房地產(chǎn)分銷合作協(xié)議?名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有[房地產(chǎn)項目名稱]（以下簡稱"該項目"）的銷售權，乙方具備房地產(chǎn)市場分銷渠道及客戶資源，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)，就該項目的分銷合作事宜達成如下協(xié)議：一、合作項目概況1.項目名稱：[房地產(chǎn)項目名稱]2.項目地址：[項目具體地址]3.項目概況：該項目總建筑面積為[X]平方米，由[X]棟住宅、[X]棟商業(yè)樓及配套設施組成。住宅戶型涵蓋[具體戶型區(qū)間]，商業(yè)部分包括[商業(yè)業(yè)態(tài)描述]。項目定位為[項目定位描述，如高端住宅社區(qū)、品質(zhì)商業(yè)綜合體等]。二、合作內(nèi)容1.乙方職責利用自身的客戶資源和營銷渠道，積極推廣甲方的該項目。乙方應在合作期間內(nèi)，通過線上線下多種方式進行宣傳，包括但不限于社交媒體推廣、客戶推薦、舉辦看房活動等，吸引潛在客戶關注該項目。乙方負責收集客戶信息，并及時、準確地反饋給甲方?？蛻粜畔蛻粜彰?、聯(lián)系方式、購房需求等詳細內(nèi)容。協(xié)助甲方進行客戶接待和洽談工作。在客戶有購房意向時，乙方應安排專業(yè)人員陪同客戶前往甲方售樓處，并配合甲方銷售人員進行講解和溝通，促進交易達成。2.甲方職責為乙方提供該項目的詳細資料，包括但不限于樓盤宣傳資料、戶型圖、效果圖、銷售政策等，以便乙方能夠準確地向客戶介紹項目情況。負責制定統(tǒng)一的銷售價格體系和優(yōu)惠政策，并及時通知乙方。甲方應確保價格政策的穩(wěn)定性和透明度，避免因價格波動給乙方及客戶造成不必要的困擾。承擔該項目的銷售簽約、合同備案、房屋交付等相關工作。在乙方成功推薦客戶并促成交易后，甲方應按照合同約定及時與客戶簽訂購房合同，并辦理后續(xù)相關手續(xù)。負責對乙方人員進行項目培訓，培訓內(nèi)容包括項目基本情況、銷售技巧、戶型特點等，確保乙方人員能夠?qū)I(yè)、準確地向客戶介紹項目。培訓方式可根據(jù)實際情況采用集中培訓、線上培訓或現(xiàn)場指導等多種形式。三、合作期限本合作協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]個月，自[起始日期]至[結(jié)束日期]。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]個月。如需終止合作，雙方應提前[X]天書面通知對方。四、銷售任務及考核1.銷售任務在合作期限內(nèi)，乙方應完成甲方設定的銷售任務，具體銷售任務指標如下：第1個月至第[X]個月，每月銷售套數(shù)不少于[X]套。第[X+1]個月至第[X+X]個月，每月銷售套數(shù)不少于[X]套。第[X+X+1]個月至合作期滿，每月銷售套數(shù)不少于[X]套。2.考核方式甲方將根據(jù)乙方實際完成的銷售業(yè)績進行考核。每月[具體考核日期]，甲方統(tǒng)計乙方上月的銷售套數(shù)及銷售金額，并與銷售任務指標進行對比。若乙方連續(xù)[X]個月未完成銷售任務指標的[X]%，甲方有權解除本合作協(xié)議。3.獎勵措施若乙方在合作期限內(nèi)完成的銷售業(yè)績超過設定的銷售任務指標，甲方將給予乙方相應的獎勵：完成銷售任務指標120%150%（含150%），甲方按照超出部分銷售額的[X]%給予乙方獎勵。完成銷售任務指標150%以上，甲方按照超出部分銷售額的[X]%給予乙方獎勵。獎勵將在合作期滿后，經(jīng)雙方結(jié)算確認無誤后的[X]個工作日內(nèi)支付給乙方。五、銷售價格及傭金結(jié)算1.銷售價格甲方制定的該項目銷售價格為[具體價格區(qū)間，如住宅均價[X]元/平方米，商業(yè)均價[X]元/平方米等]。乙方應嚴格按照甲方規(guī)定的價格進行銷售，不得擅自調(diào)整或降低銷售價格。如有特殊情況需要給予客戶價格優(yōu)惠，必須事先征得甲方書面同意，并按照甲方確定的優(yōu)惠方案執(zhí)行。2.傭金結(jié)算傭金比例：甲方按照乙方促成的每套房屋實際成交金額的[X]%向乙方支付傭金。結(jié)算周期：乙方成功推薦客戶并促成交易，且該房屋完成合同簽約并達到甲方規(guī)定的收款節(jié)點（如首付到賬等）后，甲方在次月的[具體結(jié)算日期]與乙方進行傭金結(jié)算。結(jié)算時，甲方將扣除乙方應承擔的相關稅費（如有）。支付方式：甲方將傭金支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在結(jié)算前向甲方提供準確的收款賬戶信息，如因乙方賬戶信息變更未及時通知甲方導致傭金支付延誤，責任由乙方自行承擔。六、客戶信息管理1.乙方應妥善保管客戶信息，不得泄露給任何第三方?？蛻粜畔H用于本項目的銷售推廣及客戶服務，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將客戶信息用于其他任何目的。2.在合作結(jié)束后，乙方應將所有客戶信息移交給甲方。如乙方違反客戶信息管理規(guī)定，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。賠償金額以甲方因乙方違約行為所遭受的實際損失為準，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、因客戶投訴引發(fā)的賠償費用、甲方為挽回聲譽而支付的合理費用等。七、知識產(chǎn)權歸屬1.甲方擁有該項目的所有知識產(chǎn)權，包括但不限于項目名稱、商標、宣傳資料、戶型圖、效果圖等。乙方在合作期間內(nèi)，有權使用甲方提供的相關資料進行項目推廣，但不得擅自修改、復制或用于其他任何項目。2.乙方在推廣過程中自行制作或產(chǎn)生的與該項目相關的宣傳資料、文案、圖片等知識產(chǎn)權歸乙方所有，但在使用時不得侵犯甲方的知識產(chǎn)權，也不得與甲方的品牌形象及宣傳口徑相沖突。如因乙方使用的宣傳資料等引發(fā)知識產(chǎn)權糾紛，責任由乙方自行承擔，并應賠償甲方因此遭受的全部損失。八、保密條款1.雙方應對在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用對方的保密信息。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。即使本協(xié)議終止或解除，雙方仍應履行保密義務。如一方違反保密條款，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。九、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付傭金或其他款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部應付款項及違約金。2.若乙方未按照甲方規(guī)定的銷售價格進行銷售、未完成銷售任務指標或違反客戶信息管理規(guī)定等，甲方有權扣除乙方已獲得的部分或全部傭金，并要求乙方按照本協(xié)議約定承擔違約責任。如乙方的違約行為給甲方造成重大損失的，甲方有權要求乙方賠償全部損失。3.任何一方違反本協(xié)議其他條款約定的，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，違約方應承擔相應的法律責任。十、協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在合作期限內(nèi)，如出現(xiàn)下列情形之一，一方有權解除本協(xié)議：因不可抗力因素導致本協(xié)議無法履行的。一方嚴重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的。本協(xié)議約定的解除條件成就的。協(xié)議解除后，雙方應按照本協(xié)議約定進行結(jié)算，并清理各自的權利義務。如因解除協(xié)議給對方造成損失的，應按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定承擔賠償責任。十一、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本