房屋狀態(tài)檢查協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（房屋賣方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。

乙方（房屋買方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。

鑒于甲方擁有一套位于[房屋所在地]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“涉案房屋”），乙方有意購(gòu)買該房屋。為明確雙方對(duì)涉案房屋的現(xiàn)狀、權(quán)利義務(wù)等事項(xiàng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、協(xié)議目的：本協(xié)議旨在明確雙方就涉案房屋現(xiàn)狀的檢查、確認(rèn)以及相關(guān)權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。

二、協(xié)議背景：甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就涉案房屋狀態(tài)進(jìn)行檢查達(dá)成協(xié)議。

三、協(xié)議期限：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方、乙方完成房屋過戶手續(xù)之日止。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證涉案房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并確保乙方在簽訂本協(xié)議后，有權(quán)依法取得涉案房屋的完全產(chǎn)權(quán)。

2.甲方應(yīng)向乙方提供涉案房屋的詳細(xì)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖等，確保乙方對(duì)房屋狀況有充分了解。

3.甲方應(yīng)保證涉案房屋在簽訂本協(xié)議時(shí)處于可交易狀態(tài)，不存在任何法律、行政法規(guī)規(guī)定的禁止交易的情形。

4.甲方應(yīng)在乙方要求查看房屋時(shí)，提供必要的便利，并保證乙方能夠?qū)Ψ课葸M(jìn)行實(shí)地檢查。

5.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在協(xié)議簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)配合乙方完成房屋過戶手續(xù)。

6.甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付房屋價(jià)款，并按時(shí)足額支付給甲方。

2.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[具體時(shí)間]內(nèi)對(duì)涉案房屋進(jìn)行實(shí)地檢查，對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)。

3.乙方在簽訂本協(xié)議后，不得擅自變更房屋用途，不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改建等行為。

4.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在甲方配合下完成房屋過戶手續(xù)。

5.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用涉案房屋從事違法活動(dòng)。

6.乙方在房屋交易過程中，如因自身原因?qū)е陆灰资?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付房屋價(jià)款。

2.甲方有權(quán)要求乙方配合完成房屋過戶手續(xù)。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供涉案房屋的詳細(xì)資料。

4.乙方有權(quán)要求甲方提供查看房屋的便利。

5.雙方均有權(quán)要求對(duì)方履行本協(xié)議約定的義務(wù)。

四、違約責(zé)任：

1.任何一方違反本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。

2.因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償。

合同金額與支付方式：

一、合同金額：

1.本協(xié)議涉及的房屋總價(jià)款為人民幣[具體金額]元整，該金額為涉案房屋的成交價(jià)格。

2.以上金額不含稅費(fèi)及其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用，稅費(fèi)及額外費(fèi)用按國(guó)家相關(guān)規(guī)定和實(shí)際發(fā)生情況另行計(jì)算。

二、支付方式：

1.乙方支付房屋首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[具體時(shí)間]內(nèi)，向甲方支付人民幣[首付款金額]元作為房屋首付款。

2.乙方支付剩余房款：在甲方配合乙方完成房屋過戶手續(xù)后，乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)支付剩余房款，即人民幣[剩余房款金額]元。

3.支付時(shí)間：首付款和剩余房款的具體支付時(shí)間應(yīng)按照本協(xié)議約定的條件和甲方的要求執(zhí)行。

4.支付條件：

a.甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等文件，證明其有權(quán)出售涉案房屋。

b.乙方支付房款前，應(yīng)確保已完成所有必要的貸款審批和資金準(zhǔn)備。

c.雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的支付時(shí)間內(nèi)完成房款的支付，如因乙方原因延遲支付，應(yīng)按中國(guó)人民銀行同期貸款利率向甲方支付滯納金。

5.額外費(fèi)用支付：因交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他額外費(fèi)用，由雙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及實(shí)際發(fā)生情況協(xié)商分擔(dān)。

6.付款憑證：乙方支付房款后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的付款憑證，包括但不限于銀行匯款單、現(xiàn)金收據(jù)等。

7.付款方式：房款的支付方式可包括銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，雙方應(yīng)協(xié)商確定具體的支付方式。

三、違約責(zé)任：

1.若乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付每日[滯納金比例]的滯納金。

2.若甲方未按約定時(shí)間提供房屋過戶所需文件，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任：

1.違約行為：任何一方違反本協(xié)議約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約行為。

2.違約責(zé)任：

a.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為[具體金額]元，或按實(shí)際損失賠償。

b.若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償。

c.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的全部直接經(jīng)濟(jì)損失。

二、爭(zhēng)議解決：

1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇以下爭(zhēng)議解決方式：

a.訴訟：任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

b.仲裁：雙方同意將爭(zhēng)議提交至[仲裁委員會(huì)名稱]，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

2.適用法律：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

3.管轄法院：如選擇訴訟解決爭(zhēng)議，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院管轄。

4.爭(zhēng)議解決程序：

a.爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行書面協(xié)商，力爭(zhēng)通過協(xié)商解決爭(zhēng)議。

b.如協(xié)商不成，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，要求啟動(dòng)爭(zhēng)議解決程序。

c.爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保持友好合作態(tài)度，積極配合，共同尋求爭(zhēng)議解決方案。

三、保密條款：

1.雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及爭(zhēng)議解決過程中的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍繼續(xù)有效。

四、其他：

1.如本協(xié)議的任何條款因任何原因無效或不可執(zhí)行，該條款將被視為可分割的，不影響本協(xié)議其他條款的效力。

2.本協(xié)議的修改、補(bǔ)充或變更，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

附則：

一、生效條件：

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，但需滿足以下條件：

a.雙方已完成協(xié)議中所列明的所有前置條件；

b.本協(xié)議經(jīng)雙方合法代表簽字或蓋章，并加蓋單位公章或合同專用章。

二、有效期：

1.本協(xié)議的有效期為自生效之日起至涉案房屋過戶手續(xù)完成之日止，具體時(shí)間以實(shí)際完成過戶手續(xù)的日期為準(zhǔn)。

三、變更與解除：

1.本協(xié)議的任何變更或解除，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，方為有效。

2.在本協(xié)議有效期內(nèi)，如遇不可抗力因素，致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前[具體時(shí)間]書面通知對(duì)方。

3.本協(xié)議的解除，不影響雙方已經(jīng)履行的義務(wù)及已發(fā)生費(fèi)用的結(jié)算。

四、終止：

1.本協(xié)議的終止，包括以下情況：

a.涉案房屋過戶手續(xù)完成，本協(xié)議自動(dòng)終止；

b.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

c.因違約或不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行而終止。

五、通知：

1.雙方在本協(xié)議項(xiàng)下的任何通知，應(yīng)以書面形式發(fā)出，通過[具體方式]（如快遞、掛號(hào)信、電子郵件等）送達(dá)至對(duì)方指定的地址。

2.如一方更換通知地址，應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)書面通知對(duì)方。

六、爭(zhēng)議處理：

1.如因本協(xié)議引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向有資質(zhì)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。

七、不可抗力：

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行成本顯著增加時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在[具體時(shí)間]內(nèi)提供相關(guān)證明。

3.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商決定如何處理本協(xié)議，如終止協(xié)議或變更履行條件等。

八、其他：

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

一、涉案房屋相關(guān)證件復(fù)印件

1.房屋所有權(quán)證

2.土地使用權(quán)證

3.房屋平面圖

4.房屋測(cè)繪報(bào)告

5.其他可能涉及房屋交易的相關(guān)證件和文件。

二、房屋現(xiàn)狀檢查報(bào)告

1.房屋結(jié)構(gòu)安全檢查報(bào)告

2.房屋設(shè)施設(shè)備檢查報(bào)告

3.房屋環(huán)境質(zhì)量檢查報(bào)告

4.房屋周邊環(huán)境調(diào)查報(bào)告

5.其他與本協(xié)議相關(guān)的檢查報(bào)告。

三、雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議

1.關(guān)于房屋裝修、改建等事項(xiàng)的補(bǔ)充協(xié)議

2.關(guān)于稅費(fèi)及其他費(fèi)用的分擔(dān)協(xié)議

3.關(guān)于爭(zhēng)議解決方式的補(bǔ)充協(xié)議

4.關(guān)于其他雙方認(rèn)為必要的補(bǔ)充協(xié)議。

四、其他相關(guān)材料

1.雙方簽訂本協(xié)議所依據(jù)的法律法規(guī)和政策文件

2.雙方在簽訂本協(xié)議過程中產(chǎn)生的往來函件和會(huì)議紀(jì)要

3.雙方認(rèn)為與本協(xié)議相關(guān)且需要作為附件的其他材料