商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同書范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：________________營業(yè)執(zhí)照號：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：__________地址：________________營業(yè)執(zhí)照號：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________鑒于甲方為合法擁有商業(yè)店鋪的出租方，乙方為合法的承租方，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其擁有的商業(yè)店鋪出租給乙方使用，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)1.1物業(yè)地址：________________1.2物業(yè)面積：________________平方米（平方米）1.3物業(yè)用途：________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付____個月的租金。3.3乙方應(yīng)在合同生效之日起____日內(nèi)支付首期租金，以后每期租金應(yīng)在支付日前____日支付至甲方指定賬戶。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在合同生效之日起____日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物恢復(fù)原狀并結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條物業(yè)使用5.1乙方應(yīng)按照合同約定的用途合理使用租賃物，并遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)，造成損害。5.2乙方在使用過程中，應(yīng)確保物業(yè)的安全，對因使用不當(dāng)造成的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，對物業(yè)進(jìn)行定期檢查、維修，確保物業(yè)的正常使用。第六條物業(yè)管理6.1甲方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，對物業(yè)進(jìn)行管理，確保物業(yè)的正常使用。6.2甲方應(yīng)確保物業(yè)的公共設(shè)施正常運(yùn)作，對乙方提出的合理維修要求，甲方應(yīng)在____日內(nèi)予以答復(fù)。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金，逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除合同。7.2乙方未按約定用途使用物業(yè)，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.3甲方未按約定提供物業(yè)，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條合同解除與終止8.1在租賃期限內(nèi)，除非法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得提前解除或終止本合同。8.2如乙方因不可抗力原因無法繼續(xù)租賃，經(jīng)甲方同意，乙方可以提前解除合同。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.明確租賃物業(yè)的詳細(xì)信息：包括地址、面積和用途，確保物業(yè)與合同描述相符。2.確認(rèn)租賃期限：包括起始日和終止日，以及續(xù)租條件和提前終止條款。3.確認(rèn)租金和支付方式：包括租金金額、支付頻率和支付賬戶。4.保證金條款：包括保證金金額、退還條件和扣除規(guī)則。5.物業(yè)使用和維護(hù)：確保乙方合理使用物業(yè)，并對其造成的損害承擔(dān)責(zé)任。6.物業(yè)管理：甲方負(fù)責(zé)物業(yè)管理和公共設(shè)施的正常運(yùn)作。7.違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的責(zé)任和賠償。8.合同解除與終止：理解雙方在特定情況下解除或終止合同的權(quán)利。9.爭議解決：了解在合同執(zhí)行過程中如何解決爭議，包括協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：在爭議發(fā)生時，嘗試通過友好協(xié)商的方式解決。2.補(bǔ)充協(xié)議：對于合同中未涉及的事項(xiàng)，可以通過簽訂補(bǔ)充協(xié)議來明確。3.訴訟：如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（Lessor）：擁有物業(yè)并出租給他人使用的當(dāng)事人。2.承租方（Lessee）：租賃他人物業(yè)使用的當(dāng)事人。3.租賃期限（LeaseTerm）：雙方約定的物業(yè)租賃持續(xù)時間段。4.租金（Rent）：承租方為使用出租方物業(yè)而支付的對價(jià)。5.保證金（SecurityDeposit）：為確保合同履行，承租方預(yù)先支付給出租方的款項(xiàng)。6.滯納金（LateFee）：承租方未按約定時間支付租金時，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。7.不可抗力（ForceMajeure）：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害。8.續(xù)租（Renewal）：租賃期滿后，雙方同意延長租賃期限的行為。9.解除合同（TerminationofContract）：在合同期限內(nèi)，雙方或一方提前結(jié)束合同關(guān)系。10.爭議解決（DisputeResolution）：解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的糾紛的方法和過程。嘿，咱們來看看這份商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同，其實(shí)在不同的場合，可能需要給它添點(diǎn)特別的條款來適應(yīng)具體情況。我來舉幾個例子：1.藝術(shù)畫廊租賃：特殊場合：藝術(shù)家或者藝術(shù)機(jī)構(gòu)租用店鋪?zhàn)鳛楫嬂日故咀髌?。補(bǔ)充條款：乙方需保證展示的藝術(shù)品合法合規(guī)，不得展示任何違法違規(guī)內(nèi)容。同時，甲方應(yīng)允許乙方進(jìn)行必要的裝修，以適應(yīng)藝術(shù)展示需求，但需提前向甲方提交裝修方案并征得同意。2.餐飲店租賃：特殊場合：租戶打算在店鋪內(nèi)開設(shè)餐廳或咖啡館。補(bǔ)充條款：乙方在經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)時，應(yīng)遵守食品安全法規(guī)，并確保油煙、噪音等不影響周邊環(huán)境和居民生活。同時，乙方需要提供餐飲營業(yè)執(zhí)照和相關(guān)衛(wèi)生許可證。3.教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)租賃：特殊場合：租戶計(jì)劃在店鋪內(nèi)開設(shè)培訓(xùn)班或教育機(jī)構(gòu)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)確保其教育活動合法合規(guī)，不得影響周邊學(xué)校或居民正常生活。同時，甲方應(yīng)允許乙方進(jìn)行合理的裝修和布置，以適應(yīng)教學(xué)需求。合同需要的附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.雙方有效身