業(yè)主查看物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：

住所地：__________

乙方（以下簡稱“物業(yè)公司”）：

住所地：__________

鑒于：

1.甲方為__________（建筑物名稱、地址等）的合法所有者；

2.乙方為從事物業(yè)管理業(yè)務(wù)的企業(yè)，具有合法經(jīng)營資質(zhì)；

3.甲乙雙方就__________（物業(yè)管理內(nèi)容）達(dá)成一致意見。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就物業(yè)管理服務(wù)事宜，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、物業(yè)管理服務(wù)范圍

1.乙方負(fù)責(zé)__________（物業(yè)管理區(qū)域）的物業(yè)管理服務(wù)工作；

2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：房屋及配套設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)；公共區(qū)域的清潔、綠化；安全保障；物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收繳；協(xié)助業(yè)主處理有關(guān)事務(wù)等。

二、物業(yè)管理服務(wù)期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止；

2.合同期滿前______個(gè)月，甲方有權(quán)決定是否續(xù)簽本合同。

三、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用

1.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按以下標(biāo)準(zhǔn)收取：

（1）房屋面積__________平方米，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為每平方米______元；

（2）配套設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)收；

（3）其他費(fèi)用按國家和地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

2.甲方應(yīng)于每月______日前向乙方繳納當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

四、物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求

1.乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及物業(yè)管理規(guī)范，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)；

2.乙方應(yīng)確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、安全等達(dá)到國家、地方和行業(yè)規(guī)定的要求；

3.乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理檔案，妥善保管業(yè)主資料，保障業(yè)主隱私。

五、物業(yè)管理服務(wù)合同變更

1.甲方、乙方任何一方需要變更本合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。

2.本合同變更不得違反法律法規(guī)及政策規(guī)定。

六、物業(yè)管理服務(wù)合同解除

1.在物業(yè)管理服務(wù)期間，甲乙雙方均不得擅自解除本合同；

2.以下情況，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）乙方未按本合同約定履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)，嚴(yán)重影響甲方合法權(quán)益；

（2）甲方違反國家法律法規(guī)、政策規(guī)定，影響物業(yè)管理區(qū)域正常運(yùn)行；

（3）雙方協(xié)商一致，解除本合同。

七、違約責(zé)任

1.甲方違反本合同約定，未按時(shí)繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)收；

2.乙方違反本合同約定，未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失；

3.任何一方因違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭議解決

1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；

2.本合同附件如下：

附件一：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表

附件二：物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范

附件三：業(yè)主大會(huì)決議

十、合同生效

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同未盡事宜，按照法律法規(guī)及國家相關(guān)政策執(zhí)行。

甲方（簽字）：__________

乙方（簽字）：__________

簽訂日期：______年______月______日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：

住所地：__________

乙方（以下簡稱“物業(yè)公司”）：

住所地：__________

丙方（以下簡稱“第三方”）：

住所地：__________

鑒于：

1.甲方為__________（建筑物名稱、地址等）的合法所有者，享有對(duì)該物業(yè)的全面使用權(quán)和收益權(quán)；

2.乙方為從事物業(yè)管理業(yè)務(wù)的企業(yè)，具有合法經(jīng)營資質(zhì)，負(fù)責(zé)提供物業(yè)管理服務(wù)；

3.丙方為具備相關(guān)專業(yè)能力和資質(zhì)的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，愿意提供專項(xiàng)服務(wù)以增強(qiáng)物業(yè)管理效果；

4.甲乙雙方及丙方就物業(yè)管理服務(wù)及第三方服務(wù)達(dá)成一致意見。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就物業(yè)管理服務(wù)事宜，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、物業(yè)管理服務(wù)范圍

1.乙方負(fù)責(zé)__________（物業(yè)管理區(qū)域）的物業(yè)管理服務(wù)工作；

2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：房屋及配套設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)；公共區(qū)域的清潔、綠化；安全保障；物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收繳；協(xié)助業(yè)主處理有關(guān)事務(wù)等。

二、第三方服務(wù)內(nèi)容

1.丙方提供以下專項(xiàng)服務(wù)：

（1）__________（具體服務(wù)內(nèi)容）；

（2）__________（具體服務(wù)內(nèi)容）；

（3）__________（具體服務(wù)內(nèi)容）。

2.丙方服務(wù)的具體實(shí)施計(jì)劃、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收辦法由甲乙雙方另行約定。

三、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）對(duì)乙方及丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；

（2）要求乙方及丙方提供必要的服務(wù)保障；

（3）在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)物業(yè)進(jìn)行合理使用；

（4）根據(jù)實(shí)際情況，提出合理的物業(yè)管理改進(jìn)建議。

2.甲方義務(wù)：

（1）按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）配合乙方及丙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)；

（3）遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)范。

四、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方權(quán)利：

（1）根據(jù)合同約定，收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

（2）對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的違法行為進(jìn)行處理；

（3）在甲方同意的情況下，對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行必要的調(diào)整。

2.乙方義務(wù)：

（1）按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)；

（2）對(duì)丙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督管理；

（3）確保物業(yè)管理區(qū)域的安全、衛(wèi)生、綠化等達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。

五、丙方權(quán)利與義務(wù)

1.丙方權(quán)利：

（1）按照合同約定，獨(dú)立開展第三方服務(wù)；

（2）在服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方及乙方提供必要的協(xié)助；

（3）對(duì)服務(wù)過程中遇到的問題，有權(quán)向甲方及乙方提出合理建議。

2.丙方義務(wù)：

（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的第三方服務(wù)；

（2）確保服務(wù)過程中不損害甲方及乙方的合法權(quán)益；

（3）遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。

六、違約責(zé)任

1.乙方及丙方違反本合同約定，未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)或第三方服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失；

2.甲方違反本合同約定，未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)收；

3.任何一方因違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

1.甲乙雙方及丙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同解除

1.在物業(yè)管理服務(wù)期間，甲乙雙方及丙方均不得擅自解除本合同；

2.以下情況，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）乙方及丙方未按本合同約定履行服務(wù)職責(zé)，嚴(yán)重影響甲方合法權(quán)益；

（2）甲方違反國家法律法規(guī)、政策規(guī)定，影響物業(yè)管理區(qū)域正常運(yùn)行；

（3）雙方協(xié)商一致，解除本合同。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；

2.本合同附件如下：

附件一：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表

附件二：第三方服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表

附件三：業(yè)主大會(huì)決議

十、合同生效

1.本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同未盡事宜，按照法律法規(guī)及國家相關(guān)政策執(zhí)行。

甲方（簽字）：__________

乙方（簽字）：__________

丙方（簽字）：__________

簽訂日期：______年______月______日

第三方介入的意義和目的在于，通過引入具有專業(yè)能力和資質(zhì)的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，提升物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率，保障甲方權(quán)益，實(shí)現(xiàn)物業(yè)價(jià)值的最大化。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保物業(yè)管理服務(wù)的順利進(jìn)行，維護(hù)業(yè)主權(quán)益，提升物業(yè)居住品質(zhì)，同時(shí)為乙方及丙方提供公平、合理的合作環(huán)境。

本合同在原有基礎(chǔ)上增加了第三方主體，明確了甲乙雙方及丙方的責(zé)權(quán)利，強(qiáng)化了甲方的權(quán)益保護(hù)，增加了甲方的權(quán)利條款和利益條款，同時(shí)增加了乙方的違約及限制條款，以確保甲方的權(quán)益得到充分保障，實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理的良性循環(huán)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“物業(yè)服務(wù)企業(yè)”）：

住所地：__________

甲方（以下簡稱“業(yè)主委員會(huì)”）：

住所地：__________

丙方（以下簡稱“第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)”）：

住所地：__________

鑒于：

1.乙方為具有合法經(jīng)營資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，負(fù)責(zé)提供__________（物業(yè)名稱、地址等）的物業(yè)管理服務(wù)；

2.甲方為該物業(yè)的業(yè)主委員會(huì)，代表全體業(yè)主對(duì)物業(yè)管理事務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和管理；

3.丙方為具備相關(guān)專業(yè)能力和資質(zhì)的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，愿意提供補(bǔ)充性服務(wù)以優(yōu)化物業(yè)管理；

4.甲乙雙方及丙方就物業(yè)管理服務(wù)及第三方服務(wù)達(dá)成一致意見。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就物業(yè)管理服務(wù)事宜，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、物業(yè)管理服務(wù)范圍

1.乙方負(fù)責(zé)__________（物業(yè)名稱、地址等）的物業(yè)管理服務(wù)工作；

2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：房屋及配套設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)；公共區(qū)域的清潔、綠化；安全保障；物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收繳；協(xié)助業(yè)主處理有關(guān)事務(wù)等。

二、第三方服務(wù)內(nèi)容

1.丙方提供以下補(bǔ)充性服務(wù)：

（1）__________（具體服務(wù)內(nèi)容）；

（2）__________（具體服務(wù)內(nèi)容）；

（3）__________（具體服務(wù)內(nèi)容）。

2.丙方服務(wù)的具體實(shí)施計(jì)劃、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收辦法由甲乙雙方另行約定。

三、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方權(quán)利：

（1）按照合同約定，收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

（2）對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的違法行為進(jìn)行處理；

（3）在甲方同意的情況下，對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行必要的調(diào)整；

（4）對(duì)丙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督管理。

2.乙方義務(wù)：

（1）按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)；

（2）對(duì)丙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督管理，確保服務(wù)質(zhì)量；

（3）確保物業(yè)管理區(qū)域的安全、衛(wèi)生、綠化等達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。

四、丙方的權(quán)利與義務(wù)

1.丙方權(quán)利：

（1）按照合同約定，獨(dú)立開展第三方服務(wù)；

（2）在服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方及乙方提供必要的協(xié)助；

（3）對(duì)服務(wù)過程中遇到的問題，有權(quán)向甲方及乙方提出合理建議。

2.丙方義務(wù)：

（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的第三方服務(wù)；

（2）確保服務(wù)過程中不損害甲方及乙方的合法權(quán)益；

（3）遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）對(duì)乙方及丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；

（2）要求乙方及丙方提供必要的服務(wù)保障；

（3）根據(jù)實(shí)際情況，提出合理的物業(yè)管理改進(jìn)建議。

2.甲方義務(wù)：

（1）按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）配合乙方及丙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)；

（3）遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)范。

六、違約責(zé)任

1.乙方及丙方違反本合同約定，未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)或第三方服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失；

2.甲方違反本合同約定，未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)收；

3.任何一方因違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

1.甲乙雙方及丙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同解除

1.在物業(yè)管理服務(wù)期間，甲乙雙方及丙方均不得擅自解除本合同；

2.以下情況，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）乙方及丙方未按本合同約定履行服務(wù)職責(zé)，嚴(yán)重影響甲方合法權(quán)益；

（2）甲方違反國家法律法規(guī)、政策規(guī)定，影響物業(yè)管理區(qū)域正常運(yùn)行；

（3）雙方協(xié)商一致，解除本合同。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；

2.本合同附件如下：

附件一：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表

附件二：第三方服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表

附件三：業(yè)主大會(huì)決議

十、合同生效

1.本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同未盡事宜，按照法律法規(guī)及國家相關(guān)政策執(zhí)行。

乙方（簽字）：__________

甲方（簽字）：__________

丙方（簽字）：__________

簽訂日期：______年______月__