出售整棟鋪面合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于出賣方擁有位于____________________的整棟鋪面（以下簡稱“標(biāo)的物”），買受方有意購買該標(biāo)的物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物基本情況

1.1標(biāo)的物位于____________________，土地證號(hào)：____________________，房產(chǎn)證號(hào)：____________________。

1.2標(biāo)的物總面積為____________________平方米，其中建筑面積為____________________平方米，土地使用權(quán)面積為____________________平方米。

1.3標(biāo)的物現(xiàn)狀為____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________。

二、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)

2.1出賣方保證標(biāo)的物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并承諾在合同簽訂后____________________日內(nèi)將標(biāo)的物的所有權(quán)及土地使用權(quán)過戶至買受方名下。

2.2買受方在合同簽訂后____________________日內(nèi)向出賣方支付總價(jià)款的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元。

2.3買受方在支付總價(jià)款的____________________%后，出賣方應(yīng)將標(biāo)的物的鑰匙交付給買受方。

2.4買受方在支付總價(jià)款的____________________%后，出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

2.5買受方在支付總價(jià)款的____________________%后，出賣方應(yīng)將標(biāo)的物的物業(yè)管理權(quán)及附屬設(shè)施一并移交給買受方。

2.6買受方在支付總價(jià)款的____________________%后，出賣方應(yīng)將標(biāo)的物的租賃合同及租賃保證金退還給買受方。

2.7買受方在支付總價(jià)款的____________________%后，出賣方應(yīng)將標(biāo)的物的債權(quán)債務(wù)一并移交給買受方。

2.8買受方在支付總價(jià)款的____________________%后，出賣方應(yīng)將標(biāo)的物的維修基金余額退還給買受方。

三、違約責(zé)任

3.1出賣方未按約定時(shí)間將標(biāo)的物的所有權(quán)及土地使用權(quán)過戶至買受方名下，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為總價(jià)款的____________________%。

3.2買受方未按約定時(shí)間支付總價(jià)款，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未支付總價(jià)款的____________________%。

3.3任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

四、爭議解決

4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

五、其他約定

5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

5.3本合同附件如下：

附件一：標(biāo)的物土地證復(fù)印件

附件二：標(biāo)的物房產(chǎn)證復(fù)印件

附件三：標(biāo)的物租賃合同復(fù)印件

附件四：標(biāo)的物債權(quán)債務(wù)清單

附件五：標(biāo)的物維修基金余額證明

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“第三方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于出賣方擁有位于____________________的整棟鋪面（以下簡稱“標(biāo)的物”），買受方有意購買該標(biāo)的物，且第三方作為擔(dān)保方參與本合同，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物基本情況

1.1標(biāo)的物位于____________________，土地證號(hào)：____________________，房產(chǎn)證號(hào)：____________________。

1.2標(biāo)的物總面積為____________________平方米，其中建筑面積為____________________平方米，土地使用權(quán)面積為____________________平方米。

1.3標(biāo)的物現(xiàn)狀為____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________。

二、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)

2.1出賣方保證標(biāo)的物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并承諾在合同簽訂后____________________日內(nèi)將標(biāo)的物的所有權(quán)及土地使用權(quán)過戶至買受方名下。

2.2買受方在合同簽訂后____________________日內(nèi)向出賣方支付總價(jià)款的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元。

2.3買受方在支付總價(jià)款的____________________%后，出賣方應(yīng)將標(biāo)的物的鑰匙交付給買受方。

2.4買受方在支付總價(jià)款的____________________%后，出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

2.5買受方在支付總價(jià)款的____________________%后，出賣方應(yīng)將標(biāo)的物的物業(yè)管理權(quán)及附屬設(shè)施一并移交給買受方。

2.6買受方在支付總價(jià)款的____________________%后，出賣方應(yīng)將標(biāo)的物的租賃合同及租賃保證金退還給買受方。

2.7買受方在支付總價(jià)款的____________________%后，出賣方應(yīng)將標(biāo)的物的債權(quán)債務(wù)一并移交給買受方。

2.8買受方在支付總價(jià)款的____________________%后，出賣方應(yīng)將標(biāo)的物的維修基金余額退還給買受方。

三、第三方的責(zé)權(quán)利

3.1第三方作為擔(dān)保方，同意為本合同提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)___________________元。

3.2第三方保證在買受方未按時(shí)支付剩余總價(jià)款的情況下，承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

3.3第三方有權(quán)要求買受方提供相應(yīng)的擔(dān)保物，并在買受方違約時(shí)行使擔(dān)保權(quán)利。

3.4第三方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向買受方追償。

四、甲方的權(quán)益保護(hù)

4.1出賣方有權(quán)要求買受方在合同簽訂前提供真實(shí)、合法的購買資金證明。

4.2出賣方有權(quán)要求買受方在支付總價(jià)款的____________________%后，提供房產(chǎn)抵押擔(dān)保。

4.3出賣方有權(quán)要求買受方在合同簽訂前進(jìn)行房屋查封、抵押等權(quán)屬瑕疵調(diào)查。

4.4出賣方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)標(biāo)的物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。

五、乙方的違約及限制條款

5.1買受方未按時(shí)支付總價(jià)款，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未支付總價(jià)款的____________________%。

5.2買受方在未支付完總價(jià)款前，不得擅自處置、出租或抵押標(biāo)的物。

5.3買受方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е聵?biāo)的物權(quán)屬出現(xiàn)瑕疵，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

5.4買受方違反本合同約定的，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

附件一：標(biāo)的物土地證復(fù)印件

附件二：標(biāo)的物房產(chǎn)證復(fù)印件

附件三：標(biāo)的物租賃合同復(fù)印件

附件四：標(biāo)的物債權(quán)債務(wù)清單

附件五：標(biāo)的物維修基金余額證明

第三方介入的意義和目的：

第三方作為擔(dān)保方參與本合同，旨在確保買賣雙方履行合同義務(wù)，保障甲方權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過增加權(quán)利條款和利益條款，加強(qiáng)了對(duì)標(biāo)的物的控制權(quán)，保障了自身權(quán)益，降低了交易風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，甲方通過設(shè)定違約及限制條款，對(duì)買受方的行為進(jìn)行了約束，確保了交易的順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“第三方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于出賣方擁有位于____________________的商業(yè)物業(yè)（以下簡稱“標(biāo)的物業(yè)”），買受方有意購買該標(biāo)的物業(yè)，且第三方作為投資顧問參與本合同，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物業(yè)基本情況

1.1標(biāo)的物業(yè)位于____________________，土地證號(hào)：____________________，房產(chǎn)證號(hào)：____________________。

1.2標(biāo)的物業(yè)總面積為____________________平方米，其中可出租面積為____________________平方米。

1.3標(biāo)的物業(yè)現(xiàn)有租賃情況如下：（詳細(xì)列出租約情況）

二、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)

2.1出賣方保證標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并承諾在合同簽訂后____________________日內(nèi)將標(biāo)的物業(yè)的所有權(quán)過戶至買受方名下。

2.2買受方在合同簽訂后____________________日內(nèi)向出賣方支付總價(jià)款的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元。

2.3買受方在支付總價(jià)款的____________________%后，出賣方應(yīng)將標(biāo)的物業(yè)的鑰匙交付給買受方。

2.4買受方在支付總價(jià)款的____________________%后，出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理標(biāo)的物業(yè)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

三、第三方的責(zé)權(quán)利

3.1第三方作為投資顧問，提供標(biāo)的物業(yè)的投資評(píng)估、市場(chǎng)分析及租賃策略等咨詢服務(wù)。

3.2第三方有權(quán)要求買受方在決策前充分考慮其建議，但最終決策權(quán)歸買受方所有。

3.3第三方有權(quán)收取咨詢費(fèi)用，具體費(fèi)用及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。

四、乙方的權(quán)益保護(hù)

4.1買受方有權(quán)在合同簽訂前對(duì)標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行實(shí)地考察，了解物業(yè)的具體情況。

4.2買受方有權(quán)要求出賣方提供標(biāo)的物業(yè)的完整租賃合同、維修記錄及物業(yè)管理合同等文件。

4.3買受方有權(quán)在支付總價(jià)款的____________________%后，要求出賣方提供物業(yè)運(yùn)營管理團(tuán)隊(duì)或建議更換管理團(tuán)隊(duì)。

4.4買受方有權(quán)要求出賣方在過戶前，解決標(biāo)的物業(yè)中存在的任何權(quán)屬糾紛或潛在風(fēng)險(xiǎn)。

五、甲方的違約及限制條款

5.1出賣方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為標(biāo)的物業(yè)總價(jià)款的____________________%。

5.2出賣方未按約定時(shí)間提供標(biāo)的物業(yè)相關(guān)文件，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為標(biāo)的物業(yè)總價(jià)款的____________________%。

5.3出賣方在標(biāo)的物業(yè)產(chǎn)權(quán)過戶前，不得擅自處置或轉(zhuǎn)移標(biāo)的物業(yè)，否則應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為標(biāo)的物業(yè)總價(jià)款的____________________%。

5.4出賣方違反本合同約定的，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

附件一：標(biāo)的物業(yè)土地證復(fù)印件

附件二：標(biāo)的物業(yè)房產(chǎn)證復(fù)印件

附件三：標(biāo)的