農(nóng)村建房分房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠實信用的原則，就農(nóng)村建房分房事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方位于__________的宅基地使用權(quán)歸甲方所有，乙方同意在該宅基地上建設(shè)房屋。

1.2建房地點：__________。

1.3建房面積：__________平方米。

1.4建房結(jié)構(gòu)：__________。

1.5建房層數(shù)：__________層。

二、分房方式及條件

2.1乙方同意按照甲方提供的分房方案進行分房。

2.2分房方案包括房屋面積、戶型、樓層等，具體內(nèi)容如下：

（1）房屋面積：__________平方米；

（2）戶型：__________；

（3）樓層：__________。

2.3乙方在分房過程中，應(yīng)遵守以下條件：

（1）乙方需在規(guī)定的時間內(nèi)提交相關(guān)材料，包括但不限于身份證、戶口簿、宅基地使用權(quán)證明等；

（2）乙方需按照規(guī)定的時間、地點參加分房；

（3）乙方在分房過程中，應(yīng)保持良好秩序，不得擾亂現(xiàn)場秩序。

三、房屋建設(shè)及交付

3.1甲方負責(zé)房屋建設(shè)的全過程，包括設(shè)計、施工、驗收等。

3.2乙方在房屋建設(shè)過程中，應(yīng)積極配合甲方，按照甲方的要求提供相關(guān)材料。

3.3房屋建設(shè)完成后，甲方應(yīng)組織相關(guān)人員進行驗收。

3.4驗收合格后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)將房屋交付給乙方。

四、房屋使用及維護

4.1乙方在取得房屋后，享有該房屋的使用權(quán)。

4.2乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

4.3乙方應(yīng)負責(zé)房屋的日常維護和保養(yǎng)，確保房屋的安全、整潔。

五、違約責(zé)任

5.1甲方在房屋建設(shè)過程中，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

5.2乙方在分房過程中，如出現(xiàn)虛假材料、擾亂現(xiàn)場秩序等行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

5.3如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

六、爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.宅基地使用權(quán)證明；

2.房屋設(shè)計圖紙；

3.房屋建設(shè)施工合同；

4.房屋驗收報告。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）本著平等互利、誠實信用的原則，就農(nóng)村建房分房事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方位于__________的宅基地使用權(quán)歸甲方所有，乙方同意在該宅基地上建設(shè)房屋。

1.2建房地點：__________。

1.3建房面積：__________平方米。

1.4建房結(jié)構(gòu)：__________。

1.5建房層數(shù)：__________層。

二、第三方主體丙方責(zé)任

2.1丙方作為建筑施工單位，負責(zé)房屋的建設(shè)施工工作。

2.2丙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)計圖紙和施工要求進行施工，確保施工質(zhì)量符合國家標(biāo)準。

2.3丙方應(yīng)按時完成施工任務(wù)，并在施工過程中遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，確保施工安全。

2.4丙方應(yīng)接受甲方對施工過程的監(jiān)督和檢查，對甲方提出的合理意見及時進行整改。

三、分房方式及條件

3.1乙方同意按照甲方提供的分房方案進行分房。

3.2分房方案包括房屋面積、戶型、樓層等，具體內(nèi)容如下：

（1）房屋面積：__________平方米；

（2）戶型：__________；

（3）樓層：__________。

3.3乙方在分房過程中，應(yīng)遵守以下條件：

（1）乙方需在規(guī)定的時間內(nèi)提交相關(guān)材料，包括但不限于身份證、戶口簿、宅基地使用權(quán)證明等；

（2）乙方需按照規(guī)定的時間、地點參加分房；

（3）乙方在分房過程中，應(yīng)保持良好秩序，不得擾亂現(xiàn)場秩序。

四、房屋建設(shè)及交付

4.1甲方負責(zé)房屋建設(shè)的全過程，包括設(shè)計、施工、驗收等。

4.2甲方有權(quán)對丙方的施工質(zhì)量進行監(jiān)督，并對施工過程中的問題提出整改要求。

4.3房屋建設(shè)完成后，甲方應(yīng)組織相關(guān)人員進行驗收。

4.4驗收合格后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)將房屋交付給乙方。

五、甲方的權(quán)益保障

5.1甲方享有對房屋的最終所有權(quán)和使用權(quán)。

5.2甲方有權(quán)在房屋建設(shè)過程中對施工質(zhì)量進行監(jiān)督，對丙方提出整改要求。

5.3甲方有權(quán)在房屋交付后對房屋進行維護和保養(yǎng)。

5.4甲方有權(quán)在合同履行過程中對乙方進行監(jiān)督，確保乙方按照分房方案進行分房。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方如未按時提交相關(guān)材料或擾亂分房秩序，甲方有權(quán)取消其分房資格。

6.2乙方如未按時參加分房，視為自動放棄分房資格。

6.3乙方在分房過程中，如發(fā)現(xiàn)虛假材料，甲方有權(quán)追究其法律責(zé)任。

七、丙方的責(zé)任及違約責(zé)任

7.1丙方如未按時完成施工任務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。

7.2丙方如施工質(zhì)量不符合國家標(biāo)準，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。

7.3丙方在施工過程中，如發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

9.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.宅基地使用權(quán)證明；

2.房屋設(shè)計圖紙；

3.房屋建設(shè)施工合同；

4.房屋驗收報告。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入作為建筑施工單位，確保了房屋建設(shè)過程的規(guī)范性和專業(yè)性，提高了施工質(zhì)量，保障了甲方的權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為房屋所有者和使用權(quán)人，通過主導(dǎo)合同條款，確保了自身權(quán)益的實現(xiàn)，同時通過監(jiān)督施工過程，保證了房屋建設(shè)質(zhì)量，為后續(xù)使用和維護奠定了基礎(chǔ)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）與甲方（以下簡稱“甲方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）本著平等互利、誠實信用的原則，就農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)及房屋建設(shè)事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、土地流轉(zhuǎn)及房屋建設(shè)基本情況

1.1甲方將位于__________的農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)給乙方使用，乙方同意在該土地上建設(shè)房屋。

1.2土地流轉(zhuǎn)期限：__________年。

1.3土地面積：__________畝。

1.4建房地點：__________。

1.5建房面積：__________平方米。

1.6建房結(jié)構(gòu)：__________。

1.7建房層數(shù)：__________層。

二、第三方主體丁方責(zé)任

2.1丁方作為土地流轉(zhuǎn)中介服務(wù)提供方，負責(zé)協(xié)助甲方與乙方完成土地流轉(zhuǎn)手續(xù)。

2.2丁方應(yīng)確保土地流轉(zhuǎn)手續(xù)的合法性和有效性，并協(xié)助乙方了解土地使用相關(guān)政策和規(guī)定。

2.3丁方應(yīng)提供專業(yè)的土地流轉(zhuǎn)咨詢服務(wù)，幫助乙方制定合理的土地使用計劃。

三、乙方的權(quán)益保障

3.1乙方享有在流轉(zhuǎn)土地上建設(shè)房屋的權(quán)利，并擁有房屋的所有權(quán)和使用權(quán)。

3.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的土地使用證明文件，確保土地流轉(zhuǎn)的合法性。

3.3乙方有權(quán)要求丁方提供專業(yè)的土地流轉(zhuǎn)咨詢服務(wù)，確保土地流轉(zhuǎn)的順利進行。

四、土地流轉(zhuǎn)及房屋建設(shè)實施

4.1乙方在獲得土地流轉(zhuǎn)權(quán)后，有權(quán)選擇丁方推薦的施工單位進行房屋建設(shè)。

4.2乙方有權(quán)對施工單位的建設(shè)進度和質(zhì)量進行監(jiān)督，確保房屋建設(shè)符合約定標(biāo)準。

4.3乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工支持，如水、電等基礎(chǔ)設(shè)施接入。

五、乙方的權(quán)利條款

5.1乙方有權(quán)在土地流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，根據(jù)自身需求調(diào)整土地使用計劃。

5.2乙方有權(quán)在房屋建設(shè)完成后，進行裝修和內(nèi)部布置，以滿足個人需求。

5.3乙方有權(quán)在土地流轉(zhuǎn)期滿后，選擇續(xù)約或退出土地流轉(zhuǎn)。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方如未按時提供土地流轉(zhuǎn)證明文件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。

6.2甲方如違反土地流轉(zhuǎn)協(xié)議，擅自改變土地用途或限制乙方使用權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.3甲方如未提供必要的施工支持，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.土地流轉(zhuǎn)協(xié)議；

2.房屋建設(shè)施工合同；

3.土地使用證明文件；

4.房屋建設(shè)驗收報告。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為土地流轉(zhuǎn)和房屋建設(shè)的直接受益