臺灣省2024年上半年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人制度與政策：房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)的資質(zhì)管理考試試卷?1.房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)資質(zhì)等級分為（）。A.一級、二級、三級B.甲級、乙級、丙級C.高級、中級、初級D.一級、二級、三級、暫定級答案：A解析：房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)資質(zhì)等級分為一級、二級、三級。2.一級房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)資質(zhì)的注冊資本金應(yīng)在（）萬元以上。A.100B.200C.300D.500答案：D解析：一級房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)資質(zhì)的注冊資本金應(yīng)在500萬元以上。3.申請房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)二級資質(zhì)，其從事房地產(chǎn)估價活動應(yīng)連續(xù)（）年以上。A.2B.3C.4D.5答案：B解析：申請房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)二級資質(zhì)，其從事房地產(chǎn)估價活動應(yīng)連續(xù)3年以上。4.房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)資質(zhì)有效期為（）年。A.1B.2C.3D.5答案：C解析：房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)資質(zhì)有效期為3年。5.房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書有效期屆滿，需要繼續(xù)從事房地產(chǎn)估價活動的，應(yīng)當(dāng)在資質(zhì)證書有效期屆滿（）日前向資質(zhì)許可機(jī)關(guān)提出資質(zhì)延續(xù)申請。A.15B.30C.60D.90答案：C解析：房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書有效期屆滿，需要繼續(xù)從事房地產(chǎn)估價活動的，應(yīng)當(dāng)在資質(zhì)證書有效期屆滿60日前向資質(zhì)許可機(jī)關(guān)提出資質(zhì)延續(xù)申請。6.房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)合并的，合并后存續(xù)或者新設(shè)立的房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)可以承繼合并前各方中較高的資質(zhì)等級，但應(yīng)當(dāng)符合相應(yīng)的資質(zhì)條件。房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)分立的，只能由分立后的一方承繼原房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)資質(zhì)，但應(yīng)當(dāng)符合原房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)資質(zhì)等級條件。承繼原房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)資質(zhì)的一方由（）確定。A.分立各方協(xié)商B.資質(zhì)許可機(jī)關(guān)C.房地產(chǎn)估價行業(yè)協(xié)會D.人民法院答案：B解析：房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)分立的，只能由分立后的一方承繼原房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)資質(zhì)，但應(yīng)當(dāng)符合原房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)資質(zhì)等級條件。承繼原房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)資質(zhì)的一方由資質(zhì)許可機(jī)關(guān)確定。7.房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)的名稱、法定代表人或者執(zhí)行合伙人、注冊資本或者出資額、組織形式、住所等事項(xiàng)發(fā)生變更的，應(yīng)當(dāng)在工商行政管理部門辦理變更手續(xù)后（）日內(nèi)，到資質(zhì)許可機(jī)關(guān)辦理資質(zhì)證書變更手續(xù)。A.15B.30C.60D.90答案：B解析：房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)的名稱、法定代表人或者執(zhí)行合伙人、注冊資本或者出資額、組織形式、住所等事項(xiàng)發(fā)生變更的，應(yīng)當(dāng)在工商行政管理部門辦理變更手續(xù)后30日內(nèi)，到資質(zhì)許可機(jī)關(guān)辦理資質(zhì)證書變更手續(xù)。8.房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書遺失，房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在公眾媒體上聲明作廢后，申請補(bǔ)辦。申請補(bǔ)辦時應(yīng)當(dāng)提交的材料不包括（）。A.補(bǔ)辦資質(zhì)證書的申請報告B.資質(zhì)證書遺失聲明C.企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本原件D.企業(yè)法定代表人身份證明答案：C解析：申請補(bǔ)辦資質(zhì)證書時應(yīng)當(dāng)提交的材料包括補(bǔ)辦資質(zhì)證書的申請報告、資質(zhì)證書遺失聲明、企業(yè)法定代表人身份證明等，不包括企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本原件。9.房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)不得有下列行為，其中不包括（）。A.涂改、倒賣、出租、出借或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓資質(zhì)證書B.超越資質(zhì)等級業(yè)務(wù)范圍承接房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù)C.以迎合高估或者低估要求、給予回扣、惡意壓低收費(fèi)等方式進(jìn)行不正當(dāng)競爭D.按照估價規(guī)范進(jìn)行估價答案：D解析：按照估價規(guī)范進(jìn)行估價是房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)應(yīng)盡的義務(wù)，不屬于禁止行為。10.房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)提交的房地產(chǎn)估價報告應(yīng)當(dāng)由房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)蓋章，并由至少（）名專職注冊房地產(chǎn)估價師簽字。A.1B.2C.3D.4答案：B解析：房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)提交的房地產(chǎn)估價報告應(yīng)當(dāng)由房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)蓋章，并由至少2名專職注冊房地產(chǎn)估價師簽字。11.注冊房地產(chǎn)估價師從事執(zhí)業(yè)活動，由聘用單位接受委托并統(tǒng)一收費(fèi)。房地產(chǎn)估價師不得以個人名義承攬房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù)。房地產(chǎn)估價師承辦業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)由其所在的房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)統(tǒng)一受理并與委托人簽訂書面估價委托合同。房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)和注冊房地產(chǎn)估價師應(yīng)當(dāng)根據(jù)（），選派與估價對象、估價目的等相適應(yīng)的注冊房地產(chǎn)估價師進(jìn)行估價。A.估價業(yè)務(wù)需要B.估價對象特點(diǎn)C.估價目的要求D.委托人意愿答案：A解析：房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)和注冊房地產(chǎn)估價師應(yīng)當(dāng)根據(jù)估價業(yè)務(wù)需要，選派與估價對象、估價目的等相適應(yīng)的注冊房地產(chǎn)估價師進(jìn)行估價。12.注冊房地產(chǎn)估價師在每一注冊有效期內(nèi)即3年內(nèi)，應(yīng)當(dāng)接受繼續(xù)教育且接受繼續(xù)教育的時間為（）學(xué)時。A.60B.90C.120D.150答案：C解析：注冊房地產(chǎn)估價師在每一注冊有效期內(nèi)即3年內(nèi)，應(yīng)當(dāng)接受繼續(xù)教育且接受繼續(xù)教育的時間為120學(xué)時。13.房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)資質(zhì)等級實(shí)行（）制度。A.審批B.備案C.核準(zhǔn)D.公示答案：A解析：房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)資質(zhì)等級實(shí)行審批制度。14.申請一級房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)資質(zhì)，法定代表人或者執(zhí)行合伙人是注冊后從事房地產(chǎn)估價工作（）年以上的專職注冊房地產(chǎn)估價師。A.3B.5C.6D.8答案：D解析：申請一級房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)資質(zhì)，法定代表人或者執(zhí)行合伙人是注冊后從事房地產(chǎn)估價工作8年以上的專職注冊房地產(chǎn)估價師。15.房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)資質(zhì)等級由（）核定。A.國務(wù)院建設(shè)行政主管部門B.省級人民政府建設(shè)行政主管部門C.設(shè)區(qū)的市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門D.縣級人民政府房地產(chǎn)行政主管部門答案：B解析：房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)資質(zhì)等級由省級人民政府建設(shè)行政主管部門核定。16.二級房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)可以從事除（）以外的房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù)。A.公司上市、企業(yè)清算B.司法鑒定C.城鎮(zhèn)房屋拆遷D.在建工程抵押答案：A解析：二級房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)可以從事除公司上市、企業(yè)清算以外的房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù)。17.三級房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)可以從事（）萬元以下房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù)。A.500B.1000C.2000D.3000答案：D解析：三級房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)可以從事3000萬元以下房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù)。18.房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)資質(zhì)等級升級采?。ǎ┲贫?。A.審批B.備案C.核準(zhǔn)D.逐級上升答案：D解析：房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)資質(zhì)等級升級采取逐級上升制度。19.房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書由（）統(tǒng)一印制。A.國務(wù)院建設(shè)行政主管部門B.省級人民政府建設(shè)行政主管部門C.設(shè)區(qū)的市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門D.縣級人民政府房地產(chǎn)行政主管部門答案：A解析：房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書由國務(wù)院建設(shè)行政主管部門統(tǒng)一印制。20.房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)資質(zhì)等級證書分為正本和副本，正本和副本具有（）效力。A.不同B.同等C.正本高于副本D.副本高于正本答案：B解析：房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)資質(zhì)等級證書分為正本和副本，正本和副本具有同等效力。21.房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)資質(zhì)等級實(shí)行年檢制度。房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在每年（）月底前，向資質(zhì)許可機(jī)關(guān)報送房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)年度業(yè)績報告。A.1B.2C.3D.4答案：C解析：房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在每年3月底前，向資質(zhì)許可機(jī)關(guān)報送房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)年度業(yè)績報告。22.房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)有下列情形之一的，由資質(zhì)許可機(jī)關(guān)責(zé)令限期改正，逾期不改正的，可處1萬元以下的罰款，其中不包括（）。A.超越資質(zhì)等級業(yè)務(wù)范圍承接房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù)的B.以迎合高估或者低估要求、給予回扣、惡意壓低收費(fèi)等方式進(jìn)行不正當(dāng)競爭的C.未按規(guī)定建立房地產(chǎn)估價師信用檔案的D.按規(guī)定出具房地產(chǎn)估價報告的答案：D解析：按規(guī)定出具房地產(chǎn)估價報告是正確行為，不屬于責(zé)令限期改正的情形。23.房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)資質(zhì)被撤回的情形不包括（）。A.資質(zhì)證書有效期屆滿，未依法申請延續(xù)的B.房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)依法終止的C.房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)資質(zhì)被撤銷、吊銷，或者房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格被撤銷、吊銷的D.以欺騙、賄賂等不正當(dāng)手段取得房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)資質(zhì)的答案：D解析：以欺騙、賄賂等不正當(dāng)手段取得房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)資質(zhì)的，資質(zhì)許可機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)撤銷其資質(zhì)。24.房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)資質(zhì)被注銷的情形不包括（）。A.資質(zhì)證書有效期屆滿，未依法申請延續(xù)的B.房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)依法終止的C.房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)資質(zhì)被撤銷、撤回，或者房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格被撤銷、吊銷的D.連續(xù)兩年未從事房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù)的答案：D解析：連續(xù)兩年未從事房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù)的，資質(zhì)許可機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)責(zé)令其限期改正；逾期不改正的，由原資質(zhì)許可機(jī)關(guān)撤回其資質(zhì)。25.房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)資質(zhì)等級有效期屆滿，未申請延續(xù)的，資質(zhì)許可機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)（）。A.責(zé)令其限期改正B.撤回其資質(zhì)C.注銷其資質(zhì)D.吊銷其資質(zhì)答案：C解析：房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)資質(zhì)等級有效期屆滿，未申請延續(xù)的，資質(zhì)許可機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)注銷其資質(zhì)。26.房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)資質(zhì)等級被撤銷的情形不包括（）。A.資質(zhì)許可機(jī)關(guān)工作人員濫用職權(quán)、玩忽職守作出準(zhǔn)予房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)資質(zhì)許可的B.超越法定職權(quán)作出準(zhǔn)予房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)資質(zhì)許可的C.違反法定程序作出準(zhǔn)予房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)資質(zhì)許可的D.以欺騙、賄賂等不正當(dāng)手段取得房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)資質(zhì)的答案：D解析：以欺騙、賄賂等不正當(dāng)手段取得房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)資質(zhì)的，資質(zhì)許可機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)撤銷其資質(zhì)。27.房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)資質(zhì)等級被吊銷的情形不包括（）。A.以欺騙、賄賂等不正當(dāng)手段取得房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)資質(zhì)的B.嚴(yán)重違反房地產(chǎn)估價規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，造成重大損失或者產(chǎn)生惡劣社會影響的C.出具虛假估價報告的D.連續(xù)兩年未從事房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù)的答案：D解析：連續(xù)兩年未從事房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù)的，資質(zhì)許可機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)責(zé)令其限期改正；逾期不改正的，由原資質(zhì)許可機(jī)關(guān)撤回其資質(zhì)。28.房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)資質(zhì)等級證書遺失補(bǔ)辦后，原資質(zhì)等級（）。A.不變B.降低一級C.提高一級D.重新核定答案：A解析：房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)資質(zhì)等級證書遺失補(bǔ)辦后，原資質(zhì)等級不變。29.房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)資質(zhì)等級變更后，資質(zhì)證書（）。A.重新頒發(fā)B.有效期不變C.有效期重新計(jì)算D.等級降低答案：A解析：房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)資質(zhì)等級變更后，資質(zhì)證書重新頒發(fā)。30.房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)資質(zhì)等級升級后，資質(zhì)證書有效期（）。A.不變B.重新計(jì)算C.延長一年D.縮短一年答案：B解析：房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)資質(zhì)等級升級后，資質(zhì)證書有效期重新計(jì)算。##二、多項(xiàng)選擇題（每題2分，共20題，每題的備選項(xiàng)中有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項(xiàng)。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項(xiàng)得0.5分）1.房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)資質(zhì)等級分為（）。A.一級B.二級C.三級D.四級E.暫定級答案：ABC解析：房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)資質(zhì)等級分為一級、二級、三級。2.申請房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)一級資質(zhì)，應(yīng)當(dāng)具備的條件有（）。A.機(jī)構(gòu)名稱有房地產(chǎn)估價或者房地產(chǎn)評估字樣B.從事房地產(chǎn)估價活動連續(xù)6年以上，且取得二級房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)資質(zhì)3年以上C.有限責(zé)任公司的注冊資本人民幣200萬元以上，合伙企業(yè)的出資額人民幣120萬元以上D.有15名以上專職注冊房地產(chǎn)估價師E.在申請核定資質(zhì)等級之日前3年內(nèi)無禁止行為答案：ABDE解析：有限責(zé)任公司的注冊資本人民幣500萬元以上，合伙企業(yè)的出資額人民幣300萬元以上，C選項(xiàng)錯誤。3.申請房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)二級資質(zhì)，應(yīng)當(dāng)具備的條件有（）。A.機(jī)構(gòu)名稱有房地產(chǎn)估價或者房地產(chǎn)評估字樣B.取得三級房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)資質(zhì)后從事房地產(chǎn)估價活動連續(xù)4年以上C.有限責(zé)任公司的注冊資本人民幣100萬元以上，合伙企業(yè)的出資額人民幣60萬元以上D.有8名以上專職注冊房地產(chǎn)估價師E.在申請核定資質(zhì)等級之日前2年內(nèi)無禁止行為答案：ACDE解析：取得三級房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)資質(zhì)后從事房地產(chǎn)估價活動連續(xù)3年以上，B選項(xiàng)錯誤。4.申請房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)三級資質(zhì)，應(yīng)當(dāng)具備的條件有（）。A.機(jī)構(gòu)名稱有房地產(chǎn)估價或者房地產(chǎn)評估字樣B.有限責(zé)任公司的注冊資本人民幣50萬元以上，合伙企業(yè)的出資額人民幣30萬元以上C.有3名以上專職注冊房地產(chǎn)估價師D.在暫定期內(nèi)完成估價標(biāo)的物建筑面積8萬平方米以上或者土地面積3萬平方米以上E.在申請核定資質(zhì)等級之日前1年內(nèi)無禁止行為答案：ABCDE解析：以上選項(xiàng)均符合申請房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)三級資質(zhì)的條件。5.房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)資質(zhì)有效期屆滿，需要繼續(xù)從事房地產(chǎn)估價活動的，應(yīng)當(dāng)在資質(zhì)證書有效期屆滿60日前向資質(zhì)許可機(jī)關(guān)提出資質(zhì)延續(xù)申請，并提交的材料有（）。A.資質(zhì)延續(xù)申請書B.專職注冊房地產(chǎn)估價師證明材料C.企業(yè)資質(zhì)證書正、副本復(fù)印件D.企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件E.本機(jī)構(gòu)資質(zhì)有效期內(nèi)的業(yè)績材料答案：ACDE解析：提交的材料包括資質(zhì)延續(xù)申請書、企業(yè)資質(zhì)證書正、副本復(fù)印件、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、本機(jī)構(gòu)資質(zhì)有效期內(nèi)的業(yè)績材料等，不包括專職注冊房地產(chǎn)估價師證明材料，B選項(xiàng)錯誤。6.房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)的名稱、法定代表人或者執(zhí)行合伙人、注冊資本或者出資額、組織形式、住所等事項(xiàng)發(fā)生變更的，應(yīng)當(dāng)在工商行政管理部門辦理變更手續(xù)后30日內(nèi)，到資質(zhì)許可機(jī)關(guān)辦理資質(zhì)證書變更手續(xù)，并提交的材料有（）。A.資質(zhì)證書變更申請報告B.房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書正、副本原件C.工商營業(yè)執(zhí)照副本原件D.變更后的出資證明E.變更后的法定代表人或者執(zhí)行合伙人的身份證明答案：ABDE解析：提交的材料包括資質(zhì)證書變更申請報告、房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書正、副本原件、變更后的出資證明、變更后的法定代表人或者執(zhí)行合伙人的身份證明等，不包括工商營業(yè)執(zhí)照副本原件，C選項(xiàng)錯誤。7.房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)不得有下列行為（）。A.涂改、倒賣、出租、出借或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓資質(zhì)證書B.超越資質(zhì)等級業(yè)務(wù)范圍承接房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù)C.以迎合高估或者低估要求、給予回扣、惡意壓低收費(fèi)等方式進(jìn)行不正當(dāng)競爭D.允許其他單位或者個人以本機(jī)