鋪面地皮出售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XX市XX區(qū)XX街道XX鋪面所有者，注冊(cè)地址為XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)，法定代表人為張三，聯(lián)系電話為138XXXX1234。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XX市XX區(qū)XX街道XX鋪面出售者，注冊(cè)地址為XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)，法定代表人為李四，聯(lián)系電話為139XXXX5678。

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方本著平等互利的原則，就甲方將其位于XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)的鋪面地皮出售給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議。該鋪面地皮總面積為XX平方米，土地使用權(quán)證號(hào)為XX號(hào)。甲乙雙方確認(rèn)，該鋪面地皮出售前，甲方擁有完全的土地使用權(quán)和處置權(quán)，且該土地未設(shè)定任何抵押、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)。

該合同簽訂的背景是，甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬出售其名下鋪面地皮，乙方作為意向購買方，對(duì)甲方所持有的鋪面地皮表示出濃厚的購買興趣。雙方經(jīng)多次協(xié)商，就合同條款達(dá)成一致，故訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

本合同的簽訂旨在規(guī)范甲乙雙方的行為，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，遵循法律規(guī)定，履行合同約定的義務(wù)。任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

在合同履行過程中，如遇到不可抗力因素（如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，可適當(dāng)延遲履行日期或變更合同內(nèi)容。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同的有效期為XX年。合同期滿后，如雙方未就續(xù)約事宜達(dá)成一致，本合同自動(dòng)失效。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。如雙方對(duì)合同內(nèi)容發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

附則：

本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是甲乙雙方就甲方擁有的鋪面地皮進(jìn)行買賣，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。合同范圍包括鋪面地皮的出售、價(jià)款的支付、合同的履行及違約責(zé)任等方面。

第二條定義

本合同中下列術(shù)語的含義如下：

1.鋪面地皮：指甲方位于XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)的鋪面地皮，土地使用權(quán)證號(hào)為XX號(hào)，總面積為XX平方米。

2.合同金額：指乙方應(yīng)支付給甲方的鋪面地皮出售價(jià)款，金額為人民幣XX萬元整。

3.合同履行期限：指甲乙雙方按照本合同約定完成合同義務(wù)的期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證對(duì)鋪面地皮享有合法的使用權(quán)和處置權(quán)，且該土地未設(shè)定任何抵押、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)。

2.甲方應(yīng)向乙方提供合法的土地使用權(quán)證等相關(guān)文件，以便乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

3.甲方應(yīng)按照本合同約定，履行合同義務(wù)，完成合同的交付工作。

4.甲方應(yīng)保證鋪面地皮的質(zhì)量符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付合同金額，履行支付義務(wù)。

2.乙方應(yīng)自合同簽訂之日起，按照約定時(shí)間付款，逾期支付的，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付利息。

3.乙方應(yīng)按照本合同約定，接受甲方的鋪面地皮交付，并辦理相關(guān)手續(xù)。

4.乙方應(yīng)合理使用鋪面地皮，不得擅自改變土地用途，不得從事違法活動(dòng)。

5.乙方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，完成合同約定的其他義務(wù)。

合同雙方的權(quán)利和義務(wù)是本合同的核心內(nèi)容，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，履行合同約定的義務(wù)。任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同的出售價(jià)格為人民幣XX萬元整（大寫：人民幣XX萬元整），乙方應(yīng)按照以下支付條件進(jìn)行支付：

1.合同簽訂之日起5日內(nèi)，乙方支付合同金額的30%作為定金，定金不足以支付部分，乙方應(yīng)按時(shí)補(bǔ)足。

2.甲方完成鋪面地皮交付手續(xù)后，乙方再支付合同金額的60%。

3.乙方支付合同金額的10%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期為合同履行期限的結(jié)束之日起6個(gè)月。質(zhì)保期內(nèi)，如甲方鋪面地皮存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還質(zhì)保金。

乙方未按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同的有效期為XX年。合同期滿后，如雙方未就續(xù)約事宜達(dá)成一致，本合同自動(dòng)失效。

甲方應(yīng)在合同生效后XX日內(nèi)，將鋪面地皮交付給乙方。

乙方應(yīng)在合同生效后XX日內(nèi)，支付合同金額的30%作為定金，并在甲方完成交付手續(xù)后XX日內(nèi)支付合同金額的60%，質(zhì)保金在質(zhì)保期結(jié)束之日起XX日內(nèi)支付。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按照本合同約定時(shí)間交付鋪面地皮的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同金額的10%。

（2）甲方未按照本合同約定提供合法的土地使用權(quán)證等相關(guān)文件的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的款項(xiàng)。

（3）甲方違反本合同約定的其他義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。

2.乙方違約：

（1）乙方未按照本合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。

（2）乙方未按照本合同約定接受鋪面地皮交付的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同金額的10%。

（3）乙方違反本合同約定的其他義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。

違約責(zé)任是合同的重要組成部分，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行合同義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

第七條不可抗力

不可抗力是指合同履行過程中，發(fā)生無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行或者履行變得異常困難。不可抗力包括但不限于以下情況：

1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；

2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等；

3.政府行為，如法律法規(guī)的變動(dòng)、政策調(diào)整等；

4.其他無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況。

發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡最大努力采取措施減輕損失。不可抗力事件持續(xù)期間，甲方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)，乙方應(yīng)暫停支付合同款項(xiàng)。

如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行變得異常困難，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同。如雙方同意繼續(xù)履行，甲方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，合理調(diào)整合同履行期限和方式。如雙方同意解除合同，甲方應(yīng)退還已支付的款項(xiàng)，乙方應(yīng)放棄追究甲方違約責(zé)任的權(quán)利。

第八條爭(zhēng)議解決

本合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

訴訟解決是解決合同爭(zhēng)議的最后手段。甲乙雙方在訴訟過程中，應(yīng)遵守法律規(guī)定，尊重法庭審理，配合法院取證，按時(shí)出庭應(yīng)訴。

本合同爭(zhēng)議解決方式的選擇，旨在保護(hù)雙方的合法權(quán)益，維護(hù)合同的穩(wěn)定性和嚴(yán)肅性。甲乙雙方應(yīng)充分溝通，積極履行合同義務(wù)，共同促進(jìn)合同的順利履行。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：甲乙雙方同意，合同履行期間，如情況發(fā)生變化，需要變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，解決遺留問題。

4.保密義務(wù)：甲乙雙方在合同履行過程中，知悉對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密的，應(yīng)保守秘密，不得向第三方泄露。

5.法律適用：本合同的