店面轉(zhuǎn)讓協(xié)議書樣本?身份證號碼：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其擁有的店面轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：##一、店面基本情況1.店面位置：該店面位于__________________（詳細(xì)地址）。2.店面面積：建筑面積為______平方米，實際使用面積為______平方米。3.店面用途：該店面目前用于經(jīng)營__________________（經(jīng)營范圍）。##二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：乙方應(yīng)向甲方支付的店面轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣______元（大寫______元整）。2.付款方式：-定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣______元（大寫______元整）。-首付款：在甲方完成店面交接手續(xù)后的______個工作日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣______元（大寫______元整）。-尾款：剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣______元（大寫______元整），乙方應(yīng)在______年______月______日前支付給甲方。##三、店面交接1.交接時間：甲乙雙方應(yīng)在______年______月______日前完成店面的交接手續(xù)。2.交接內(nèi)容：-房屋及附屬設(shè)施：甲方應(yīng)將店面及其附屬設(shè)施（包括但不限于裝修、設(shè)備、家具、電器等）完好地交付給乙方。乙方應(yīng)對交付的店面及附屬設(shè)施進行驗收，如發(fā)現(xiàn)有損壞或缺失，應(yīng)及時通知甲方并要求其修復(fù)或補足。-營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)證照：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理店面營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)證照的變更手續(xù)，所產(chǎn)生的費用由______方承擔(dān)。-庫存商品：店內(nèi)現(xiàn)存的庫存商品（如有），經(jīng)雙方清點確認(rèn)后，按照______元的價格轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方應(yīng)在交接當(dāng)日支付該款項。##四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：-權(quán)利：-有權(quán)按照本協(xié)議約定收取店面轉(zhuǎn)讓款。-在乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款或履行其他義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。-義務(wù)：-保證對轉(zhuǎn)讓的店面擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，且未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押或其他擔(dān)保權(quán)益。-如實向乙方告知店面的經(jīng)營狀況、財務(wù)狀況、債權(quán)債務(wù)情況等相關(guān)信息。-協(xié)助乙方辦理店面交接手續(xù)及相關(guān)證照的變更手續(xù)。-在店面交接前，負(fù)責(zé)處理好與店面相關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證乙方接手后的店面無任何糾紛。2.乙方權(quán)利義務(wù)：-權(quán)利：-有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定完成店面交接及相關(guān)證照的變更手續(xù)。-在接收店面后，有權(quán)自主經(jīng)營管理該店面。-義務(wù)：-按照本協(xié)議約定按時足額支付店面轉(zhuǎn)讓款。-接收店面后，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營。-承擔(dān)店面交接后所產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費等。##五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時交付店面或協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照變更手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價款的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價款的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價款的______%向甲方支付違約金。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц掇D(zhuǎn)讓總價款的______%作為違約金，并賠償對方因此遭受的損失。##六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。##七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日以上是一份店面轉(zhuǎn)讓協(xié)議書樣本，在實際簽訂協(xié)議時，雙方應(yīng)根據(jù)具體情況對協(xié)議條款進行詳細(xì)審查和修改，確保協(xié)議內(nèi)容符合雙方的真實意愿和法律規(guī)定。同時，建議在簽訂協(xié)議前咨詢專業(yè)律師的意見，以保障自身權(quán)益。##附件1.店面位置圖2.店面現(xiàn)狀照片3.店內(nèi)設(shè)備清單4.庫存商品清單5.營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)證照復(fù)印件（如有）6.其他相關(guān)資料（如有）請注意，以上附件僅供參考，具體附件內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實際情況進行準(zhǔn)備和提供。在簽訂店面轉(zhuǎn)讓協(xié)議書時，雙方應(yīng)確保所提供的附件真實、準(zhǔn)確、完整，并與協(xié)議內(nèi)容相互印證。##店面轉(zhuǎn)讓協(xié)議書解讀一、協(xié)議背景店面轉(zhuǎn)讓協(xié)議書是在店面所有權(quán)人或使用權(quán)人將店面轉(zhuǎn)讓給他人時簽訂的法律文件。它明確了雙方在店面轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障了交易的順利進行，同時也為解決可能出現(xiàn)的糾紛提供了依據(jù)。二、協(xié)議主要條款分析1.店面基本情況：詳細(xì)描述店面的位置、面積和用途，使雙方對轉(zhuǎn)讓的店面有清晰的認(rèn)識。這有助于乙方在接手店面后，根據(jù)店面的實際情況進行經(jīng)營規(guī)劃，也避免了因店面信息不明確而產(chǎn)生的糾紛。2.轉(zhuǎn)讓價格及付款方式：明確轉(zhuǎn)讓價格和付款方式是協(xié)議的核心條款之一。轉(zhuǎn)讓價格應(yīng)根據(jù)店面的實際價值、市場行情等因素確定，付款方式則應(yīng)合理安排，確保雙方的資金安全。定金的設(shè)置可以約束雙方履行協(xié)議，首付款和尾款的支付時間和金額也應(yīng)明確規(guī)定，以避免逾期付款等違約行為的發(fā)生。3.店面交接：店面交接是轉(zhuǎn)讓過程中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，協(xié)議中應(yīng)詳細(xì)規(guī)定交接的時間、內(nèi)容等。交接內(nèi)容包括房屋及附屬設(shè)施、營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)證照、庫存商品等，雙方應(yīng)進行仔細(xì)清點和確認(rèn)，確保交接的準(zhǔn)確性和完整性。同時，甲方協(xié)助乙方辦理證照變更手續(xù)的條款也應(yīng)明確，以保障乙方能夠合法經(jīng)營。4.權(quán)利與義務(wù)：明確雙方的權(quán)利與義務(wù)是協(xié)議的重要內(nèi)容。甲方應(yīng)保證店面的合法性和無糾紛，如實告知相關(guān)信息，并協(xié)助乙方完成交接和證照變更手續(xù)；乙方應(yīng)按時支付轉(zhuǎn)讓款，合法經(jīng)營，并承擔(dān)交接后店面產(chǎn)生的費用。這些權(quán)利與義務(wù)的規(guī)定有助于規(guī)范雙方的行為，避免爭議的發(fā)生。5.違約責(zé)任：違約責(zé)任條款是對雙方不履行協(xié)議義務(wù)的約束。明確的違約責(zé)任可以促使雙方認(rèn)真履行協(xié)議，減少違約行為的發(fā)生。一旦一方違約，另一方可以根據(jù)協(xié)議要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約金和賠償損失，以維護自身的合法權(quán)益。6.爭議解決：規(guī)定爭議解決方式可以在雙方發(fā)生糾紛時提供明確的解決途徑。協(xié)商解決是首選方式，它可以節(jié)省時間和成本，保持雙方的合作關(guān)系。如果協(xié)商不成，通過訴訟解決則可以借助法律的強制力保障自身權(quán)益。三、簽訂協(xié)議的注意事項1.仔細(xì)審查協(xié)議條款：在簽訂協(xié)議前，雙方應(yīng)仔細(xì)審查協(xié)議的各項條款，確保自己理解并同意其中的內(nèi)容。對于不明確或不合理的條款，應(yīng)及時與對方協(xié)商修改。2.核實店面情況：乙方應(yīng)在簽訂協(xié)議前對店面的實際情況進行詳細(xì)核實，包括店面的產(chǎn)權(quán)狀況、經(jīng)營狀況、周邊環(huán)境等。如有必要，可以聘請專業(yè)人士進行評估和調(diào)查。3.明確證照變更責(zé)任：對于營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)證照的變更手續(xù)，雙方應(yīng)明確責(zé)任和費用承擔(dān)方式。確保變更手續(xù)能夠順利辦理，避免因證照問題影響店面的正常經(jīng)營。4.保留相關(guān)證據(jù)：在協(xié)議履行過程中，雙方應(yīng)注意保留相關(guān)證據(jù)，如付款憑證、交接清單、證照變更文件等。這些證據(jù)在發(fā)生糾紛時將起到重要的證明作用。5.咨詢專業(yè)律師：由于店面轉(zhuǎn)讓涉及到較多的法律問題，建議雙方在簽訂協(xié)議前咨詢專業(yè)律師的意見。律師可以根據(jù)具體情況對協(xié)議進行審查和修改，為雙方提供專業(yè)的法律建議，保障雙方的合法權(quán)益?？傊?，簽訂店面轉(zhuǎn)讓協(xié)議書是一項重要的法律行為，雙方應(yīng)認(rèn)真對待，確保協(xié)議內(nèi)容合法、合理、明確。通過明確雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任和爭議解決方式等，為店面轉(zhuǎn)讓交易提供有力的法律保障，避免潛在的風(fēng)險和糾紛。##店面轉(zhuǎn)讓過程中的風(fēng)險防范一、產(chǎn)權(quán)風(fēng)險1.風(fēng)險表現(xiàn)：轉(zhuǎn)讓店面時，可能存在店面產(chǎn)權(quán)不清晰的情況，如店面存在抵押、查封等限制交易的情形，或者產(chǎn)權(quán)人并非轉(zhuǎn)讓方本人，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓協(xié)議無效。2.防范措施：-受讓方在簽訂協(xié)議前，應(yīng)要求轉(zhuǎn)讓方提供店面的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用證等，并到相關(guān)部門核實產(chǎn)權(quán)的真實性和完整性。-仔細(xì)審查產(chǎn)權(quán)證書上的產(chǎn)權(quán)人信息，確保與轉(zhuǎn)讓方一致。如有共有人，需取得所有共有人的書面同意轉(zhuǎn)讓聲明。-通過查詢不動產(chǎn)登記信息系統(tǒng)等方式，了解店面是否存在抵押、查封等限制交易的情況。若存在此類情況，應(yīng)要求轉(zhuǎn)讓方在交易前解除限制，否則不得簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。二、經(jīng)營風(fēng)險1.風(fēng)險表現(xiàn)：店面原有的經(jīng)營狀況可能存在潛在問題，如客戶糾紛、債務(wù)糾紛、稅務(wù)問題等，這些問題可能在店面轉(zhuǎn)讓后引發(fā)新的麻煩，影響受讓方的正常經(jīng)營。2.防范措施：-轉(zhuǎn)讓方應(yīng)如實向受讓方告知店面的經(jīng)營狀況，包括但不限于客戶投訴情況、未結(jié)清的債務(wù)、稅務(wù)繳納情況等。受讓方可以通過查閱店面的財務(wù)報表、交易記錄、稅務(wù)申報文件等方式進行核實。-在協(xié)議中明確約定轉(zhuǎn)讓方對店面經(jīng)營狀況的陳述和保證條款，以及如存在虛假陳述應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。-對于可能存在的債務(wù)糾紛，受讓方可以要求轉(zhuǎn)讓方提供債務(wù)清單，并在協(xié)議中約定債務(wù)的處理方式，如由轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)清償或提供相應(yīng)的擔(dān)保。-了解店面所在行業(yè)的相關(guān)政策法規(guī)和市場動態(tài)，評估店面未來的經(jīng)營前景。如有必要，可以聘請專業(yè)的市場調(diào)研機構(gòu)進行分析。三、證照風(fēng)險1.風(fēng)險表現(xiàn)：營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)證照的變更手續(xù)可能存在問題，如手續(xù)繁瑣、審批不通過等，導(dǎo)致受讓方無法及時合法經(jīng)營店面，或者因證照問題面臨行政處罰。2.防范措施：-雙方在協(xié)議中明確約定轉(zhuǎn)讓方協(xié)助受讓方辦理證照變更手續(xù)的具體責(zé)任和時間節(jié)點。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)積極配合，提供必要的文件和資料，并協(xié)助完成相關(guān)手續(xù)的辦理。-受讓方應(yīng)提前了解證照變更所需的條件和流程，準(zhǔn)備好齊全的申請材料。在辦理過程中，如遇到問題及時與轉(zhuǎn)讓方溝通協(xié)商，共同解決。-對于一些特殊行業(yè)的證照，受讓方應(yīng)確保自身具備相應(yīng)的經(jīng)營資質(zhì)和條件，避免因自身原因?qū)е伦C照變更受阻。四、合同風(fēng)險1.風(fēng)險表現(xiàn)：店面轉(zhuǎn)讓協(xié)議書可能存在條款漏洞、表述不清等問題，導(dǎo)致在履行過程中雙方對協(xié)議內(nèi)容產(chǎn)生爭議，影響交易的順利進行。2.防范措施：-在簽訂協(xié)議前，雙方應(yīng)仔細(xì)審查協(xié)議條款，確保條款完整、明確、合理。對于模糊不清或容易引起歧義的條款，應(yīng)及時進行修改和補充。-可以聘請專業(yè)律師對協(xié)議進行審查，根據(jù)雙方的實際情況提供專業(yè)的法律意見和建議。律師可以幫助發(fā)現(xiàn)協(xié)議中潛在的法律風(fēng)險，并提出相應(yīng)的防范措施。-在協(xié)議履行過程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定行使權(quán)利和履行義務(wù)。如有變更協(xié)議的需求，應(yīng)簽訂書面的補充協(xié)議，并確保補充協(xié)議與原協(xié)議具有同等法律效力。五、交接風(fēng)險1.風(fēng)險表現(xiàn)：店面交接過程中可能出現(xiàn)物品損壞、數(shù)量不符、交接不清等問題，導(dǎo)致雙方產(chǎn)生糾紛。2.防范措施：-在交接前，雙方應(yīng)共同對店面的房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備、家具、電器、庫存商品等進行詳細(xì)清點，并制作書面的交接清單。交接清單應(yīng)包括物品的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、狀態(tài)等詳細(xì)信息，并由雙方簽字確認(rèn)。-交接過程中，雙方應(yīng)安排專人負(fù)責(zé)監(jiān)督和記錄，確保交接工作的順利進行。對于重要物品和設(shè)備，應(yīng)進行現(xiàn)場演示和測試，確保其正常運行。-如發(fā)現(xiàn)物品存在損壞或缺失，應(yīng)及時在交接清單中注明，并協(xié)商確定責(zé)任方和賠償方式。交接完成后，雙方應(yīng)妥善保管交接清單等相關(guān)文件，以備后續(xù)查閱。通過對店面轉(zhuǎn)讓過程中各種風(fēng)險的分析和防范措施的介紹，希望受讓方和轉(zhuǎn)讓方能夠充分認(rèn)識到風(fēng)險的存在，并采取有效的措施加以防范，確保店面轉(zhuǎn)讓交易的安全、順利進行。##店面轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營建議一、市場調(diào)研與定位1.深入了解市場需求：在接手店面后，首先要對當(dāng)?shù)厥袌鲞M行全面的調(diào)研，了解周邊居民、消費者的需求特點、消費習(xí)慣以及消費能力等?？梢酝ㄟ^問卷調(diào)查、訪談、觀察競爭對手等方式收集相關(guān)信息，以便確定店面的經(jīng)營方向和產(chǎn)品或服務(wù)定位。2.分析競爭對手：研究周邊同類型店面的經(jīng)營狀況、產(chǎn)品特色、價格策略、服務(wù)質(zhì)量等方面的情況。找出競爭對手的優(yōu)勢和劣勢，從中發(fā)現(xiàn)市場空白點或差異化競爭的機會，為店面制定獨特的經(jīng)營策略提供依據(jù)。3.明確店面定位：根據(jù)市場調(diào)研和競爭對手分析的結(jié)果，結(jié)合店面自身的實際情況，確定店面的定位。包括經(jīng)營的產(chǎn)品或服務(wù)類型、目標(biāo)客戶群體、價格定位、品牌形象等。定位要清晰明確，具有針對性，以便在市場中找到自己的立足之地。二、營銷策略制定1.打造品牌形象：設(shè)計一個獨特、易記且與經(jīng)營內(nèi)容相符的品牌標(biāo)識和品牌口號。通過店面裝修、宣傳資料、員工服裝等方面展示統(tǒng)一的品牌形象，提高品牌知名度和美譽度。注重品牌文化的建設(shè)，傳遞積極、正面的品牌價值觀，吸引消費者的認(rèn)同和忠誠度。2.線上線下宣傳推廣：-線上渠道：利用社交媒體平臺、電商平臺、本地生活服務(wù)平臺等進行線上宣傳。創(chuàng)建店面官方賬號，定期發(fā)布產(chǎn)品信息、優(yōu)惠活動、新品推薦等內(nèi)容，吸引粉絲關(guān)注和互動。可以通過付費推廣、搜索引擎優(yōu)化等方式提高店面在網(wǎng)絡(luò)上的曝光度。-線下渠道：發(fā)放傳單、張貼海報、舉辦促銷活動等傳統(tǒng)線下宣傳方式仍然具有重要作用?？梢栽诘昝嬷苓叀⑷肆髁枯^大的區(qū)域進行宣傳推廣，吸引周邊居民和過往行人的注意。此外，與周邊商家合作進行聯(lián)合推廣，如互相發(fā)放優(yōu)惠券、舉辦聯(lián)合活動等，也能擴大宣傳效果。3.會員制度與客戶關(guān)系管理：建立會員制度，鼓勵消費者辦理會員卡。為會員提供積分、折扣、優(yōu)先購買、生日優(yōu)惠等特權(quán)，增加會員的粘性和消費頻次。通過客戶關(guān)系管理系統(tǒng)（CRM）記錄客戶的消費信息、偏好等，以便進行精準(zhǔn)營銷和個性化服務(wù)。定期回訪客戶，了解客戶的滿意度和需求，及時解決客戶問題，提高客戶忠誠度。三、產(chǎn)品與服務(wù)優(yōu)化1.優(yōu)化產(chǎn)品結(jié)構(gòu)：根據(jù)市場需求和店面定位，對經(jīng)營的產(chǎn)品進行優(yōu)化調(diào)整。增加熱門產(chǎn)品、特色產(chǎn)品的種類和數(shù)量，淘