北京買房認(rèn)購合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：________________

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：________________

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方位于北京市________________的房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”）。

2.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：北京市________________

2.房產(chǎn)面積：________________平方米

3.房產(chǎn)用途：________________

4.房產(chǎn)證號(hào)：________________

5.房產(chǎn)土地使用權(quán)類型：________________

二、認(rèn)購金額及支付方式

1.買方同意以人民幣_(tái)_______________元認(rèn)購涉案房產(chǎn)。

2.買方于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)_______________元作為認(rèn)購款。

3.買方支付認(rèn)購款后，賣方應(yīng)向買方出具收款憑證。

三、合同簽訂及生效

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.買方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，與賣方簽訂正式的房屋買賣合同。

四、違約責(zé)任

1.買方未按本合同約定支付認(rèn)購款的，應(yīng)向賣方支付認(rèn)購款總額的____%作為違約金。

2.賣方未按本合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付____元/平方米的違約金。

3.雙方在履行合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，除法律另有規(guī)定外，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向北京市________________人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同附件：

（1）房產(chǎn)測繪報(bào)告

（2）房產(chǎn)證明文件

（3）其他相關(guān)文件

七、合同解除

1.買方在合同簽訂后，未按約定支付認(rèn)購款的，賣方有權(quán)解除本合同。

2.賣方在合同簽訂后，未按約定交付房產(chǎn)的，買方有權(quán)解除本合同。

3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除本合同。

八、通知送達(dá)

1.除非法律另有規(guī)定，本合同項(xiàng)下的通知、函件等文件，應(yīng)采用以下方式送達(dá)：

（1）書面送達(dá)：送達(dá)至甲方住所地或乙方住所地。

（2）電子送達(dá)：通過電子郵件或傳真等方式送達(dá)。

2.通知、函件等文件自送達(dá)之日起生效。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

附件：

（1）房產(chǎn)測繪報(bào)告

（2）房產(chǎn)證明文件

（3）其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：________________

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：________________

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

名稱：________________

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方位于北京市________________的房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”）。

2.涉案房產(chǎn)涉及較大的資金交易，為確保交易安全，買方擬引入丙方作為擔(dān)保方，對買方在交易中的權(quán)益進(jìn)行保障。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：北京市________________

2.房產(chǎn)面積：________________平方米

3.房產(chǎn)用途：________________

4.房產(chǎn)證號(hào)：________________

5.房產(chǎn)土地使用權(quán)類型：________________

二、認(rèn)購金額及支付方式

1.買方同意以人民幣_(tái)_______________元認(rèn)購涉案房產(chǎn)。

2.買方于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)_______________元作為認(rèn)購款。

3.買方支付認(rèn)購款后，賣方應(yīng)向買方出具收款憑證。

三、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

1.擔(dān)保方同意為本合同項(xiàng)下買方的權(quán)利履行提供擔(dān)保。

2.擔(dān)保方在買方未能履行本合同項(xiàng)下義務(wù)時(shí)，有義務(wù)代為履行。

3.擔(dān)保方有權(quán)要求賣方提供涉案房產(chǎn)的權(quán)屬證明和交易文件。

4.擔(dān)保方有權(quán)監(jiān)督賣方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。

四、甲方權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求賣方在交易過程中提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息。

2.甲方有權(quán)要求賣方在交易過程中配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.甲方有權(quán)要求賣方在交易完成后按照約定時(shí)間向甲方交付房產(chǎn)。

4.甲方有權(quán)要求賣方在交易過程中提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、協(xié)助辦理貸款手續(xù)等。

五、乙方的違約及限制條款

1.賣方未按本合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付____元/平方米的違約金。

2.賣方在交易過程中隱瞞房產(chǎn)權(quán)屬瑕疵或提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.賣方不得擅自處置涉案房產(chǎn)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.賣方在交易過程中不得損害買方的合法權(quán)益，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向北京市________________人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同附件：

（1）房產(chǎn)測繪報(bào)告

（2）房產(chǎn)證明文件

（3）其他相關(guān)文件

八、合同解除

1.買方在合同簽訂后，未按約定支付認(rèn)購款的，賣方有權(quán)解除本合同。

2.賣方在合同簽訂后，未按約定交付房產(chǎn)的，買方有權(quán)解除本合同。

3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除本合同。

九、通知送達(dá)

1.除非法律另有規(guī)定，本合同項(xiàng)下的通知、函件等文件，應(yīng)采用以下方式送達(dá)：

（1）書面送達(dá)：送達(dá)至甲方住所地或乙方住所地。

（2）電子送達(dá)：通過電子郵件或傳真等方式送達(dá)。

2.通知、函件等文件自送達(dá)之日起生效。

第三方介入的意義和目的在于保障買方的權(quán)益，確保交易安全。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過引入擔(dān)保方，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障自身在交易過程中的合法權(quán)益。通過本合同的簽訂，甲乙丙三方明確了各自的權(quán)益、責(zé)任和義務(wù)，為涉案房產(chǎn)的交易提供了有力保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：________________

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：________________

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

名稱：________________

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于：

1.乙方有意出售位于北京市________________的房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”）。

2.涉案房產(chǎn)價(jià)值較高，乙方希望引入丙方作為擔(dān)保方，以增加交易的安全性和買方的信心。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：北京市________________

2.房產(chǎn)面積：________________平方米

3.房產(chǎn)用途：________________

4.房產(chǎn)證號(hào)：________________

5.房產(chǎn)土地使用權(quán)類型：________________

二、交易價(jià)格及支付方式

1.乙方同意以人民幣_(tái)_______________元的價(jià)格出售涉案房產(chǎn)。

2.買方于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)_______________元作為定金。

3.買方在合同約定的期限內(nèi)支付剩余房款，賣方應(yīng)向買方出具收款憑證。

三、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

1.擔(dān)保方同意為本合同項(xiàng)下買方的支付義務(wù)提供擔(dān)保。

2.擔(dān)保方在買方未能按時(shí)支付房款時(shí)，有義務(wù)代為支付。

3.擔(dān)保方有權(quán)要求買方提供支付能力證明。

4.擔(dān)保方有權(quán)監(jiān)督買方履行支付義務(wù)。

四、乙方權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求買方在交易過程中提供真實(shí)、完整的支付能力證明。

2.乙方有權(quán)要求買方在交易過程中配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.乙方有權(quán)要求買方在交易完成后按照約定時(shí)間支付剩余房款。

4.乙方有權(quán)要求買方在交易過程中提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、協(xié)助辦理貸款手續(xù)等。

五、甲方的違約及限制條款

1.買方未按本合同約定支付定金的，應(yīng)向賣方支付定金總額的____%作為違約金。

2.買方在交易過程中隱瞞支付能力或提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.買方不得擅自處置涉案房產(chǎn)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.買方在交易過程中不得損害賣方的合法權(quán)益，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向北京市________________人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同附件：

（1）房產(chǎn)測繪報(bào)告

（2）房產(chǎn)證明文件

（3）其他相關(guān)文件

八、合同解除

1.賣方在合同簽訂后，未按約定交付房產(chǎn)的，買方有權(quán)解除本合同。

2.買方在合同簽訂后，未按約定支付房款的，賣方有權(quán)解除本合同。

3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除本合同。

九、通知送達(dá)

1.除非法律另有規(guī)定，本合同項(xiàng)下的通知、函件等文件，應(yīng)采用以下方式送達(dá)：

（1）書面送達(dá)：送達(dá)至甲方住所地或乙方住所地。

（2）電子送達(dá)：通過電子郵件或傳真