甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度科技孵化基地土地使用權轉讓與創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)協(xié)議甲方（轉讓方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受讓方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、土地使用權描述1.土地使用權名稱與范圍土地使用權名稱為______，范圍為______（詳細說明如具體坐標、面積等）。土地使用權應符合國家相關法律法規(guī)以及甲方特定的土地使用權要求。2.土地使用權質(zhì)量要求甲方提供的土地使用權應具備合法權屬證明文件，如土地使用權證、國有土地使用權出讓合同等。土地使用權應滿足科技孵化基地的建設和運營需求，包括但不限于基礎設施、環(huán)保要求等方面的要求。甲方保證所提供土地使用權在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因土地使用權質(zhì)量問題導致的任何問題。二、土地使用權數(shù)量與價格1.土地使用權數(shù)量甲方預計轉讓的土地使用權數(shù)量如下：土地使用權：數(shù)量為______（單位）。實際轉讓數(shù)量以甲方最終書面通知為準，但通知應在項目開工前______天（具體時長）發(fā)出。2.土地使用權單價與總價土地使用權的單價為______元/（單位）。本合同土地使用權總價預計為______元（大寫：______），該總價根據(jù)預計數(shù)量計算得出，最終總價以實際轉讓數(shù)量和相應單價結算為準。三、交地時間與地點1.交地時間甲方應在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）將土地使用權交付至乙方指定地點。對于后續(xù)批次的土地使用權（如有），甲方應根據(jù)乙方項目進度需求，在接到乙方書面通知后的______個工作日內(nèi)交地。2.交地地點甲方將土地使用權交付至乙方位于______（詳細地址）的項目建設地點或乙方另行書面指定的地點。四、包裝與運輸1.包裝要求甲方負責對土地使用權進行妥善處置，確保在交付過程中不受損害。處置應滿足國家相關法律法規(guī)以及乙方項目需求。2.運輸責任甲方承擔土地使用權處置至交地地點的費用和風險。在處置過程中如發(fā)生土地使用權損害、丟失等情況，甲方應及時補充相同范圍的土地使用權，并承擔因此給乙方造成的損失。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方使用的土地使用權進行監(jiān)管，確保其符合約定的用途和建設標準。有權要求乙方按照約定的方式使用土地使用權，不得擅自改變土地用途。義務：在合同規(guī)定的時間內(nèi)將土地使用權交付給乙方，并提供必要的土地使用權相關文件。為乙方使用土地使用權提供必要的支持和協(xié)助，包括但不限于規(guī)劃審批、工程建設等。2.乙方權利與義務權利：在按照合同約定使用土地使用權的前提下，有權進行科技孵化基地的建設和運營。有權在土地使用權期限內(nèi)，根據(jù)項目發(fā)展需要，申請相應的土地使用政策支持。義務：按照合同約定使用土地使用權，不得擅自改變土地用途或破壞土地資源。在土地使用權期限內(nèi)，確保科技孵化基地的建設和運營符合國家相關法律法規(guī)和雙方約定。六、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)支持1.創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)政策甲方應提供相應的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)政策支持，包括但不限于稅收優(yōu)惠、資金支持、人才引進等。乙方應積極利用甲方提供的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)政策，推動科技孵化基地的發(fā)展。2.創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)成果乙方應在土地使用權期限內(nèi)，實現(xiàn)一定的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)成果，包括但不限于專利申請、科技成果轉化等。甲方有權對乙方的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)成果進行評估，并提供相應的激勵措施。七、付款方式與期限1.土地使用權轉讓費土地使用權轉讓費按合同約定分批次支付，首次支付時間為合同簽訂后______個工作日內(nèi)，支付比例為______%，金額為______元（大寫：______）。2.創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)支持資金（如有）創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)支持資金根據(jù)項目進度和實際需求分批次支付，具體支付方式和時間由雙方另行約定。3.尾款土地使用權轉讓合同履行完畢，乙方完成約定的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)目標后，甲方支付尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定提供土地使用權或創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)支持，每逾期一天，應按照合同總價的______%向乙方支付違約金。如甲方未履行監(jiān)管責任，導致乙方違反土地使用規(guī)定或造成損失，甲方應承擔相應責任。2.乙方違約責任如乙方違反土地使用規(guī)定或造成甲方損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行協(xié)議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于土地使用權價格、孵化基地設計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權利義務履