大型購(gòu)物中心商鋪?zhàn)赓U合同合同編號(hào)：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：________________第一條商鋪信息1.1商鋪位置：商鋪位于____購(gòu)物中心____層，門牌號(hào)為_(kāi)___。1.2商鋪面積：商鋪實(shí)際使用面積為_(kāi)___平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或本合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪騰空并交付甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或欠費(fèi)情況后，將無(wú)息退還乙方保證金。第五條商鋪使用及維修5.1乙方按照甲方提供的商鋪現(xiàn)狀進(jìn)行使用，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途和外觀。5.2乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3甲方負(fù)責(zé)購(gòu)物中心公共區(qū)域及設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)，確保公共區(qū)域及設(shè)施的正常運(yùn)行。第六條費(fèi)用承擔(dān)6.1乙方承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。6.2甲方承擔(dān)購(gòu)物中心公共區(qū)域的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。7.2若乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第八條合同解除與終止8.1在租賃期內(nèi)，如乙方擅自改變商鋪用途或從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)單方面解除本合同。8.2在租賃期內(nèi)，如乙方連續(xù)____個(gè)月未支付租金，甲方有權(quán)單方面解除本合同。8.3在租賃期內(nèi)，如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致后可終止本合同。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：確保甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人等信息準(zhǔn)確無(wú)誤，以確定合同的權(quán)利義務(wù)主體。關(guān)鍵詞語(yǔ)法律名詞解釋：出租方（甲方）：擁有商鋪出租權(quán)的主體，即商鋪的所有者或合法使用者。承租方（乙方）：租賃并使用商鋪的主體，即租戶。2.商鋪信息詳細(xì)：商鋪的位置、面積等詳細(xì)信息應(yīng)在合同中明確，以避免日后因信息不明確而產(chǎn)生的糾紛。關(guān)鍵詞語(yǔ)法律名詞解釋：商鋪位置：指商鋪在購(gòu)物中心內(nèi)的具體位置，包括樓層和門牌號(hào)。商鋪面積：指商鋪的實(shí)際使用面積，用于計(jì)算租金等費(fèi)用。3.租賃期限明確：合同中應(yīng)明確租賃的開(kāi)始和結(jié)束日期，以及續(xù)租的條件。關(guān)鍵詞語(yǔ)法律名詞解釋：租賃期限：指租賃合同的有效期間，包括起始日期和終止日期。4.租金及支付方式：租金金額、支付周期和方式應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明，確保雙方的權(quán)益。關(guān)鍵詞語(yǔ)法律名詞解釋：租金：乙方為使用商鋪而支付給甲方的費(fèi)用。支付方式：指乙方支付租金的具體方式，如每月支付、每季度支付等。5.保證金條款：保證金的數(shù)額、支付和退還條件應(yīng)在合同中明確規(guī)定。關(guān)鍵詞語(yǔ)法律名詞解釋：保證金：乙方為保障合同履行而向甲方支付的預(yù)定金，用于彌補(bǔ)可能發(fā)生的違約損失。6.商鋪使用及維修責(zé)任：明確雙方對(duì)商鋪的使用和維修保養(yǎng)責(zé)任，以防止責(zé)任不清。關(guān)鍵詞語(yǔ)法律名詞解釋：維護(hù)保養(yǎng)：指對(duì)商鋪或公共區(qū)域設(shè)施進(jìn)行的日常保養(yǎng)和維修工作。7.費(fèi)用承擔(dān)：明確租賃期間各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方，避免日后因費(fèi)用問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。關(guān)鍵詞語(yǔ)法律名詞解釋：費(fèi)用承擔(dān)：指租賃期間產(chǎn)生的各種費(fèi)用的責(zé)任承擔(dān)，如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。8.違約責(zé)任：明確雙方違反合同義務(wù)時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。關(guān)鍵詞語(yǔ)法律名詞解釋：違約責(zé)任：指合同一方未能履行合同義務(wù)或違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同不能履行或?qū)Ψ綋p失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。9.合同解除與終止：明確合同解除和終止的條件和程序。關(guān)鍵詞語(yǔ)法律名詞解釋：合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因特定原因使得合同不能繼續(xù)履行，雙方或一方依照法律規(guī)定或合同約定終止合同效力的行為。合同終止：指合同到期或因其他原因使合同效力自然結(jié)束。10.爭(zhēng)議解決方式：約定解決合同爭(zhēng)議的方式和地點(diǎn)，以便在發(fā)生糾紛時(shí)能夠及時(shí)處理。關(guān)鍵詞語(yǔ)法律名詞解釋：爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。解決辦法：1.若合同中有任何不明確或不一致之處，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，雙方可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式，如向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.在合同履行過(guò)程中，若出現(xiàn)任何法律問(wèn)題或糾紛，建議雙方及時(shí)咨詢專業(yè)法律人士，以獲取法律意見(jiàn)和幫助。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：如果乙方計(jì)劃在商鋪內(nèi)經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)，涉及到食品安全和油煙排放等問(wèn)題。補(bǔ)充條款：乙方需確保其餐飲經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家及地方食品安全法規(guī)，并采取有效措施減少油煙排放，不得對(duì)購(gòu)物中心內(nèi)的其他商戶及顧客造成不良影響。若乙方違反相關(guān)規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，情節(jié)嚴(yán)重者甲方有權(quán)解除合同。2.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在商鋪內(nèi)舉辦各類促銷活動(dòng)，可能會(huì)吸引大量人流。補(bǔ)充條款：乙方舉辦任何促銷活動(dòng)前，需提前向甲方提交活動(dòng)方案，包括活動(dòng)性質(zhì)、預(yù)計(jì)參與人數(shù)、活動(dòng)時(shí)間等，并取得甲方書(shū)面同意。乙方應(yīng)確保活動(dòng)安全有序，不對(duì)購(gòu)物中心正常運(yùn)營(yíng)造成影響。如因乙方活動(dòng)造成購(gòu)物中心設(shè)施損壞或他人人身、財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方打算在租賃期間進(jìn)行商鋪裝修。補(bǔ)充條款：乙方進(jìn)行商鋪裝修時(shí)，需提前向甲方提交裝修方案，并遵守購(gòu)物中心的相關(guān)裝修管理規(guī)定。乙方應(yīng)確保裝修工程不影響購(gòu)物中心