，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋座落于___________市___________區(qū)___________路，房屋所有權(quán)證號(hào)為：_________________。

1.2房屋建筑年代為______年，占地面積_______平方米，建筑面積_______平方米。

1.3房屋為_______結(jié)構(gòu)，共_______層，位于第_______層。

1.4房屋已取得《房屋所有權(quán)證》。

二、房屋價(jià)格及付款方式

2.1乙方同意購(gòu)買上述房屋，總價(jià)款為人民幣_(tái)______元整（￥__________）。

2.2乙方在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付定金人民幣_(tái)______元整（￥__________），剩余房款分_______期支付，具體支付時(shí)間及金額如下：

2.2.1第一期：人民幣_(tái)______元整（￥__________），于_______年_______月_______日前支付；

2.2.2第二期：人民幣_(tái)______元整（￥__________），于_______年_______月_______日前支付；

（以此類推）

2.3第三方作為擔(dān)保方，保證在乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)時(shí)，按照本合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

三、第三方擔(dān)保條款

3.1第三方同意在本合同約定的付款期限內(nèi)，對(duì)乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

3.2第三方保證在乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)時(shí)，在接到甲方通知后_______日內(nèi)，代為支付相應(yīng)款項(xiàng)。

3.3第三方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

四、房屋交付及交付條件

4.1甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方，交付時(shí)房屋應(yīng)具備以下條件：

4.1.1房屋權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議和瑕疵；

4.1.2房屋已取得《房屋所有權(quán)證》；

4.1.3房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合入住要求；

4.1.4房屋不存在任何欠繳的水、電、煤、暖等費(fèi)用。

4.2甲方在房屋交付前，應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)證件、證明材料及房屋交付通知書。

五、甲方的權(quán)益保護(hù)條款

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付房款，乙方未按時(shí)支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及利息。

5.2甲方有權(quán)要求第三方在乙方違約時(shí)，立即履行擔(dān)保責(zé)任。

5.3甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前，提供相應(yīng)的貸款批準(zhǔn)文件或其他付款保證。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向甲方支付_______元整（￥__________）的違約金；如逾期超過(guò)_______天，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)雙倍返還已收定金，并賠償甲方因解除合同而造成的損失。

6.2乙方在房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在_______日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)予以修復(fù)；如逾期未修復(fù)或修復(fù)后仍不符合要求，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還已收定金，并賠償乙方因解除合同而造成的損失。

6.3乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改變，應(yīng)事先取得甲方書面同意。

七、爭(zhēng)議解決

7.1甲乙雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。

甲方（簽章）：______________________________

乙方（簽章）：______________________________

第三方（簽章）：______________________________

簽訂日期：______________________________

第三方介入的意義和目的在于，通過(guò)引入第三方擔(dān)保，確保乙方按時(shí)履行付款義務(wù)，降低甲方在交易過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過(guò)合同條款的設(shè)定，保障甲方在交易中的權(quán)益，確保房屋交易的安全性和穩(wěn)定性。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（賣方）：______________________________

乙方（買方）：______________________________

第三方（融資方）：______________________________

鑒于：

甲方擁有坐落于___________市___________區(qū)___________路的商業(yè)房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”）的合法使用權(quán)及處分權(quán)。

乙方有意向購(gòu)買上述房產(chǎn)，但由于資金不足，乙方尋求第三方融資支持，第三方同意為乙方的購(gòu)房提供融資服務(wù)。

甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，并引入第三方融資，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)座落于___________市___________區(qū)___________路，房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)為：_________________。

1.2房產(chǎn)建筑年代為______年，占地面積_______平方米，建筑面積_______平方米。

1.3房產(chǎn)為_______結(jié)構(gòu)，共_______層，位于第_______層。

1.4房產(chǎn)已取得《房屋所有權(quán)證》。

二、房產(chǎn)價(jià)格及付款方式

2.1乙方同意購(gòu)買上述房產(chǎn)，總價(jià)款為人民幣_(tái)______元整（￥__________）。

2.2乙方在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付定金人民幣_(tái)______元整（￥__________），剩余房款由第三方提供融資支持。

2.3第三方為乙方的購(gòu)房提供融資額度為人民幣_(tái)______元整（￥__________），融資期限為_______年，年利率為_______%。

三、第三方融資條款

3.1第三方同意在本合同約定的融資期限內(nèi)，為乙方的購(gòu)房提供融資服務(wù)。

3.2第三方融資款項(xiàng)的支付方式為：_______（具體支付方式）。

3.3第三方在乙方未按時(shí)償還融資款項(xiàng)時(shí)，有權(quán)要求甲方按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

四、房產(chǎn)交付及交付條件

4.1甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前將房產(chǎn)交付給乙方，交付時(shí)房產(chǎn)應(yīng)具備以下條件：

4.1.1房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議和瑕疵；

4.1.2房產(chǎn)已取得《房屋所有權(quán)證》；

4.1.3房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施齊全，符合入住要求；

4.1.4房產(chǎn)不存在任何欠繳的水、電、煤、暖等費(fèi)用。

4.2甲方在房產(chǎn)交付前，應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的相關(guān)證件、證明材料及房產(chǎn)交付通知書。

五、乙方的權(quán)益保護(hù)條款

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)交付房產(chǎn)，甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及利息。

5.2乙方有權(quán)要求第三方在甲方違約時(shí)，立即履行融資責(zé)任。

5.3乙方有權(quán)要求甲方在房產(chǎn)交付前，提供相應(yīng)的貸款批準(zhǔn)文件或其他付款保證。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付_______元整（￥__________）的違約金；如逾期超過(guò)_______天，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還已收定金，并賠償乙方因解除合同而造成的損失。

6.2甲方在房產(chǎn)交付后，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在_______日內(nèi)通知乙方，甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)予以修復(fù)；如逾期未修復(fù)或修復(fù)后仍不符合要求，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還已收定金，并賠償乙方因解除合同而造成的損失。

6.3甲方不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)，如需改變，應(yīng)事先取得乙方書面同意。

七、爭(zhēng)議解決

7.1甲乙雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，